加州的房子，现在绝对是买方市场，对不对？我记得本网有人给我说过，不急，可以慢慢买。

今天有中介给我说，rancho的房子，每天涨价5000至1万。我觉得这绝对是不着边际的忽悠。因为这么说，每年岂不是涨价150万，到350万？那里的房子， 2000尺左右的，也就80来万吧？所以，这种忽悠不好。真不好。 建议，还是实话实说的好，不要忽悠。
所以，我还是那句话，华人中介，你还是首先端正态度最好。既然吃这碗饭，还是在美国做事，就要以诚相待。积累自己的信用。看远点，不要忽悠。

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自己在zillow上跟踪一段时间不就知道了，最近降价的不少，幅度还挺大，有加速下跌的趋势

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自己在zillow上跟踪一段时间不就知道了，最近降价的不少，幅度还挺大，有加速下跌的趋势
thbzico666 发表于 2023-09-20 01:47

那位中介还说rancho出来的房子马上就走掉了。呵呵～～这是侮辱我智商啊。还鼓励我不要卖房，要我去贷款买另一套房子。现在利息那么高，你忽悠我贷款？说叫我出租房，他来遥控管理我的出租房。整个拿我当三岁小孩了。我直接告诉他，你的所有信息都是错误的，你可以走了，不必费劲说服我了。我不会被你忽悠的。
我无意暴露这位中介的信息和姓名。但是可以预见如果与他合作，后面大概率会是一场噩梦！

马上加州要进行30年一次的房产税基重估了

马上加州要进行30年一次的房产税基重估了
HaiNanYi 发表于 2023-09-20 01:52

什么意思？愿闻其详啊。

马上加州要进行30年一次的房产税基重估了
HaiNanYi 发表于 2023-09-20 01:52

那降价岂不是好事儿？可以少交点税

那降价岂不是好事儿？可以少交点税
lianqiao 发表于 2023-09-20 01:56

由于贷款利息达到了历史最高点之一，目前全美国的房价都在降。而且，加州降得最多。
如果你违背最基本的常识，去忽悠，在中国也许可以行得通。 在美国真的不行，至少时间久了就会露馅的。而且在精明的人面前，立即就会露馅。
我最担心的就是华人中介没有人顾及大家的集体名声。都是抱着“捞一把、是一把”的心态，那么整个华人中介的名声，还会进一步臭下去，对所有华人房产经纪人都不利！

他还告诉我，如果和他签一个90天必须close的合同，他可以返回30%佣金给我。
请问，一般的华人中介都是这么做的吗? 我怎么听说不用签这么苛刻的合同，一般的华人中介都是返还50%甚至60% 的佣金呢？难道他是要把所有的便宜都占尽，才高兴？
再说一遍，我无意暴露他的信息和姓名。但是我感觉我有义务暴露他的行为和意图。以及我认为的明显的忽悠。
对不起啦。这也是维护华人和华人中介的声誉！谢谢！

满嘴跑火车的华人中介很多，也有很多靠谱的敬业的。找人的时候擦亮眼睛，省得浪费时间又被恶心到。

不服不行啊 加州的房子就是涨的快

由于贷款利息达到了历史最高点之一，目前全美国的房价都在降。而且，加州降得最多。
如果你违背最基本的常识，去忽悠，在中国也许可以行得通。 在美国真的不行，至少时间久了就会露馅的。而且在精明的人面前，立即就会露馅。
我最担心的就是华人中介没有人顾及大家的集体名声。都是抱着“捞一把、是一把”的心态，那么整个华人中介的名声，还会进一步臭下去，对所有华人房产经纪人都不利！
ahca01 发表于 2023-09-20 02:02

这种人还跟他废话啥，直接拉黑，美国所有信息都是透明的，那些中介还以为像国内坑蒙拐骗就能骗到人？

在Reddit上看到一个帖子，预测未来几年内80%的房产中介都要失业了。我也觉得房产中介现在不符合时代潮流，到了该被淘汰的时候了。至少是大浪淘沙，把不合格不敬业的洗出去。
最近有多起Class Action Lawsuits告大的房产经纪公司向卖方收取费用给买方经纪，此举违反了美国的反垄断法。这种官司打了好几年了，但是最近房产经纪公司纷纷选择庭外和解。因为每个司法部和法官明显支持这类诉讼。
另外MLS服务垄断房地产市场多年，但是zillow, redfin, realtor.com已经能彻底取代MLS. 买房经纪轻轻松松就拿房价3%的佣金的好日子很快就会一去不复返了.

这种人还跟他废话啥，直接拉黑，美国所有信息都是透明的，那些中介还以为像国内坑蒙拐骗就能骗到人？
thbzico666 发表于 2023-09-20 05:02

我在美国几十年，几乎所有的时间都在白人区居住，打过不少官司，练就了一副好口才。基本上打官司战无不胜（第一次打官司时请过翻译，发现翻译英语比我烂3万倍，关键时刻，根本词不达意。非常碍事就再也不用了）。我的对手（本地60多岁的白人）也说我的英语比那个翻译好多了。呵呵～～这些有趣的经历以后慢慢再讲。
所以，我请他(中介)走人也是为了他好。我事先反复告诉他，这么多年我和所有中介的合作（当然白人居多，除了一个台湾女士。实事求是，台湾女士的服务也非常棒。）都非常愉快，不希望出现第一个有问题的（忽悠）的中介。我的意思是，一旦有问题，我会费些时间，但是你会有很大的麻烦。^_^ 可惜他没有搞明白我的意思，或许是把我当做国内的客户了，为了一点中介费奋不顾身了也有可能。呵呵～～

在Reddit上看到一个帖子，预测未来几年内80%的房产中介都要失业了。我也觉得房产中介现在不符合时代潮流，到了该被淘汰的时候了。至少是大浪淘沙，把不合格不敬业的洗出去。
最近有多起Class Action Lawsuits告大的房产经纪公司向卖方收取费用给买方经纪，此举违反了美国的反垄断法。这种官司打了好几年了，但是最近房产经纪公司纷纷选择庭外和解。因为每个司法部和法官明显支持这类诉讼。
另外MLS服务垄断房地产市场多年，但是zillow, redfin, realtor.com已经能彻底取代MLS. 买房经纪轻轻松松就拿房价3%的佣金的好日子很快就会一去不复返了.
changheruhailiu 发表于 2023-09-20 07:35

任何垄断中介这种行业的行为都是邪恶的，因为中介的本质是空手套白狼。