省会城市不可能这么低wjttg 发表于 2023-09-03 04:13
10年前大概6000cny/m的房子，最高涨到1万。 刚才中介说，3500cny/m不一定能走掉，现在没人看房，没有买家。 noghsot_1948 发表于 2023-09-03 02:55
这么夸张😳 如果爱ll 发表于 2023-09-03 04:23
省会不太可能这样的，至少哈尔滨，长春和沈阳不会到打骨折的地步，3500不说抢破头，凶宅都会有人考虑的，你要说东北也包括蒙东，那蒙古的省会也不在东北这部分啊 yakefu 发表于 2023-09-03 04:23
另外补充下这里牛奶的价格，完全没理解为什么同样包装的北京30多，这里就50多了。。。。 贵死了。 noghsot_1948 发表于 2023-09-03 04:37
我是长春的。我妈家在一个有名的商圈，但附近没有好学校，90平2楼，30多年房龄也就卖70出头，房价高峰期时同样房子能卖近100万。 Buttercake 发表于 2023-09-03 08:46
不关心二三四五六线。你们多念念看两都的房能否跌到三千五。 hioc 发表于 2023-09-03 10:10
大家都说现在人少了，所以房价不涨了。这个十年内理由是不成立的。因为2016是人口高峰。到2040年是需求高峰。房子涨不动了，原因很简单，就是太贵了。所以政府觉得发发文，出点政策，还是可以再挤一挤。 chfox 发表于 2023-09-03 10:16
没什么不可能，我家自己的房子，几分钟前下楼问的。 本来想卖掉，现在这个价格就无所谓了。 noghsot_1948 发表于 2023-09-03 04:23
整天听华人这里在喊国内房价崩盘，我老家南方四五线的小城现在还是一平米一万的样子，好的小区还要一万多，安居房都卖七八千。涨是不涨了，也没看到跌价，可能是有价无市吧。 d682la 发表于 2023-09-03 11:40
听说沈阳房子掉了1/3了 Happypuppy25 发表于 2023-09-03 06:42
我家也是4，5线城市，最近也没咋跌 lanc 发表于 2023-09-03 13:44
城市不用猜。 但是这种房子一定是多层没电梯的老房子。 这种房子肯定是要被淘汰的。 squirrel40 发表于 2023-09-03 12:52
前几年悠忽一时买不起两都房子的中产曲线救国先去二线城市买房，是比中产买两都学区房和上国际学校更大的坑，彻底没救，跌到几万美金一套也完全有可能。 北上只要政策调控还有希望，二三线，甚至杭州这样的准一线，基本上都慢慢失去购买力。买不了超一线不如老实存银行，买二三线房产等同于乱投资买来即套牢，而且国内的房贷根本申请不了破产一走了之，基本上是连本带利一辈子做房奴。 cherry1981 发表于 2023-09-03 06:54
山东二三线城市，最高18000，现在4000，跌了78% xiaoqiu123 发表于 2023-09-03 17:53
很有道理，我妈和我公婆家都是这种老房子，2000年前后的。地理位置都超好，但是也没用。刚给公婆换了电梯楼，90多万。老房子最贵的时候能卖40多万，现在20万挂了半年了，问都没人问。 小猪呼噜噜 发表于 2023-09-03 18:12
我道听途说来的，是中介讲的，正好相反。 没电梯的小高层，开始吃香。 物以稀为贵，省会现在早己不盖小高层。开发商要地皮利益最大化，要盖带电梯的高层。但这种新房面积小，采光也不好，外加停电之类的各种缺点，并2 0、3 0年后电梯老化，高楼有变贫民窟的趋势。 comee 发表于 2023-09-03 20:50
我觉得两都房子五七千一平比较合理。肯定能有那一天。 catakiri 发表于 2023-09-03 20:36
你们哪里的四五线城市啊？我家新一线城市，经济发展好，房价都跌了 爱是恒久忍耐 发表于 2023-09-03 17:28
两都即使崩也最多跌倒三五万，因为现在的三五万就相当于二十多年前的三五千。 跌到三五万就算是“从哪来回哪去了”，不能再低了 corfarm 发表于 2023-09-03 10:28
农村孩子进城的动力估计没那么大了，考上大学也去送外卖，这能给人啥动力。以前是考上大学能上班做城里人，现在让人花完农村一辈子积蓄上完普通大学送外卖？ seasonalwinds 发表于 2023-09-03 07:51
东北房子太费钱，而且就算自己住着，房子损耗也大，这几年社会新闻里东北煤气事故不少 东三省里，也就辽宁好一些，沿海的大连营口之类，不是那么冷，附近的盘锦好像还是人口流入地，主要还是东北老乡从上（地图上的上）往下搬，黑龙江吉林的往暖一些的地方搬，一步到位搬到北京海南自然是好，长三角也有不少东北人，医生教师之类也都是在往外走 haaa 发表于 2023-09-03 20:27
我表妹，等她父母走了，她名下房子能有5套。而她还不肯结婚。就算结婚，找个差不多的，也是2，3套起码吧。 两个人生几个娃？ 所以生育率持续下降的同时，房子还继续修不修，炒不炒？ 螂臂挡车 发表于 2023-09-03 23:09
感觉现在全世界都是东北人。美国，日本这几年增加最多的华人好像都是东北人 财 发表于 2023-09-03 23:27
回复 1楼noghsot_1948的帖子 担心楼主被黑中介骗了，特意帮你搜了下东北三个省会城市的二手房价。注意省会现在都很大，一两百公里外的山区郊县3500的房子也许有的 pop321 发表于 2023-09-04 00:10
