买房做survey发现lot小于listing很正常吗？

第一次买房，当初看上了房子location 和地比较大，前期一切顺利，但是现在刚收到survey的报告，比listing document上少了至少15%的lot size，这个时候还能再砍价吗？ losting lot size 1万平方尺+ survey lot size 不足1万平方尺了

如果是卖家故意提供 inaccurate listing footage 就是犯了法啊，Coldwell banker 就给买家告过，最后还给法庭判有罪。

如果是卖家故意提供 inaccurate listing footage 就是犯了法啊，Coldwell banker 就给买家告过，最后还给法庭判有罪。

artdong 发表于 2023-09-09 13:29

这个很难取证说他们故意吧。我现在的纠结点是，是不是应该继续砍价，或者walk away。少了15%还多，是不是一个挺大的差别？

回复 1楼Baby6的帖子
差15%还挺多。那只有8500尺。只要不是6000尺一下，这个也可以了

这个很难取证说他们故意吧。我现在的纠结点是，是不是应该继续砍价，或者walk away。少了15%还多，是不是一个挺大的差别？

Baby6 发表于 2023-09-09 13:31

当然应该砍价啊，楼主看上这个房子都是根据卖家当初提供的资料啊。
如果资料不符，价格当然也应该改变。

这个砍价有没有时间限制？我收到survey已经一段时间了。只是今天才发现比listing少了这么多。这种有时间限制吗？还是只要没close都可以砍？

先问你的agent，他的答复肯定比网友及时

去township网站看看登记的lot是多大，再查查zone map，你这个location的标准lot是多大。如果低于标准size，我是肯定会砍的

基本就是0.2 vs 0.23acre的区别，不觉得特别影响房价。当然，在意的话问下好了。

具体的看你的合同怎么签的 survey 这一块看section K，然后再对照一下section I ：Mandatory seller disclosures in real estate transactions 如果你在时间线之内赶快negotiate on the price，当然可以谈15%是很大的问题，你的经纪人应该帮你review 发现和划出这些重点 并且在时间线内帮你争取最大利益

第一次买房，当初看上了房子location 和地比较大，前期一切顺利，但是现在刚收到survey的报告，比listing document上少了至少15%的lot size，这个时候还能再砍价吗？ losting lot size 1万平方尺+ survey lot size 不足1万平方尺了

Baby6 发表于 2023-09-09 13:22

如果是农村新房，估计也就三五万的差别。 如果是寸土寸金小黑屋老区，价值都在地上，价值相差至少15%甚至更多，因为可能造双拼这样。

不正常 很少有差这么多的 你要说差一点点那就正常 15%很多了