就想问 10期国债现在是多少利率？ WildandFree 发表于 2023-10-14 16:19
回复 3楼abmm的帖子 国债免联邦税，我们这州税低 公用马甲5 发表于 2023-10-14 14:55
都没有人知道国内的人能不能买美国国债吗 帮国内朋友问的 一步一个脚印 发表于 2023-10-14 16:21
人家还有SSN拿啊，也有401K。怎么可能只靠100万… 人家是有cash 100万，美国还有房产出租肯定。 miaka 发表于 2023-10-14 16:15
感觉这一波的高利率就是给回国退休躺平准备的。一百万三十年国债，年利4.5无风险。每年收入4万5美元三十年不变，人民币三十万。每月2万5。 最后还有一百万本金留给孩子。 两口子在国内生活即使北上广也够我们过了（准备一个城市玩几个月，玩腻了回老家住老房子照顾父母）。 在美国累了这么多年，总算感觉生活有点盼头了，感觉老了也有保障了。 谢谢鲍威尔。 公用马甲5 发表于 2023-10-14 14:51
前一阵10年20年都上5%了，中年人余钱多的话，可以适当分批配置点儿 焱焱 发表于 2023-10-14 16:28
可以选择不取利息吗？10年多少利率？ Dingliguanglang 发表于 2023-10-14 16:37
好像是如果不到67还是68岁，拿SSN另外还有其它收入的话，纳税很重，几乎让ssn减半。 这就是为啥很多提早退休的人 到了67/68岁才开始出来兼职。 WildandFree 发表于 2023-10-14 16:36
感觉马上会有大妈跳出来说一米不够，要五米才够躺平 爱你在每一天 发表于 2023-10-14 16:41
在美国一米不够，换个生活费用低的地方就够了啊，再说，楼主敢花1米买30年长债，私以为楼主资产至少也得5米往上才会这样配置。 焱焱 发表于 2023-10-14 16:46
我没买这么多，买了几万。打算过半年再买10万，然后看情况到明年年底前是不是再买10万。 果小小 发表于 2023-10-14 15:31
小小你买的是几年期的国债？ 头文字D 发表于 2023-10-14 16:52
20年 果小小 发表于 2023-10-14 16:56
这个数在我老家已经是巨款了。羡慕LZ。我也打算这么做。唯一的不好就是怕在国内大病。 还有美籍怎么在国内长久居住呢？会不会有不方便的地方？ toopooh 发表于 2023-10-14 16:57
小看大妈了，我在本版看到说20m不够的n个 红茶玛奇朵去冰三分甜 发表于 2023-10-14 17:05
大概看了一下大家回帖 感觉还是买房产好 房价会跟着涨 另外租金回报比这个高多了 想回国的话，投NNN的commercial 地产 mckee 发表于 2023-10-14 16:57
你买过商业地产嘛…… 贷的到款嘛…… iheartglass 发表于 2023-10-14 17:17
请问楼主在哪里买？ 芸飞扬 发表于 2023-10-14 17:17
¥700万就是巨款了？你老家哪里？ 先 发表于 2023-10-14 17:11
100多万，买小的商业地产 其实是够的 mckee 发表于 2023-10-14 17:19
你能帮忙讲讲为啥买20年不买1年？ 利息差不多，1 年t bill 灵活度高很多吧？ iheartglass 发表于 2023-10-14 17:16
债券treasury direct就可以买 iheartglass 发表于 2023-10-14 17:20
现在还投commercial地产？不是说是雷吗？ wetwild 发表于 2023-10-14 17:24
你把通胀和经济增长搞混了。二十年前五块钱一个赛百味foot long 。现在一个十块。三十年后我感觉20块是常态。 iheartglass 发表于 2023-10-14 16:26
这个时候全款买商业地产我也只能呵呵 说实话这个楼里的很多回复令人叹为观止 州税联邦税搞不清的 投资不考虑流动性的 经济增长和通胀搞不清的 相信政府公布年通胀3%的 （那是为了ssn等政府支付金额调整不跟着物价以每年10%+速度上涨） 认为ssn以后还能指望的上的 iheartglass 发表于 2023-10-14 17:25
