不太好意思催租客付房租

以前都是租给外国人的，每月一号按时付房租，付不了还会提前招呼一声说明原因，然后说什么时候付。结果这次9月开始租给国内来的小留，10月还没有本地银行卡，让朋友代付，倒是10月初和我招乎了一声朋友付，结果到10月中旬我还没收到房租，怕他们钱已经给了朋友只是朋友没有转账，结果还真是这样。10月房租到中旬才付。然后11月房租，按合同约定是1号付的，现在又没声音也没说什么时候付，连租房需要的三个月押金也没付给我，我上个月是和租客说，等他们有银行卡了给我转押金。我又有点不好意思开口催，咋办？

这么羞涩的房东我还是第一次见。

按合同公事公办，合同没有说房租如果没有按时交需要交罚金吗？

另外用书面联系，以防万一

你的性格不适合当房东.........

所以lz应该花钱请property manager, 看起来这是个长期的推拉过程 manager会友情提醒租客 从第几天开始晚付要有多少罚金 business is business

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公事公办，按合同来，这样也帮助他们养成好习惯

合同里写了有罚款吗？5天以后多100，没商量，就不敢了

三个月押金没付怎么能让搬进去

以前都是租给外国人的，每月一号按时付房租，付不了还会提前招呼一声说明原因，然后说什么时候付。结果这次9月开始租给国内来的小留，10月还没有本地银行卡，让朋友代付，倒是10月初和我招乎了一声朋友付，结果到10月中旬我还没收到房租，怕他们钱已经给了朋友只是朋友没有转账，结果还真是这样。10月房租到中旬才付。然后11月房租，按合同约定是1号付的，现在又没声音也没说什么时候付，连租房需要的三个月押金也没付给我，我上个月是和租客说，等他们有银行卡了给我转押金。我又有点不好意思开口催，咋办？
luckylady666 发表于 2023-11-04 16:23

卖房。不适合房东

规矩一开始就立好，别给人养成坏习惯或是说对你有错误期望值的机会。

我以前的房客，是个单亲妈妈，想着也不容易，就比较随她 有时她缺钱吧会迟交一两个月，有钱了又突然多交俩月，总之付租日期很乱，最后几年后退房时她其实少一个月租的，但她坚持自己虽然交租日期混乱应该没有欠多一个月，可我都有记录的呀，总之扯了好久。 后来我学精了，无论是谁，每个月定时交，省得到最后扯也扯不清

合同里写了有罚款吗？5天以后多100，没商量，就不敢了
Sunny4ever 发表于 2023-11-04 16:35

失误的地方，没写

你的性格不适合当房东.........
ookk 发表于 2023-11-04 16:28

是的，面皮薄了点，尤其面对国人。总觉得中国人在外都不容易，能照应着点是一点儿，迟付早付都是要付的，没必要催，小留应该也不会欠房租，这也是当初放心租给国人小留的原因。但合同写明一号付房租的，他哪怕银行卡还没办好，付不了租金，也说一声对吧

lz这样的是当房东大忌 规矩合同订好了就要坚持底线 你这样的租客就会一再试探你的底线最后就彻底不交租 一般合同五天不交罚款100 我为了防止租客拖更晚会附加之后每晚一天late fee 50 而且必须交了late fee才能交房租 不能接受partial payment 月中之前就该按照当地法律发x day notice了

三个月押金没付怎么能让搬进去
bye2020 发表于 2023-11-04 17:52

本着相信国人的原则，理解国内过来没有本地银行卡，无法转账，所以就让没付押金入住了。

卖房。不适合房东
betatest 发表于 2023-11-04 17:53

其实本来打算卖的，后来发现房子卖不起价，租金还不错，相比去年租金涨了20%，就又没舍得卖了

规矩一开始就立好，别给人养成坏习惯或是说对你有错误期望值的机会。
团妹 发表于 2023-11-04 18:01

也是，可能对方也觉得国人我商量，不按时付租金。具体什么情况，也好歹说一下呀，啥也不说。我是不是要问下，你们银行卡办好了吗，按合同规定是每月一号付当月房租，迄今为止没收到本月房租。

我以前的房客，是个单亲妈妈，想着也不容易，就比较随她 有时她缺钱吧会迟交一两个月，有钱了又突然多交俩月，总之付租日期很乱，最后几年后退房时她其实少一个月租的，但她坚持自己虽然交租日期混乱应该没有欠多一个月，可我都有记录的呀，总之扯了好久。 后来我学精了，无论是谁，每个月定时交，省得到最后扯也扯不清
Allura 发表于 2023-11-04 18:05

好人难当。

也是，可能对方也觉得国人我商量，不按时付租金。具体什么情况，也好歹说一下呀，啥也不说。我是不是要问下，你们银行卡办好了吗，按合同规定是每月一号付当月房租，迄今为止没收到本月房租。
luckylady666 发表于 2023-11-04 18:44

搞不懂lz为啥一个business要内耗还帮对方设想各种可能性帮对方找理由 不交租天天提醒

搞不懂lz为啥一个business要内耗还帮对方设想各种可能性帮对方找理由 不交租天天提醒
chmod999 发表于 2023-11-04 18:45

不想让人小留觉得在国外中国人不照顾中国人呀。要是外国人我早就问了

不想让人小留觉得在国外中国人不照顾中国人呀。要是外国人我早就问了
luckylady666 发表于 2023-11-04 18:48

他觉得你怎么样关你啥事儿呢？为什么你要讨好他？

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你这种可能真的需要请property manager。 一般来讲，不收到押金就不给钥匙。但是你要查查当地法律，3个月租金做押金是不是太高了，比较常见的是1-2个月租金做押金。 每月收房租，要在租约上清除的写好，每月1号收房租，如果5号还没有收到，就有这样那样的违约金。

楼主还真以为国外中国人都是一家人了。有什么不能催的，他好意思不交，你就好意思催。还可以联络学校，家长，朋友。。。

我就是不大擅长和人打交道，交钱让PM管出租房了

是的，面皮薄了点，尤其面对国人。总觉得中国人在外都不容易，能照应着点是一点儿，迟付早付都是要付的，没必要催，小留应该也不会欠房租，这也是当初放心租给国人小留的原因。但合同写明一号付房租的，他哪怕银行卡还没办好，付不了租金，也说一声对吧
luckylady666 发表于 2023-11-04 18:39

我遇到最不诚实最恶劣的租客就是一个中国女生，破了下限的无耻，让我对人的信任打了一个大折扣。

三个月的押金？这一定不是在蓝州

楼主还真以为国外中国人都是一家人了。有什么不能催的，他好意思不交，你就好意思催。还可以联络学校，家长，朋友。。。
abiigale 发表于 2023-11-04 19:24

这个网上喜欢吹在外国中国人一定要帮中国人的美华其实都是生活中喜欢占便宜的那种

合同写清late fee， 第6天开始 5%月租

所以lz应该花钱请property manager, 看起来这是个长期的推拉过程 manager会友情提醒租客 从第几天开始晚付要有多少罚金 business is business
MiniCorset 发表于 2023-11-04 16:30

收罚金是好办法，对贪便宜的人只能这样

不想让人小留觉得在国外中国人不照顾中国人呀。要是外国人我早就问了
luckylady666 发表于 2023-11-04 18:48

你这概念搞错了。这不是中国人帮不帮中国人的问题。不分国籍，都应该按合同办事，合法办事。 要不你为啥要签合同呢，这是保护自己，也保护租客。