苹果和摩根？要看这个地区的买家是不是靠工资。比如南京和苏州，苏州是靠工资，私企和拆迁户，房价就没有南京（高校，政府，军队高）dingdang8467 发表于 2023-09-07 11:22
是Qualcomm 裁员8000 supersleeper 发表于 2023-09-07 11:24
我觉得任何地方房价炒高都要看买家分布，多少是在当地拿w-2的多少是有钱人就是分散投资的之类的。特别有钱的人并不想做房东生意的是会买一些增值潜力高的房子空着/找人搭理/租出去就是为了堵增值。这样显然风险更高，但是富贵险中求，没有低风险高利润的事。我不是特指sd，我只是说一个我认为的规律。 dingdang8467 发表于 2023-09-07 11:27
回复 6楼supersleeper的帖子 你没算增值和税务优势。但是增值没人知道什么时候开始不增/增速是多少 dingdang8467 发表于 2023-09-07 11:54
SD那个地方目前2M房子大概租5000左右 哪怕现金付清，房产税也要2000左右加保险500是纯成本 2M现金存银行也有5.4利息，一个月利息就$9000收入。 不知道这个价位还有那个傻瓜去买了“投资” supersleeper 发表于 2023-09-07 11:31
回复 11楼youyouzou的帖子 是的，很久前的新闻 披majia则无敌 发表于 2023-09-07 12:24
我在sd没有房不需要祈祷。但是你的定存是穷人思维（我也是穷人）。首先这个定存利率不知道能维持多久，其次房价没人说的清楚。而且我的意思是比如中国抓一个贪官就是几百亿几千亿的贪，这样的资本量来看待投资盈利跟风险跟我们这种是不一样的。我们一直在聊的都是我们这个资本量的一些话题但是美国很多城市是全世界有钱人的港湾（sd, miami之类的）。如果只是按照当地年龄/收入/人口流入流出是那些做class b公寓的人要研究的，如果是豪宅不能这么研究。dingdang8467 发表于 2023-09-07 12:54
哈哈哈哈，高通裁员8000？作为南加某公司员工，笑而不语你们这群智障千本蛤 发表于 2023-09-07 14:35
2M的房子钱多需要diversify的就会买。 人家的资金成本是零。可以接受低收益率。 还有就是relocation和upgrade， 要么工资巨高 surgeon啥的， 要么贷款比例很低 70% 首付啥的。 没有家底的首次购房者，现在需要很不错的收入才能看1m The2ndLaw 发表于 2023-09-07 12:34
整个加州都不看好，买房主要是自住的，租售比很低保护房客。加州房价买房自住的要么是有钱人要么是高薪族， 治安不好有钱人会搬走，高科技公司搬走高薪族也会走。加州没有什么特别的值得几百万房价。 Livewell 发表于 2023-09-07 15:05
我同事两口子没孩子，本来租房每月1800好好的今年非要买房。前不久终于买了还很远靠近机场了，现在房贷4000一个月。两口子真成月光族了 tiffanylee 发表于 2023-09-07 12:42
SD 未来不看好，现在去那儿买投资房的需要非常谨慎。 疫情前那么多年不涨，疫情猛涨一把，主要是靠wfh的大潮 现在大家都return to office， 高通又常年裁员，sd房价当地人已经负担不起，未来10几年，不看好。 当地工作有住房需求的，只能去差区看看，便宜的房子，下跌空间有限。 招猫抵狗 发表于 2023-09-07 14:12
是Qualcomm 裁员8000
“Qualcomm To Lose Up To 60 Million Chipset Orders in 2024 Thanks To Huawei’s Kirin 9000S,”
SD那个地方目前2M房子大概租5000左右 哪怕现金付清，房产税也要2000左右加保险500是纯成本
2M现金存银行也有5.4利息，一个月利息就$9000收入。
不知道这个价位还有那个傻瓜去买了“投资”
你没算增值和税务优势。但是增值没人知道什么时候开始不增/增速是多少
自住房没啥税务优势了，2017年共和党税改取消SALT抵税后，自住房mortgage变相等于不能怎么抵税了
投资房的话，现在现金流每个月-$5000，又不能抵扣active income，没有任何税务优势
唯一就是期待房子还能涨，这个就看你心诚不诚，每天香烧的好不好了
有啊，就是那种认为世界上还有比自己更傻接盘侠的傻子
这个官宣了吗？
是的，很久前的新闻
搜不到8000这个官宣数字啊
2M的房子钱多需要diversify的就会买。 人家的资金成本是零。可以接受低收益率。 还有就是relocation和upgrade， 要么工资巨高 surgeon啥的， 要么贷款比例很低 70% 首付啥的。
没有家底的首次购房者，现在需要很不错的收入才能看1m
嗯嗯 SD这个全世界有钱人的港湾，在2020年之前10年都涨不过通胀，房价基本原地踏步
到了2021年突然之间，全世界的富人都发现了这个港湾？
買2m房子的人 沒有2m現金
sd很大，也有低价房。我朋友在南CV的投资房租售比可以到0.5%，在利率上涨之前还是可以打平的。当然现在在sd买投资房确实不是好时机
苹果和高通
疫情前那么多年不涨，疫情猛涨一把，主要是靠wfh的大潮
现在大家都return to office， 高通又常年裁员，sd房价当地人已经负担不起，未来10几年，不看好。
当地工作有住房需求的，只能去差区看看，便宜的房子，下跌空间有限。
美国的芯片制裁真是杀敌一万自损10万的游戏。
你是VP级别员工吗？不是的话等着这个月内部通知吧。名单已经定了，这个月就通知
有钱人更不做这种傻投资。
高房价地区都不适合买投资房。收益太差。不如去低房价地区投资。
穷人之所以成为穷人，是有其历史必然性的！
别胡扯了，10月中旬分批通知，不知道就别乱忽悠
咔咔，我也看到一群智障在自嗨。
对头，我举了一个03年的房子，2020年居然还比03年便宜，说“快20年不涨”，
Sd两口子之前租房才1800？哪里的这么便宜啊？去年底找了好久才找到个2000都算便宜的
南加州15年样子翻一番，一向如此。这波翻过了，后面会横盘震荡很久。
等华为出来 那高通估计要裁员 超过一半