这是赌利息会降，所以买长债锁定高利率 robots 发表于 2023-10-14 17:30
想问Treasure Direct 买和在Fidelity 买有区别吗？ Cleveland 发表于 2023-10-14 17:37
new issued没有区别 果小小 发表于 2023-10-14 17:39
就是说觉得每年4.5%这个收益并权衡它的风险，感觉是比较稳妥的投资。 如果将来利息涨了，可以分批再买。 果小小 发表于 2023-10-14 17:35
谢谢！2手的呢？ Cleveland 发表于 2023-10-14 17:41
价钱上没有区别，在fidelity买的好处是可以随时卖掉 金银岛 发表于 2023-10-14 17:43
treasurydirect没有二手市场，没到期需要买卖的话需要转到fidelity之类的brokerage account才可以在二手市场交易 果小小 发表于 2023-10-14 17:44
嗯。那也可以理解。。。 只要不是都砸进去就行。。。LOL iheartglass 发表于 2023-10-14 17:43
知道了，你有钱，你一个月1万都不够吃饭的。 人LZ觉得够了就行了。 非要说服人家不够什么意思。 yshe 发表于 2023-10-14 16:14
你可以自己计划一下你手里的闲钱大概多少比例是比较稳妥的投资，多少比例是高风险高回报的。随着年纪增长或者经济大环境的变化，需要rebalance一下。年纪越大肯定是低风险稳妥的投资占比越大。 果小小 发表于 2023-10-14 17:47
我现在是10%的黄金枪弹 30%的地产 30%的股票 30%的现金t bill或者其他bond 家里那位是100%地产。。。现金就留个应急。他很看不起我diversify LOL iheartglass 发表于 2023-10-14 17:49
人各有志。我是实在懒得折腾房子了，尤其在蓝州，当房东太累了。既然是退休躺平，还是轻轻松松没烦恼好，这样不容易生病 果小小 发表于 2023-10-14 17:54
只能说你没有找到好点外卖或者广州消费高？但我去过广州，没觉得消费高啊，好多餐厅两个人吃也没多少钱。水果零食这些用美团，便宜的很 果小小 发表于 2023-10-14 15:49
30年期的国债 比如 如果拿了5年急需用钱，转到二手市场买卖，那要不要付penalty呢？如果需要付的话，直接从本金扣除？ WildandFree 发表于 2023-10-14 18:07
首先你需要向broker交一笔transaction fee 其次，要看你卖出的时候的利率和你买时候的利率比较。如果你卖出时的利息比你买入时高，那么你的债券价值要比你买入的时候低，也就是你拿到手的本金比你买入时候的本金少。如果你卖出时候的利息比你买入时低，那么你的债券价值要比你买入时的高，也就是你拿到手的本金比你买入时候的本金多。如果你到期才卖，这中间价格波动不用管。你拿到的本金和你买入时的本金相同。 果小小 发表于 2023-10-14 18:15
如果我理解正确的话，过几年利息如果降了，国债还能升值？ Grace302 发表于 2023-10-14 18:28
长期国债是到了三十年才能取出来吗？还是每个月都发利息？这个很重要啊 10011 发表于 2023-10-14 15:33
你能贷到款能有现金流还有足够的buffer那就不是雷 我一个朋友做这个的做30年了 他们现在一个团队在看deal一个月下offer 100次吧 被接受的不到一次 换言之如果另外99次都被其他人买走了 估算其中一半以上的人overpaid 甚至所有99人都overpaid也不过分 iheartglass 发表于 2023-10-14 17:29
三十年国债被套17%的我希望如你所愿，顺便给我解套。。。 micheer 发表于 2023-10-14 18:00
请问，您说的这个三十年国债，现在买了，过几年如果有急用，可以提前赎回吗？有罚金吗？ Grace302 发表于 2023-10-14 18:23
这个命题好比是把鸡蛋放到一个篮子里，算计着天天吃炒鸡蛋 要买的话，拿三分之一的钱来买长期债券，因为三十年有太多不确定因素 nbshr 发表于 2023-10-14 18:27
