回复 77楼lemon841215的帖子 老美也有啃老娃。我家邻居自己就是trust fund baby， 有一次邮差投错地址了，我看到寄信人一栏，“某某 trust fund， New York, New York", 后来想起他提过每次去曼哈顿都住自己aunt在上东区的penthouse。论财富的积累，老中普遍差老鼻子了，人家都已经好几代了。有了可预期的财富就有底气，人超级友善，一下雪就主动帮左邻右舍铲雪，他家孩子也教育的很好，经常开车顺路带我家孩子一起上下学。能当这种啃老族也是种福份，至少做人的底线会高那么一点点，吃相不会太难看
回复 77楼lemon841215的帖子 老美也有啃老娃。我家邻居自己就是trust fund baby， 有一次邮差投错地址了，我看到寄信人一栏，“某某 trust fund， New York, New York", 后来想起他提过每次去曼哈顿都住自己aunt在上东区的penthouse。论财富的积累，老中普遍差老鼻子了，人家都已经好几代了。有了可预期的财富就有底气，人超级友善，一下雪就主动帮左邻右舍铲雪，他家孩子也教育的很好，经常开车顺路带我家孩子一起上下学。能当这种啃老族也是种福份，至少做人的底线会高那么一点点，吃相不会太难看 akebaby 发表于 2023-09-05 00:05
光吃喝花不了多少钱啊， 很多人想赚更多是为了存钱买房啊。如果这个目标实现不了， 随便找个够吃住的工作不难吧。读什么书， 职场爬什么梯子啊。
对呀，所以目前中国00后流行全职儿女，因为看不到希望所以躺平了。
我也希望这样的生活，能给个提示不用花钱的事吗？我需要开阔一下思路😂
跟着工作走，不走不见得就是喜欢高房价地区，否则也不骂了
就怕利率越来越高而且再也不会降了
这真的不知道。我有朋友是买了、两年前让她买她拖延，现在上车了。也等着降息呢。现在如果不是刚需，我倒建议等等。
不要总是看着别人去比较，这么比没尽头的。像现在的高房价地区，20年前也是相对的高房价，周围一样有以前住了几十年的老邻居们，要愤愤不平的人那时候也会是一样的心态。
每一代人都有自己的机遇，当机会来了的时候作为个体你能不能抓住，这才是你应该考虑的问题。
羡慕嫉妒恨的情绪对自身无异。
所以刚需的人我还是建议买，因为等不起啊，万一利率继续飞或者一直维持，房价还不降，维持个三五年的，等着买房的人就惨了。
请问，我们想着等几年，利率降，或者利率不降 我们save很多 用cash 买。你觉得呢？
虽然说affordability已经到了历史高，利率房价双高。但是谁也说不清楚，我们也怕房价一直涨不回头。
这是个投资眼光的问题啊。好比说二战后的1950年，普通人根本买不起曼哈顿，但同时期硅谷很便宜。你要是1950年跟曼哈顿较劲，那就没办法了。
现在也一样，你也不是非要跟硅谷较劲。你要是能慧眼识珠找到下一个新兴区域，现在轻轻松松买，之后的几十年比肩今天的大城市。
我不是房产经纪也不是贷款经纪，只算是对投资有点兴趣的人。 对于你这家情况，如果目前收入足够日常支出不需要动用积蓄，当然是首付尽可能放多合算。除非你有其他投资渠道保证拿到比贷款更高的回报。
你的意思是等几年再买？这个要看地区呀，每个地方不一样。谁也说不准。我觉得第一个房是能买起就买，早住早享受。
我给你一个建议： 房地产周期比较慢，股市周期快，你投入股市10万现金，每天涨1%，一年下来就可以买豪宅了。
说命也没错。我只是注意到故意去追高的好像不怎么成功。大家羡慕的还是从低价涨起来的。
同意，第一个房子都是刚需，很难预测十几年后的房价涨跌。我也在高房价地区，一个同事2006年买了个一百万左右的学区房，过了十年才差不多出水，现在也就是涨到了一百五十万左右，勉强跑赢通胀（还不一定）。好处是人家孩子都争气，个个从牛高中上了牛校，也算是一个意想不到的好处吧
我个人觉得 如果是我自己还没房 手里又有首付，持币待购 并且月供不会成为特别大的负担 那我肯定买了 因为现在租房也很贵啊---房价涨，租金也是蹭蹭涨的
以后利率要是真的回落，那还有机会再refinance 对吧
是命也是得胆大有资本，虽然10年前的房价便宜得像白菜，那也是十几万几十万的白菜，不是十几刀的白菜。无数的白菜在市场上堆着，但真敢下手疯抢的也不多。身边的朋友基本都趁机买了一个两个的，但买一把的就不多了
当然，我也是从中上学区搬到好学区，虽然我们这破地方，两个还都是十分的学区，但本地人知道，十分和十分不一样。而且我这个人是很喜欢住好房子的，能力范围内我要把家弄得尽量舒服。每一天都不一样心情。 自住房增值是副产品，生活是第一。后面随着年纪大了积累多了，买投资房、就要看时机，租售比等等了。
那是
90%都是利息
很有道理, 现在这形势有啥建议吗?
