从历史数据上来看，住的这个区域基本是不涨或者滞涨的，而且卖房时间非常长。 但由于从2022年开始供求关系的改变，导致这个区域涨了不少，房子里的equity也相应涨了很多。 但这种涨幅能否持续，未来利率下降后在房价上的体现，都是未知数，换句话说未来到底是涨还是跌咱也不清楚。 但从现在已知的信息来说，现在可能是近几十年来这个区域卖房最好的窗口期？ 再看看各种大佬的言论和目前短期国债收益率，拿现金在手里也许是个不错的选择？持有现金的无风险收益率目前市场给的实在太多了。 https://www.linkedin.com/pulse/thinking-behind-why-cash-now-good-trash-ray-dalio/ 美国又处在大变局当中，没有房子会不会一身轻？ 下注不卖房，代表看多房市。继续岁月静好，生活质量高。 下注卖房，代表看空房市和美国经济，hedge了一部分的风险。 坏处是虽然能拿出equity，但同类型的房子以当时的买价肯定是买不回来了。 那就需要租房住，生活质量大幅下降。 但也不可能一辈子租房住，未来要么这里的房市下降，又能以以前的价格买回同类型的房子，要么就需要出更多的钱去买同类型的房子。 好处是现在卖房流动性高，也许可以卖出比较好的价格。 拿到手的现金无风险收益率高。 市场上有抄底机会的话可以有子弹，但同样坏处是投资有风险，如果拿equity去抄底最后没成功，心理上估计很难承受，可能会陷入内耗。 到底应该下哪一注呢？ allyoucaneat99 发表于 2023-10-09 11:18
只有一个自住房，当然不卖，卖了租房的钱都打水漂了
如果空槽準備退休 可以四海為家 能賣 但是你接下來買房 可能得用現金 如果拖家帶眷 算了 穩定的生活是孩子需要的
好好工作 在職業上求穩 普通人賺錢是靠工作 不是靠賣房
有这个精力 不如去想想其他生财之道
房子短期来看是会有些上涨，房子要是拿来自己住，涨或跌都无所谓，炒房的话长期来看不是很可观，还不够通胀和交税