求助，房屋保险买不起了--前房主的claims要我们背锅吗？

买房中... 卖家之前有water leak，据说是toilet wax ring漏了，破坏面积还蛮大的， 从二楼到一楼。 去年一次，今年一次，不同浴室。 卖家两次都走了保险，给我们也出据了很详细的报告，是serv-pro来彻底修了，demo, 吹干，换了地板和一楼天花板，mold test也都过了。 我请比较有经验的property manager朋友也帮我看了，说这种claim也比较常见，如果是serv-pro修的，应该没问题了。 但是，现在我insurance agent给的quote说因为这两个claims，quote要6000多。 这个claim不是我们名下的，难道要影响我们这么多吗？好气馁啊...

我的一个Condo,因为去年一个漏水Claim，今年保险double了，保险Claim跟这房子也合理。

一年6000？太可怕了

wax ring漏了难道不是很快就应该修好吗。。。。。。。。。
多换几个保险公司问问，这个太奇怪了。完全是人为的claim。

那就不买了吧

保险保这个房子，房子有问题默认你还会CLAIM，当然保险会贵了，要么走， 要么认了，没第三条路走。

保险确实是跟着房子走啊

让你的保险经济问问，有没有装个leak detector 啥的的credit.

换一家保险公司可行吗?

换几个问问，看看Costco？我以前房子洗碗机漏水，找了保险付钱，后面也涨很多，换了Costco的价格跟以前差不多。

换几个问问，看看Costco？我以前房子洗碗机漏水，找了保险付钱，后面也涨很多，换了Costco的价格跟以前差不多。
habibi 发表于 2023-10-12 20:17

This is the correct answer!

啥意思？找Costco的agent问？

回复 4楼一个用户的帖子
你说的有道理啊！ 今年好像保险公司纷纷撤出加州，我的insurance agent说找quote很难，不过我确实该再到处问问。

回复 8楼Cybercat的帖子
好主意，多谢

回复 11楼ahca01的帖子
刚查，costco insurance不cover加州了

claim确实是跟着房子走的，不管哪个owner。我有次想claim一些维修，但保险经纪建议我小钱就自己修，要不然就占用这个三次中的一次，不划算。我们买房时，中介都帮我们查过的。

回复 4楼一个用户的帖子
你说的有道理啊！ 今年好像保险公司纷纷撤出加州，我的insurance agent说找quote很难，不过我确实该再到处问问。
Sunful阳满福 发表于 2023-10-12 20:42

加州啊？我叔说他家farmers insurance, 多年的老客户了，今年保费猛涨，也跟你的差不多了好像。他本来说看看别家，但好几家大的state farm 啥的好像说不收新客户了。

现在房主用的什么保险，多少钱？

回复 16楼Fantasyland的帖子
你们的buyer’s agent帮你们查的么？我们的没有，还是我自己突然想起来问我的insurance agent查的。

一年6000？这房子不用买了

保险保的是房子，不是房子里的人

放弃，这个房子不要买了。以后保险也不会降下来的。

买房中... 卖家之前有water leak，据说是toilet wax ring漏了，破坏面积还蛮大的， 从二楼到一楼。 去年一次，今年一次，不同浴室。 卖家两次都走了保险，给我们也出据了很详细的报告，是serv-pro来彻底修了，demo, 吹干，换了地板和一楼天花板，mold test也都过了。 我请比较有经验的property manager朋友也帮我看了，说这种claim也比较常见，如果是serv-pro修的，应该没问题了。 但是，现在我insurance agent给的quote说因为这两个claims，quote要6000多。 这个claim不是我们名下的，难道要影响我们这么多吗？好气馁啊...
Sunful阳满福 发表于 2023-10-12 20:05

那你买房子的时候，他们disclose 了这个吗？如果没有，可以sue 他们的

到哪一步了？压压价，据说这种claim只保留5-7年

房屋保险跟房子走的成分高，后院有泳池没？周围有没有大树会砸房顶，房子在不在flood zone, 离房子最近的fire hydrant有多远？房顶多老了？这些都是房子自己的硬件，跟谁是主人没关系