租客要求单方面改变租约，咋办

一个3 bedroom/3 bathroom的single family house, 是学区房。 一个做装修的中国人，信用分760，然后说他和两个朋友一起，加上他老婆孩子要来。老婆和两个孩子，一个八岁，一个六岁。需要学区。
房子租给他们以后，他说他老婆孩子来不了了，不需要3 bedroom/ 3 bathroom.
想只租2 bedrom/ 2 bathroom. 要我把第三个bedroom 和第三个bathroom 另外找一个租客，他就只需要两个房间和两个厕所。
然后他说2 bedroom/ 2 bathroom 他一个月给2000， 因为给我说了半个月了，现在再补贴我300美金。意思就这样了事。
我说以前我租给上一个租客，一对父子，还没有装修，2 bedroom/ 2 bathroom, 已经是2200一个月了。 现在厨房全新，地板全新，屋顶也全新，还全屋换了电线，怎么还才给我2000 一个月了。
我说你租这个single family house的时候是整租，说好的是3300一个月。现在第三个房间和第三个厕所的套房，我也在网上打广告招租了，但是你不能说已经告诉我半个月了，就算数了。
人家都是要直到找到租客给第三个套房，然后才能算完，在这之前，应该是按照3300一个月给房租的，毕竟是签了合同的。
他就说现在老婆孩子没有过来，他们做装修的其实不需要学区房。早知道老婆孩子过不来，就应该去一般的地方，甚至远一点的地方去租一个房子，房租还便宜。
我说我也没有想到，你老婆孩子过不来啊。早知道，就不租给他们了。
我觉得房子没有装修前， 2 bedroom/2 bathroom 就2200一个月了，现在再怎么也得2400一个月吧。
毕竟厨房全新，还有大客厅。
找人来分租第三个bedroom/ 第三个bathroom, 人家也不能用大客厅和新厨房。
估计第三个 bedroom/ 第三个bathroom 就只能租给一个单身的，便宜一点租，估计1000都租不到。
大家觉得应该咋办。都是中国人。
做装修的是只图自己现在省事。他说或者我可以找人整租出去，他可以用半个月再重新找一个地方搬出去。
我也找了几批人来看，还没有人愿意接手的。
我是应该让他走人尼，还是应该咋办？
如果让他走人，是不是应该扣掉一个月的押金啊。
分租再找一个租客其实也挺麻烦的。
我的房子地理位置还可以，对面就是华人超市，可以走路去学区的小学，初中和高中。附近也有很多中餐馆还有各种商业的设施。
只是我不想要有宠物的，所以选择面就小了一点。

按合同来啊

一切按合同办事。他自己情况发生了变化，他就得承担损失，他如果提前搬走，那就按合同上规定得提前解约的处理方法。你作为房东干嘛要顺着他的思路走？

你让他走吧。现在招租时间也还来得及。别把国人逼狠了。当初就不应该招惹同胞，现在出问题了，你也最好别太计较。说句实话，国人最在乎的就是钱了。你就当送神走吧。

建议按中断合同算，既然他也觉得不合适，那各自承担点损失，你再去找合适的租客吧。

别分租，很多麻烦。他说的搬走是很好的解决方法啊，你现在就可以找租客，大家没啥损失。

回复 1楼dvdhe的帖子
终止合同。你去另外找租客，现在已经开学了，你的房子是学区房，现在招租可能不是最好的季节，但是先打广告试试看$3300能不能租出去，如果不能，就降价求租，不要空置，尽量找个租的久的家庭。 至于现任租客需要承担的损失，合同是怎么写的？假设违约金是2个月的房租，$6600，希望你的新房客可以在2个月之内搬进去，这样违约金可以低一些。