如果你们在common law state 需要咨询律师。 如果我有写错的请指正。 如果你们在非common law states 婚前财产，婚后继承，婚后赠予给你娃only的财产都属于separate property 离婚分不走。 房租产生的收益的cash flow，这个属于婚后财产了。 除非你娃用了婚后财产或者收入，inflow进入了婚前财产。比如用婚后共同收入还了这个房贷款或者给这个房装修。这种情况就说不清了。签个prenup 比较有效。 另外你娃如果不幸去世有配偶的情况，呸呸呸不是咒人啊，如果没有遗嘱，婚前财产归配偶和娃的娃。有遗嘱，按遗嘱。
如果你们在common law state 需要咨询律师。 如果我有写错的请指正。 如果你们在非common law states 婚前财产，婚后继承，婚后赠予给你娃only的财产都属于separate property 离婚分不走。 房租产生的收益的cash flow，这个属于婚后财产了。 除非你娃用了婚后财产或者收入，inflow进入了婚前财产。比如用婚后共同收入还了这个房贷款或者给这个房装修。这种情况就说不清了。签个prenup 比较有效。 另外你娃如果不幸去世有配偶的情况，呸呸呸不是咒人啊，如果没有遗嘱，婚前财产归配偶和娃的娃。有遗嘱，按遗嘱。
family trust, 家里所有财产都放在trust里面，娃是beneficiary，只传血亲，离婚后trust property配偶没份。我公婆就是这么搞的。风险是老人过世后，娃大了成了trustee以后会不会骚操作把自己老婆加进去。不过我觉得身后的事情就别想了，人生苦短，死后的事情就别操心了。
谢谢您的解答，我在加州，所以我理解的是prenup还是得孩子和配偶一起签订才可以吧。 因为我是准备孩子成年就直接过户给孩子的，那时候孩子肯定没有结婚。
如果要保证配偶不分走，就在孩子找到配偶结婚前和配偶一起签订prenup。
你们给孩子搞一个trust就可以。trust里面可以说明的，孩子的配偶无论是结婚还是离婚都没有支配权。不需要prenup。
setup a family trust with blood line protection. Change the owners of your house to the trust.
否则将来也有的扯。
如果房子需要孩子结婚之后配偶的贡献，想离婚的时候让对方净生出户，不管是道德上不合理，法律也不会保护。
对的，保护婚前财产，这个就够了。
所谓trust，最重要的不是保护婚前财产，而是继承的时候不需要 probation，子女继承快速。