要年轻的时候遇到贵人， 稍微指点一下。 好多事情不经过不懂， 懂了的时候已经晚了。 约拿 发表于 2023-09-13 16:34
我也羡慕很早就有投资意识和sense的人。1.可能和家庭熏陶有关系。2.机缘巧合第一桶金攒得比较早：要么工作早要么起薪高。3.生娃早，更早就有规划意识。 穷学生时期就有节省并且研究投资，相当违背人性。读完书出来工作/花天酒地几年也挺正常。然后稀里糊涂就错过了积累原始资本的头几年了。 咸鱼红烧肉 发表于 2023-09-13 16:43
深以为然。有时候良师益友，贵人扶持指点，真是人生捷径。 Sweetly 发表于 2023-09-13 16:40
贵人的出现也得看时机。像我读书的时候，和我谈股票的同学我觉得他脑子有包。奖学金多出来去旅游去买巴宝莉不香么。直到我肚子里揣了一个娃了，和我谈股票的另一个朋友成了我的贵人。 咸鱼红烧肉 发表于 2023-09-13 16:45
和父母也很有关系，我04年就回国去上海要买房，我爸一个电话让我回家找医生给妈看病，短暂的假期就过去了…对比另一个老人不但自己回上海买还给女儿也张罗买… Martian皮皮 发表于 2023-09-13 16:52
我觉得很可能家庭的影响最大。 父母抠抠嗦嗦一辈子的小孩， 长大很可能也是这种金钱观。 但这不是不可以改变的， 外界影响，个人学习认知能力不断提高，只要是愿意努力的， 肯定是会有所回报。 公用马甲4 发表于 2023-09-13 17:25
我觉得很多是运气，并不觉得温哥华房事到顶了，不过赚了钱什么时候出来都没错啦。crazyeater 发表于 2023-09-13 17:49
过几年才能看出来她的操作是对还是错。我个人觉得加拿大房价还没到顶 3kingdom 发表于 2023-09-13 17:08
炒股的风险还是大些。 Sweetly 发表于 2023-09-13 16:47
回复 24楼prodigger的帖子 都归于运气就太泛泛了。 还是要有人帮你。 父母知道事，告诉你什么时候该这么做，还帮你，你就少走很多弯路。 父母不知道，像上面这位看病的，不但帮不上，还帮倒忙。 thatisnotright 发表于 2023-09-13 17:54
我觉得一切皆可归结于命里有没有财运 yinglei 发表于 2023-09-13 20:37
这种投资直觉，实际上是你对社会运行规律的一种解读和反应。表面上是房价、贷款、首付这些数字，实际上重要的是背后的经济规律，是靠观察分析社会得出的总结。所以喜欢深度观察思考的人，通常更有投资能力。 明月出天山 发表于 2023-09-14 09:29
你15年16年在西雅图奥斯汀凤凰城弗罗里达圣地亚哥好多地方买俩房现在都赚很多啊 温哥华虽然也涨得不错，但加元对美元跌了不少，是好投资也不见得那么好 加拿大现在贷款利率很高，而且没有长期贷款，最多五年，他们有可能贷款到期，再贷就不合算了。 yimiyangguang 发表于 2023-09-13 16:38
我几年前和我的finacial advisor一开始有一个初始评估meeting，有一个部分是聊理财role model，我就提到类似的lz说的身边的人。没有背景、农村原生家庭没有财富积累、每个月赚死工资，但是他们可以在一次次经济低谷的时候准确出击在一线城市房价低迷的时候买房子，他们现在手里的资产真的对于比他们的起点来说很牛了。advisor说其实就是存得住钱，然后在时机到达的时候有钱在手（相对于别人可能被套牢了），就可以低价入场了。楼市股市都是。 Zephyr123 发表于 2023-09-14 10:51
不是所有存得住钱的人都能抓住机会的。有些人虽然手里有钱，看着房价跌了，又开始纠结是不是下面还会跌，怕买亏了。或者又怕经济不好找不到租客。各种瞻前顾后之后就失去了机会。 旧的不去新的不来 发表于 2023-09-15 12:02
具体怎么努力呢，大的方向有哪些？ duffy17 发表于 2023-09-13 17:39
现在朋友又刚决定出手卖掉一套了。她说过去这些年用租金还贷，现在加拿大的房价也应该到顶了，到了出手一套的时候， 听她的意思，卖的这套公寓，基本上白赚出来了。净收益比当初房子的定价还高。
我就是不理解，她过去怎么感觉到温哥华的公寓是个好投资呢？ 怎么又能感觉出现在加拿大的房价到顶了呢？这些投资sense都是怎么得到的呢？ 读书看报了解房地产动态，还是研究房地产销售数据？ 总之挺难理解的，当然很羡慕，但不是嫉妒恨。
有人觉得太贵，有人看见价值。
加拿大现在贷款利率很高，而且没有长期贷款，最多五年，他们有可能贷款到期，再贷就不合算了。
深以为然。有时候良师益友，贵人扶持指点，真是人生捷径。
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贵人的出现也得看时机。像我读书的时候，和我谈股票的同学我觉得他脑子有包。奖学金多出来去旅游去买巴宝莉不香么。直到我肚子里揣了一个娃了，和我谈股票的另一个朋友成了我的贵人。
炒股的风险还是大些。
还有买downtown apt， 夫妻俩就周末过去泡个吧， 住2晚 apt 也上m了 关键自住房离apt 只有20分钟车程.
