兜兜转转又开始买房，可已经跟不上房价和利率上涨了，心里极度失望和不平衡

主要是智商低，其他理由都是扯淡。其他帖子我早就説了，找下一個低點投資，我還後悔當初沒有all in 比特幣，不然現在也是富豪了。

20年前，就在纽约工作了，本来计划着生孩子、买房安家，可配偶非要折腾挑战一下自己，要读个自己喜欢的博士学位，无奈跟着去了别的州。兜兜转转，转眼二十年，又要回纽约了，可看了下几个好郊区的房子看上眼的早已经买不起了，100万的只比小黑屋好点。 可就100万的现在也不太敢入手了，利率实在是太高了。还是当年喜欢的几个区，当年买下来只要40多万，也能负担的起，现在要100多万，反而买不起了。 也不想埋怨配偶，但读了个博士也没赚更多的钱，真进了那个行业，也没觉得有多好，就是个光鲜亮丽的外壳而已，收入甚至还不如之前的专业发展！之前在外州买的房也没涨多少。孩子大了，大的已经上大学去了，但还有小的要读高中，也只能看学区房。都不知道要不要忍忍租个学区房，忍到小孩读大学就算了，放弃置业了。纠结纠结，可偏偏时间不等人，要做出抉择。看看当年留在纽约的朋友和同学，都是10多年前，甚至20年前就买了房，价格好利率也好，早没了供房压力，而自己一家却。。。。。 真是信了那句话，选择大于努力。没选好路径，只能让自己和家人跟着辛苦。
公用马甲4 发表于 2023-10-18 16:57

还好你当时去的不是湾区，否则会哭死。当年40万，现在可能2米。 过去的事情不能改变。往前看。

想开点吧，20年前你花40万投比特币，现在已经财富自由了。也有可能20年前你买了贸易岛的房子，现在已经付之一炬了

能买就买吧，不然20年后又说早知道就买了。2008年就说贵，2018年还说贵，一直说贵，但不买的话明年回头看今年又便宜了。

有啥后悔的，买了房各种压力也大，各种维护费用也高。要说后悔那会Covid股票大跌的时候没有重仓入才是后悔一辈子的事，很多股票一年翻了10倍，扔个10万进去也能赚100万了。

20年前工资也低呀。最低工资现在应该至少翻倍了吧。所以房价翻倍也没什么。不能只看绝对数字。

有句话怎么说来着？ grass always greener the other side… 我倒觉得人生年轻时候为了自己想做的去拼搏一下，实现梦想还是值得的，房不房只要有得住就行了，世俗的东西罢了。如果二十年前你买了房却捆住老公想做也许现在还在后悔误了大好前程。人不能在二十年后后悔base在二十年前所有信息上做的决定

租房 +孩子上私校 这周组合要比买房风险小。 现在房价前景不明确利率太高。

说是不埋怨配偶句句在埋怨。你们搬哪里买不买房不都是两个人共同决策吗？归根到底还是老公不挣钱。

租学区房，孩子上大学后可以再去别的地方养老买房，别只盯着错过的机会，那时候你做的决定就是你能做的最好决定

真是20年前而不是2020年前？20年都没攒下钱，这是搬去大农村去了吗，大农村消费低按理应该应该也更容易攒钱吧。纽约房价涨的算少的吧。

为什么总是盯着自己失去的，而不是得到的呢？你之前一直在外州，那么应该享受了外州比较宽敞舒适的大房子生活了吧。现在孩子大了，快空巢，去大都会，又可以享受大都会的烟火气和娱乐文艺什么的。人生本来就不可能什么都得到。20年前，你们都是穷学生，或者一个学生，一个工作刚刚起步，甚至不工作，如果没有父母帮衬，40万的也买不起啊。美国本土人刚工作的时候都是租房住，第一栋房一般都买很小的，都是积累了多年再换大房子。

真是20年前而不是2020年前？20年都没攒下钱，这是搬去大农村去了吗，大农村消费低按理应该应该也更容易攒钱吧。纽约房价涨的算少的吧。
MajiaMJ01 发表于 2023-10-19 10:54

应该是20 years ago, 因为那时还在计划生孩子，现在老大都上大学了

租房吧，还省心。现在利率太高啦

其实也没啥啊，我10年前就在曼哈顿买房，中间升级了三次，现在三个房有的赔，有的赚，加起来是持平的，中间还付了无数的HOA和tax，你觉得你买了就能赚了吗？也没那么简单。

租吧，别买了。孩子都快上大学了，独立屋也不是没住过，再熬几年就退休了去便宜的地方买。
半杯红酒 发表于 2023-10-18 17:03

便宜地方他们已经有房了吧

回复 1楼公用马甲4的帖子
哎！
两个人的生活，
就被这个房子给彻底毁了？

是的，选择比努力重要。现在这个情况还是要学会放下。

其实也没啥啊，我10年前就在曼哈顿买房，中间升级了三次，现在三个房有的赔，有的赚，加起来是持平的，中间还付了无数的HOA和tax，你觉得你买了就能赚了吗？也没那么简单。


bigtime 发表于 2023-10-19 11:55

就是啊，而且楼主娃都已经快上大学了，还没看懂人生吗？人活着就是个过程，死了连个盒子都其实不需要的。 马上要进入size down，搞个小公寓的阶段了，很快就要住老年公寓了。楼主就只算了现在的房价，没算一个房子每年要投入多少钱进去。