这是中部吗? 东西海岸都涨了好几波了, 疫情前涨了十年, 疫情换大房子的又涨了一波, 真是牛
现在真不敢建议。利率低的时候我建议过3家朋友买房，都是自住的，有的是小换大，有的是首个房，有的是搬家后卖了旧房住apartment。只有一家听了。现在有一家终于等不住不管不顾上车了。还有一家仍住小房子里。 利率太高了，但如果是刚需，比如学区、第一个房，钱够的话，还是买。如果是小换大，可以等一两年看看吧。
在高房价地区每次换房买房都竭尽全力撑到极致的飘过 每次的房价都是当时收入的5倍。现在房子要买基本上还是现在工资5倍
是啊 都是从小房子一步一步换上来的 没有家里支持一步到位很难。
东岸，2007年泡沫达到顶峰，2008年经济危机房价崩盘，到了2012年才止跌的。不是所有人都是2012年后才抄底的。我家运气算不错，抄底后基本上翻了一倍
还有2012年左右买房子的时候，中介的态度都是极好的，根本不是现在这个拽样
是的。现在的孩子看别人几百万几百万从大陆带来，那毕竟是少数，还是极少人，大多数华人都是念书，工作，成家，生儿育女几年了才买一个小房子，等孩子大些了又换大的。
吃好喝好玩好 没必要买房 房子只是投资品，值得投资就买
你这个“轻松”从哪里来的我不知道。我认识的以前买房的也是辛苦来的钱。以前的薪水跟现在还不能比呢。
谁的钱不是幸苦钱？现在要买房要比以前幸苦几倍。房产红利得到者总觉得他们和现在一样难。
我以前硕士毕业，工作七年，加班加到凌晨四点。挣得钱不如现在CS刚毕业的。这个辛苦几倍的比较是你的圈子还是你的视角就不知道了。
如果用房价和薪水来比，这个倍数在我的地区也增长不大。想一步到位的就算了，凭什么你刚毕业几年就要有人家十几年，几十年的积累呢？这种baby只有爹妈愿意惯着吧，
工作是为了活着，也为了健康。不工作就没饭吃，没钱付账单，没有工作，身体也会马上垮掉。
这是两面的，他们造就的基业总不能免费送人吧，你给他们养老，也得到了一个好的生存环境。
不想给人养老很容易。买一块荒地自己去开发呗。硅谷就是前人100多年前把一片荒地平整出来形成的。就是把地面的野草，灌木，树木用砍刀砍掉然后烧掉。搭帐篷，搭木屋，在荒地耕种。没有水电气。
人生其实就是赌，你不想赌政府逼着你赌。你光看到吃红利了，买股票买房其实也是巨大的风险，赶上日本90年代买房的那批人后半辈子都赔进去了也只能认命。
不愿意赌太大就悠着点，别眼红别人赶赌运气好的。赌赢了的偷着乐也别总出来贩卖焦虑就好了。
利率无论怎么样，房价都会一直涨。买得起就要抓紧时间上车，否则以后更买不起。房子会越来越少人买得起，也就是你在当地的收入水平的位置如果不能持续提升你就会掉队然后买不起。就算提升了房价也跟上涨永远不会有你舒服的位置买房除非你突然发了财例如今年重仓英伟达和meta。所以房子越早买越好，买了后你收入提升的话生活就可以改善，这样才有正向循环。
其实主要是羡慕人家年轻。年轻好开心。
这个我不同意，现在的涨是远远超过通胀的。而且涨幅大的只有几个地方和这十年。我觉得这和中国的经济发展有关系，比如澳洲加拿大都是中国人，本地人工资更本不能支撑那边的房价。加州是因为这十几年高科技的股票增值。这些因素能不能继续还是未知。所以要房子再翻倍也是未知。
其实还是金本位被抛弃后全球政府印钱印上瘾了，停不下来了，吸毒一样，一直印钱一直爽。天量的货币总要有地方去。我觉得高利率不会持久，早晚会回到继续印钱维持政府开支的老路上来。到时候可能房价还要涨一波，毕竟美国人的房价收入比比中国还是好太多了。中国倒是毒有点吸过量了
“吸毒一样，一直印钱一直爽” 这种说法是错误的。 你根本不懂经济运作方式。
要不就搬到房价低生活费低的地方，也是个选择。
不觉得利率还会那么低，如果低利率就会先有黑天鹅。
还是会翻倍的，大概4-5年会翻一番
你不懂人性
我一个同事今年就是搬到南方去了，房价便宜生活压力小，他老婆不工作，还有孩子要养。他在我们单位七年了，也没买个房子，亏大了
除了中国人能啃老 老美娃估计大多数没老可以加给啃
想当年硕士毕业如果留在北京，哪怕知道北京的房价会涨，我估计也是把握不到的。普通穷人的家庭根本就不可能借到钱买房，也就享受不到这个红利
工作的目的，不只是为了$吧。 还有很多房价不高的城市啊。
老美也有啃老娃。我家邻居自己就是trust fund baby， 有一次邮差投错地址了，我看到寄信人一栏，“某某 trust fund， New York, New York", 后来想起他提过每次去曼哈顿都住自己aunt在上东区的penthouse。论财富的积累，老中普遍差老鼻子了，人家都已经好几代了。有了可预期的财富就有底气，人超级友善，一下雪就主动帮左邻右舍铲雪，他家孩子也教育的很好，经常开车顺路带我家孩子一起上下学。能当这种啃老族也是种福份，至少做人的底线会高那么一点点，吃相不会太难看
这都是阴谋
买了房结婚生子一条龙
然后你的孩子复制你的生活
我记得在哪看到的现在快进入九运, 然后进入火多的二十年大运, 过去二十年是土的大运, 就是说房地产要不行了
怎么这么自信 你上车没
“涨幅大的只有几个地方和这十年” 这句话讲的有点无知哦。
你也不过就看到房子从100万涨到200万，但之前从2千涨到100万那个过程呢？你没看到不等于没发生。
确实 80年代4万的房子现在400万 工资也没涨100倍吧
这肯定是胡说八道。1980一般房子是8万，现在一般房子是50多万。大约6-7倍。工资也差不多涨这些。
躺平是要有资本的。月光族哪有资格躺平
我就希望我娃能做好啃老族，本本分分不作妖，勤俭持家不虚荣攀比，把我留给他们的那点东西守住就行