房贷写谁的名字，重要吗？

一个年轻同事最近买房，她说他们的贷款经济人劝她只写她老公的名字，因为她的名下有学生贷款和车贷。我这种中年大妈一听就觉得不靠谱，当然我也说不出所以然，就是直觉。房贷只有一个人名字，万一以后离婚怎么分？或者万一老公死了，银行岂不是马上收回房子？

房贷没关系房产证有关系

看你住哪个州了， 每个州的保护夫妻共同财产的法律是不一样的。 有的州哪怕写一个人的名字，也是夫妻共同财产。

如果她老公一个人的收入就够贷款就写他名字only, 但是deed 上可以写2个人。

不是问题，房子可以写两人的名字，贷款人可以只写一个。离婚的话，反正共同资产和负债都得调解分清，又不能把房子割掉一半拿走。万一老公死了也不是大问题，到时候贷款人可以改成老婆，银行承认遗产继承人改成新的贷款人，银行可不想收房子，只要有人还款就可。

Loan agent是对的，贷款一个人的收入够了没必要加cosigner，审核起来更麻烦

title上有就行了，跟房贷不是一个概念。

我的房子就是我一个人的收入贷款，没觉得有有什么问题。

如果是为了贷款成功，可以先只用一个人的名字后面deed上+另外一个人的名字交点钱就行。

房贷跟房屋产权没关系吧，我家都是房产证deed写两人名字默认一半一半，贷款都是我老公自己贷因为我收入比较少用不上

房贷和房子title是两回事，楼主中年大妈警惕心也太高了。

一个人就够贷款干嘛要写俩名字
银行也不傻，没事儿要个房子干啥？ 真出了事儿，肯定允许妻子从新申请贷款啥的继续就是了

不重要，有时找另一半要那些证明文件太麻烦，干脆自己贷了

如果她老公一个人的收入就够贷款就写他名字only, 但是deed 上可以写2个人。
Emilyll 发表于 2023-10-24 14:35

是的，我家这样办过，没影响。

我家房子贷款就我老公一个人，他的收入够了啊。但房子是两个人的名字

想多了。共产州无论是写谁，只要是结婚了就是双方平分财产债务

一个年轻同事最近买房，她说他们的贷款经济人劝她只写她老公的名字，因为她的名下有学生贷款和车贷。我这种中年大妈一听就觉得不靠谱，当然我也说不出所以然，就是直觉。房贷只有一个人名字，万一以后离婚怎么分？或者万一老公死了，银行岂不是马上收回房子？




warmheart2020 发表于 2023-10-24 14:26

房贷只有老公名字，不表示房产在老公一人名下，这完全两回事啊

房贷没关系房产证有关系
dolphina 发表于 2023-10-24 14:29

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