什么国债可以一下买三十年的？只知道1-2 年的T-bill taotaohan2011 发表于 2023-10-14 18:31
你在券商那儿可以在2手市场卖掉 本金亏不亏看当时利率，利率低就赚了，高就亏了 我个人是不愿意commit 30年的，买个10年差不多了 万一来个高通胀高利息就亏大了，当然大家的想法是美国政府一屁股债承担不起更高的长期利息。可是这种情况米帝要么default, 要么高通胀抹掉，高通胀的每年4万块利息不够花的，靠这钱养老不放心 吃鸡蛋 发表于 2023-10-14 18:53
前一阵10年20年都上5%了，中年人余钱多的话，可以适当分批配置点儿
你错了吧，国债免周税，不免联邦税
应该不能，要SSN。
好像是如果不到67还是68岁，拿SSN另外还有其它收入的话，纳税很重，几乎让ssn减半。 这就是为啥很多提早退休的人 到了67/68岁才开始出来兼职。
也是一个策略 赞分享！
票面固定利率吗？我一直以为是殖利率。
利息不会记入本金，你不取也没利息。你可以取出来再投资啊
利息收入也会减SSA吗？这个政策不合理啊
在美国一米不够，换个生活费用低的地方就够了啊，再说，楼主敢花1米买30年长债，私以为楼主资产至少也得5米往上才会这样配置。
对的，LZ的财务背景大家不了解。
小小你买的是几年期的国债？
醒醒，连最基本的税务知识你都能弄反了，这点智商不怕回国被骗吗？
20年
想回国的话，投NNN的commercial 地产
What?! 这你得搞清楚吧。
小看大妈了，我在本版看到说20m不够的n个
在treasurydirect买吗？
¥700万就是巨款了？你老家哪里？
200米。你格局小了
如果人家真有20米，就是得出行头等舱，住店总统套，天天米其林，月月买马包，那么这么说也无可厚非。毕竟每人的生活标准大不一样，你不能要求那些富豪退休了就得过简朴日子。 但那种富豪真的会上华人吗？
你能帮忙讲讲为啥买20年不买1年？ 利息差不多，1 年t bill 灵活度高很多吧？
你买过商业地产嘛…… 贷的到款嘛……
请问楼主在哪里买？
100多万，买小的商业地产 其实是够的
债券treasury direct就可以买
楼主买的哪个Bond？
你口气不用那么大，既然700万都是小钱，你捐1000块毛毛雨给华人展示一下实力？
现在还投commercial地产？不是说是雷吗？
这个时候全款买商业地产我也只能呵呵 说实话这个楼里的很多回复令人叹为观止 州税联邦税搞不清的 投资不考虑流动性的 经济增长和通胀搞不清的 相信政府公布年通胀3%的 （那是为了ssn等政府支付金额调整不跟着物价以每年10%+速度上涨） 认为ssn以后还能指望的上的
一年以后利息降了呢？买20年不就是拿出一部分闲钱锁住20年的高利率吗？钱分散投资啊，一部分买收益一般风险低的国债，比如一部分买10年的，一部分买20年的，再一部分买30年的。其他的钱投其他风险高收益高的。
Thanks!
你能贷到款能有现金流还有足够的buffer那就不是雷
我一个朋友做这个的做30年了 他们现在一个团队在看deal一个月下offer 100次吧 被接受的不到一次 换言之如果另外99次都被其他人买走了 估算其中一半以上的人overpaid 甚至所有99人都overpaid也不过分
这是赌利息会降，所以买长债锁定高利率
没搞混。 工资不涨，就是钱不涨呗。跟lz的固定利息一样。
除非你想说日本的工资不涨，通胀厉害，现在日本人民生活的火热。事实上，疫情前日本的通胀也很低。物价多年没变化。
等你到一定年纪了，你的401K, IRA, 如果是人家帮你管的，那个portfolio里债券会占很大比例的。
就是说觉得每年4.5%这个收益并权衡它的风险，感觉是比较稳妥的投资。 如果将来利息涨了，可以分批再买。
new issued没有区别
谢谢！2手的呢？
价钱上没有区别，在fidelity买的好处是可以随时卖掉
嗯。那也可以理解。。。 只要不是都砸进去就行。。。LOL
treasurydirect没有二手市场，没到期需要买卖的话需要转到fidelity之类的brokerage account才可以在二手市场交易
