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高利率,房市,股市,债市
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最新回复:2023年10月15日 12点25分 PT
共 (2) 楼
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s
seabj007
大约一年
楼主 (北美华人网)
看看那个30年什么回国退休的,也是个joke,连单利和复利都搞不懂。
我自己手上也有小几百万股票,最近考虑要不要买个大房子,一看利率,彻底打消想法。前几十年还的几乎全是利息。
买房,需要卖股票,交一大笔税;然后这些down payment,失去了10年-20年的投资收益(就算买标普),然后再考虑砸进去的利息收入。 你看着房价涨了,但房价的涨幅必须高于的砸进去的利息,每年10万的利息,10年房价涨到100万,你也才算持平。
买房的唯一收益来自于租金,但是还要考虑租房的麻烦,还得剪去房产税。
anyway,看看最近foreclosure的房子多了起来,感觉要出事。昨天朋友电话说,高通裁了1200人
d
dingdang8467
大约一年
2 楼
楼主我觉得你说的都对。!
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我自己手上也有小几百万股票,最近考虑要不要买个大房子,一看利率,彻底打消想法。前几十年还的几乎全是利息。
买房,需要卖股票,交一大笔税;然后这些down payment,失去了10年-20年的投资收益(就算买标普),然后再考虑砸进去的利息收入。 你看着房价涨了,但房价的涨幅必须高于的砸进去的利息,每年10万的利息,10年房价涨到100万,你也才算持平。
买房的唯一收益来自于租金,但是还要考虑租房的麻烦,还得剪去房产税。
anyway,看看最近foreclosure的房子多了起来,感觉要出事。昨天朋友电话说,高通裁了1200人