不懂是不是就是有钱没地花.
但这不是不可以改变的， 外界影响，个人学习认知能力不断提高，只要是愿意努力的， 肯定是会有所回报。
04年我也回去买了房，整整一个星期父母公婆陪着我们每天跑着看房，本来我只够买一套江景房，碰到好中介好父母公婆，全家支持并且用了公婆的公积金贷款， 两套江景房入手， 2018年19年卖出去。
具体怎么努力呢，大的方向有哪些？
所谓贵人自己可能也是亏的。 你在某个合适时候听到某些你恰好需要的东西而已。
都是运气
不管是不是年轻时候，贵人相助确实很有用
刚看了新闻，小土豆要打压房价了，说加拿大房价涨的已经失去理智了，要管控了。
我05年去上海读大学，我妈妈要我当时特别有钱的姨妈买个50万的老公房，最好毕业后能租给我。我姨妈几番推脱，最后花了50万买了长沙湘江边最好的房子。她还在海南有两套房子吧。都是命。
不论怎么样，别人已经赚到了。而且他还留了一套，就素再大涨也不亏
都归于运气就太泛泛了。 还是要有人帮你。 父母知道事，告诉你什么时候该这么做，还帮你，你就少走很多弯路。 父母不知道，像上面这位看病的，不但帮不上，还帮倒忙。
没办法。自己经历过，比如现在你在经历的事情，covid，inflation，house，经历过了后看到结果，学习了，等到你家小孩几十岁的时候你就可以提示帮他们了。经济都是cycle的。
我觉得关键不在谈什么股票什么策略，而是总体上要有省钱+理财的观念。讨论个股没啥意义，我现在也不会炒个股。 有些人就是很早就有要稳要省要放长线投资的心理。对自我的能力和需求有比较清醒的定位。就这样，不需要什么特别突出的能力，就已经比绝大部分人少走很多弯路了。
其实能认识到主要靠运气的人已经是高人了。真的父母就懂吗？
股票踏空了贵人就是罪人了。。。
所以说，找心理咨询还不如找算命先生更能让中国宝宝平复郁闷。
就是机会来了，抓住了。所谓早生娃，早赚第一桶，早买房等等，都是这样啊
机会面前人人平等啊
说得很对，很多投资很厉害的人非常敏锐，直觉很准。
是的，汇率一算就赚得没那么多了，而且capital gain 在加拿大和美国都要上税，最后收益不见得比在美国买房子多
不是所有存得住钱的人都能抓住机会的。有些人虽然手里有钱，看着房价跌了，又开始纠结是不是下面还会跌，怕买亏了。或者又怕经济不好找不到租客。各种瞻前顾后之后就失去了机会。
抄底这种事情看着来钱容易，实际上没几个人做得到。毕竟抄底的时候，根本没人知道哪里是底，有些人就开始犹犹豫豫，一来一去，机会就错过了。
越来越相信命，二十多年前让一个很会看卦的人看我八字、说是命里缺什么元素，只有富，没有贵。我当时穷得很，家里没矿还得给父母资助，觉得这穷命哪里来的富。现在看来还真是的，不能跟那些大富比，但和当初穷得叮当响比，算是富裕多了，可以提前退休了
首要一点别抠嗦，格局大一点