好的，谢谢！不是担心价钱，是担心安全性。
好的，谢谢
你可以自己计划一下你手里的闲钱大概多少比例是比较稳妥的投资，多少比例是高风险高回报的。随着年纪增长或者经济大环境的变化，需要rebalance一下。年纪越大肯定是低风险稳妥的投资占比越大。
感觉是羡慕嫉妒，困在自己的麦田里，一辈子都走不出来。哈。
我现在是10%的黄金枪弹 30%的地产 30%的股票 30%的现金t bill或者其他bond
家里那位是100%地产。。。现金就留个应急。他很看不起我diversify LOL
所以你30%买tbill的钱就可以考虑在未来一年里买长期国债，如果你觉得收益风险比合适的话。
人各有志。我是实在懒得折腾房子了，尤其在蓝州，当房东太累了。既然是退休躺平，还是轻轻松松没烦恼好，这样不容易生病
握手🤝，当房东太累了，主要是心累。
谢谢啦！
我爸妈回国，二线城市，社区小餐厅32吃一顿，直说吃不完，晚上也吃不了啥，早中晚3顿2个人估计吃不了100块吧，一个月也就3000人民币，也不会天天出门，我看日子好过的很。
30年期的国债 比如 如果拿了5年急需用钱，转到二手市场买卖，那要不要付penalty呢？如果需要付的话，直接从本金扣除？
嚯，又来一吹牛不上税的，你有几个“不是巨款”？没10个以上，你也好意思在这儿吹？
为什么给孩子留百万？儿孙自有儿孙福，你这是还要管到老啊
七十歲後靠社安金和401k 日子夠過了
首先你需要向broker交一笔transaction fee
其次，要看你卖出的时候的利率和你买时候的利率比较。如果你卖出时的利息比你买入时高，那么你的债券价值要比你买入的时候低，也就是你拿到手的本金比你买入时候的本金少。如果你卖出时候的利息比你买入时低，那么你的债券价值要比你买入时的高，也就是你拿到手的本金比你买入时候的本金多。如果你到期才卖，这中间价格波动不用管。你拿到的本金和你买入时的本金相同。
在fidelity的二手市场上出售国债，不收交易费，但价钱则受债券市场影响
请问，您说的这个三十年国债，现在买了，过几年如果有急用，可以提前赎回吗？有罚金吗？
人家LZ说的是养老钱，不指望大富大贵了。什么这个投资那个投资的都有风险。人家希望是保本。现在5%管30年真不错。我要是60岁我也这么安排。你还指望人家80岁老头老太还天天短线炒股？
要买的话，拿三分之一的钱来买长期债券，因为三十年有太多不确定因素
如果我理解正确的话，过几年利息如果降了，国债还能升值？
是的
每半年发利息
商业地产这样了，就算有现金流，下面万一想转手很难转手呢？感觉比国债差太远了
你和那破产的硅谷银行一样是利息2%的时候买的?
你在券商那儿可以在2手市场卖掉
本金亏不亏看当时利率，利率低就赚了，高就亏了
我个人是不愿意commit 30年的，买个10年差不多了
万一来个高通胀高利息就亏大了，当然大家的想法是美国政府一屁股债承担不起更高的长期利息。可是这种情况米帝要么default, 要么高通胀抹掉，高通胀的每年4万块利息不够花的，靠这钱养老不放心
熟食，而且30年太长了
那个叫t bond
t bills 是指2年一下的债券
t note 2-10年
10年以上t bond
没啥区别，fidelity 还灵活，还跟轻易看见活人跟活人说话
你要有啥事找财政部，呵呵，电话至少等2个小时
明白了，谢谢！
你怎知楼主有几个100w呢?
我也感觉30年期有点长，买个10年的就行了。
这礼拜打车费用，高加索三国都很低廉，城里3-5美刀，机场路远7-8美刀，我都选的Premier贵档，车都挺好的，如果economy还要更便宜。在美国, LAX往返一次200刀就没了。
出来玩在这些random国家，没有担心谁开枪，谁砸车，偷东西抢东西。晚上街上人很多，也没有任何不安。意识到美国这几年确实变了，搞的心理都不正常了😂, 正常过日子本就不该操心这些。
啰嗦一大圈，我point是赞同楼主操作的逻辑。
有一种US TREASURY ZERO 就是不取利息的。查了一下Fidelity的二级市场，10年的yield 相当于4.8%, 现在$61~63 左右买，10年后被返还$100.
二十年的比较好，Yield 都在5%以上。最高的5.23%，以$35 买，20年后被返还$100.