20年前，就在纽约工作了，本来计划着生孩子、买房安家，可配偶非要折腾挑战一下自己，要读个自己喜欢的博士学位，无奈跟着去了别的州。兜兜转转，转眼二十年，又要回纽约了，可看了下几个好郊区的房子看上眼的早已经买不起了，100万的只比小黑屋好点。 可就100万的现在也不太敢入手了，利率实在是太高了。还是当年喜欢的几个区，当年买下来只要40多万，也能负担的起，现在要100多万，反而买不起了。 也不想埋怨配偶，但读了个博士也没赚更多的钱，真进了那个行业，也没觉得有多好，就是个光鲜亮丽的外壳而已，收入甚至还不如之前的专业发展！之前在外州买的房也没涨多少。孩子大了，大的已经上大学去了，但还有小的要读高中，也只能看学区房。都不知道要不要忍忍租个学区房，忍到小孩读大学就算了，放弃置业了。纠结纠结，可偏偏时间不等人，要做出抉择。看看当年留在纽约的朋友和同学，都是10多年前，甚至20年前就买了房，价格好利率也好，早没了供房压力，而自己一家却。。。。。 真是信了那句话，选择大于努力。没选好路径，只能让自己和家人跟着辛苦。
公用马甲4 发表于 2023-10-18 16:57

问句问啥回纽约了

选择除了运气之外也有能力魄力机遇的问题，主要怪队友能力太差，读博士不是不买房子的理由，买不起大的可以买小的，置换起来也没有那么困难。

楼主20年前的事情还拿来说。我可以说你这种性格的绝对发不了财，认命吧。

20年前就在纽约工作，后来搬去农村，就算一个读phd，那也就是5年，后面又工作了15年，而且农村消费这么低，为什么20年还没有存下买100万房子的钱？能说说钱都花哪里去了吗？

不是有一句话吗 hindsight is always 20/20， 回头看都是Good Deal。 今年看不上眼的房子，明年买不起。
问题是你现在做了什么规划，让你10年后不会有同样的感叹？

你的情况适合租房

20年前就在纽约工作，后来搬去农村，就算一个读phd，那也就是5年，后面又工作了15年，而且农村消费这么低，为什么20年还没有存下买100万房子的钱？能说说钱都花哪里去了吗？
我的小棉袄 发表于 2023-10-19 12:45

哈哈哈，诛心了

其实也没啥啊，我10年前就在曼哈顿买房，中间升级了三次，现在三个房有的赔，有的赚，加起来是持平的，中间还付了无数的HOA和tax，你觉得你买了就能赚了吗？也没那么简单。


bigtime 发表于 2023-10-19 11:55

是啊，养房子麻烦也挺多的。不要为打翻的牛奶而哭泣。向前看。找点开心的事做做。先租房吧，想要买房可以等老二上大学了再买，选择余地大很多。

历史一次又一次地告诉我们 如果都觉得马上跌了 必涨

回复 1楼公用马甲4的帖子
今天看到到一句人生建议 do not measure your life with other people's ruler 共勉

20年前，就在纽约工作了，本来计划着生孩子、买房安家，可配偶非要折腾挑战一下自己，要读个自己喜欢的博士学位，无奈跟着去了别的州。兜兜转转，转眼二十年，又要回纽约了，可看了下几个好郊区的房子看上眼的早已经买不起了，100万的只比小黑屋好点。 可就100万的现在也不太敢入手了，利率实在是太高了。还是当年喜欢的几个区，当年买下来只要40多万，也能负担的起，现在要100多万，反而买不起了。 也不想埋怨配偶，但读了个博士也没赚更多的钱，真进了那个行业，也没觉得有多好，就是个光鲜亮丽的外壳而已，收入甚至还不如之前的专业发展！之前在外州买的房也没涨多少。孩子大了，大的已经上大学去了，但还有小的要读高中，也只能看学区房。都不知道要不要忍忍租个学区房，忍到小孩读大学就算了，放弃置业了。纠结纠结，可偏偏时间不等人，要做出抉择。看看当年留在纽约的朋友和同学，都是10多年前，甚至20年前就买了房，价格好利率也好，早没了供房压力，而自己一家却。。。。。 真是信了那句话，选择大于努力。没选好路径，只能让自己和家人跟着辛苦。
公用马甲4 发表于 2023-10-18 16:57

正确，千万别抱怨配偶，因为当初你是同意了的 你可以想当初不同意也许你们仍然不会买房，结果没区别

没啥好抱怨的吧，都是自己的选择，也许别人也一直想读个PHD却没有机会实现，好好活在当下才真实

大的已经上大学了，小的也上高中了，就租几年房，小的上大学了再找个便宜安全的区，考虑买更适合养老生活的房子。

回复 1楼公用马甲4的帖子
就是这个理买房趁早趁早

外州的房子出租，拿租金在纽约租房，应该差不了多少吧

20年前就在纽约工作，后来搬去农村，就算一个读phd，那也就是5年，后面又工作了15年，而且农村消费这么低，为什么20年还没有存下买100万房子的钱？能说说钱都花哪里去了吗？
我的小棉袄 发表于 2023-10-19 12:45

首先，不是每个人都像你一样贫困线收入，每年都存个十几二十万的。其次，农村也好湾区也好，生活开销除了房子汽油，其它地方都大同小异，并不是湾区的一半或者1/10。除了那几个高收入地方，绝大多数人就是拿着几万工资，10几万就已经算不错的了，真以为人人都和这版上一样年收入百万，资产千万啊？

想把学区房传给孩子的，万一孩子不想结婚生娃呢？就算愿意，也是十几年后的事了，地税两三万一年可不是小数。

我有两个朋友，都是10年前买的房，贷款刚刚付清， 就走了， 都不到50岁。 所以到了这个年龄， 身体健康和家庭和睦才是最主要的。 往前看， 不要往后看。