奥斯汀的房价要走坡路了吗

最近看到新闻说奥斯汀的房子上市好几个月都没人买。懂行的大牛们来分享一下。谢谢！

新闻请给出处，谢谢

不是早就跌了？

涨了好多之后再下降一点点，还是很贵

听说是全美跌得最凶的

大概就是从疫情前的360 水平涨到580，再跌到现在的530，是跌了一点儿

楼主没有说上坡还是下坡，我姑且认为是下坡路。 奥斯汀房市走下坡路这个没有疑问了吧。9月公布的数据，奥斯汀待售房库存已经增加到4个月了。什么概念呢？这是过去8年以来的最高点。房价嘛，早已经从高峰跌去了20%以上，现在也就比疫情前最多涨了20%。

看区吧，Cedar 那一片不止

楼主没有说上坡还是下坡，我姑且认为是下坡路。 奥斯汀房市走下坡路这个没有疑问了吧。9月公布的数据，奥斯汀待售房库存已经增加到4个月了。什么概念呢？这是过去8年以来的最高点。房价嘛，早已经从高峰跌去了20%以上，现在也就比疫情前最多涨了20%。
chickenrib 发表于 2023-11-10 14:38

能给个新闻链接吗？谢谢
为什么会这样呢？疫情期间涌入的人去哪了？

房价这么贵，利率这么高，也只有不差钱的才买。

利率高 而且现在不是淡季吗？等明年三四月份啊

德州房子持有成本太高，收入又低，炒不起来，要不是有人口撑着，早崩了。

能给个新闻链接吗？谢谢
为什么会这样呢？疫情期间涌入的人去哪了？
momclub17 发表于 2023-11-10 16:15

https://www.abor.com/september-2023-central-texas-housing-market-report

能给个新闻链接吗？谢谢
为什么会这样呢？疫情期间涌入的人去哪了？
momclub17 发表于 2023-11-10 16:15

疫情期间的房价，大头是炒房客弄起来的。搬入的是有，但没那么多。再等两天吧，不少炒房客估计要割肉了……

房产税太高了，如果出租的话地税加property management fee 一年占四个月的房租了，再算上维修和空置期的话，真是赚不了多少钱。
周围前几年去德州的朋友也陆续搬回到西岸来了。

楼主没有说上坡还是下坡，我姑且认为是下坡路。 奥斯汀房市走下坡路这个没有疑问了吧。9月公布的数据，奥斯汀待售房库存已经增加到4个月了。什么概念呢？这是过去8年以来的最高点。房价嘛，早已经从高峰跌去了20%以上，现在也就比疫情前最多涨了20%。
chickenrib 发表于 2023-11-10 14:38

比疫情前涨了20%， 那可是等于跌回原形了啊。因为毕竟疫情都马上4年了啊。每年5% 涨幅，太正常了啊。
搭车问，奥斯丁是不是全国房价跌的最厉害的城市？

搭车问一句：奥斯丁华人住哪里啊？或者说那几个区？

搭车问一句：奥斯丁华人住哪里啊？或者说那几个区？
ahca01 发表于 2023-11-10 17:43

黄金三角区一般是华人比较喜欢买的地方

黄金三角区一般是华人比较喜欢买的地方
虾米 发表于 2023-11-10 18:05

具体是奥斯丁哪里啊？

同问哪里是黄金三角区。这边地产税房屋保险维修太贵，不知道有没有别的便宜但是又生活方便的地方