这个说的靠谱。 96年 全国 M2 5万亿左右，现在N倍。 明面上工资涨了不少，实际生活变化不大。 youyouzou 发表于 2023-09-03 22:54
差不多就是你说的这种情况，最后一批国企分配的房子。 btw，怎么华人现在这么多虚假ID，随便喷人？ noghsot_1948 发表于 2023-09-03 19:43
我受到这个帖子的启发也去看了一下，吓死人，现在如果看二手房，一平米六七千的，都能找到上海周边的，还带装修车位什么的。那不是比去东北强？就太湖边上有的是，一个小时到上海。有的还挺新的房子2020年的。还有四千多的看上去不错的。国内就是房子太多了，不值钱，房企也赚不到钱。其实这样的价格是蛮物有所值了。但是还会继续往下跌。 奇异老鼠 发表于 2023-09-04 03:37
刚才中介说，3500cny/m不一定能走掉，现在没人看房，没有买家。
之前一直犹豫卖不卖，现在不纠结了，不卖了，反正卖了也没几个钱。
没什么不可能，我家自己的房子，几分钟前下楼问的。
本来想卖掉，现在这个价格就无所谓了。
这么夸张😳
卖房子的人太多，如果正常价 6000-7000，那么没有实际销量，可能半年也走不掉，挂不挂无所谓。
如果是面积比较大的房子，只能打个骨折价，才会有人买。
你猜我现在在哪个省会？
至少房子价格是刚问的，我tmd也被惊讶到了，原来以为至少6000呢。
贵死了。
看你这么说，感觉是哈尔滨？
前几年悠忽一时买不起两都房子的中产曲线救国先去二线城市买房，是比中产买两都学区房和上国际学校更大的坑，彻底没救，跌到几万美金一套也完全有可能。
北上只要政策调控还有希望，二三线，甚至杭州这样的准一线，基本上都慢慢失去购买力。买不了超一线不如老实存银行，买二三线房产等同于乱投资买来即套牢，而且国内的房贷根本申请不了破产一走了之，基本上是连本带利一辈子做房奴。
我这一辈平均一家3-4套房子，下一代继续翻番。
除非发生大规模农村人口继续进城，否则不知道给谁住。
，
房子便宜牛奶贵，这是哪个省会，交通极度不便才会出现这种情况
两都即使崩也最多跌倒三五万，因为现在的三五万就相当于二十多年前的三五千。 跌到三五万就算是“从哪来回哪去了”，不能再低了
all in
你在胡扯。2016是近些年出生人口高峰。真正的出生高峰是80-90年。那一代人买房期已经过去了 86年2500万，16年才1700万
楼主你就说出来呗。这个房地产市场，无论中美，我觉得最少再跌五年……
我家也是4，5线城市，最近也没咋跌
差不多，二手房不好卖。亲戚家两套同样面积二手房，一套2019年卖一百万，另一套2023年卖60万。
南方如果是冬天暖和，平时气候还可以，自然环境优美有点象旅游城市，而且离大城市近那种应该还好，东北就算没有covid，光是天气人也抗不了, 要是再有个象Flu A Flu B这种，也不行啊
这是哪里啊？ 至少说个省吧？
你们哪里的四五线城市啊？我家新一线城市，经济发展好，房价都跌了
很有道理，我妈和我公婆家都是这种老房子，2000年前后的。地理位置都超好，但是也没用。刚给公婆换了电梯楼，90多万。老房子最贵的时候能卖40多万，现在20万挂了半年了，问都没人问。
胡说八道，中国90%的人不管买不买得起北上的房子，如果不是在那里有工作，有需求，买在北上喝西北风啊，二线城市依然是绝大多数人的首选
跌倒10-15%比较正常。
差不多就是你说的这种情况，最后一批国企分配的房子。
btw，怎么华人现在这么多虚假ID，随便喷人？
卖不掉 我就在卖 卖不掉
东三省里，也就辽宁好一些，沿海的大连营口之类，不是那么冷，附近的盘锦好像还是人口流入地，主要还是东北老乡从上（地图上的上）往下搬，黑龙江吉林的往暖一些的地方搬，一步到位搬到北京海南自然是好，长三角也有不少东北人，医生教师之类也都是在往外走
我觉得两都房子五七千一平比较合理。肯定能有那一天。
我道听途说来的，是中介讲的，正好相反。
没电梯的小高层，开始吃香。
物以稀为贵，省会现在早己不盖小高层。开发商要地皮利益最大化，要盖带电梯的高层。但这种新房面积小，采光也不好，外加停电之类的各种缺点，并2 0、3 0年后电梯老化，高楼有变贫民窟的趋势。
你说的是哪里啊？ 反正东北老龄化严重，有结婚买房刚需的年轻人都是买新房，老年人住高层不方便，没电梯的老房子3层以上就很难卖。据我所知好学区的老房子6，7层都卖不出去
这种应该是期房，现在大家不敢买，怕烂尾。
再说新电梯房实在太高了， 动不动30多层， 很多人也不喜欢。 老房子6层优点很多。 当然国内房子破损得快，这是另一回事。
不可能的
经济发展好的为啥跌了？
贵肯定是一个因素，人口也是一个因素，2016 的高峰和70，80后的高峰相比不值一提了
我妈现在住的房子是80年代中期我爸爸单位分的，那时是打分制，6层楼房，分数最低的住一楼，最高的住三楼，次高住四楼，我家分的是二楼。因为没电梯，现在二楼是最好的楼层。
对第一个没市场的肯定是老破小那一批。
这幅度也太大了点儿，是不是开发区之类的靠近原本农村的地方
这个说的靠谱。
96年 全国 M2 5万亿左右，现在N倍。
明面上工资涨了不少，实际生活变化不大。
比在农村种地强。 现在回村，是因为城市里也没工作可以做了。
感觉现在全世界都是东北人。美国，日本这几年增加最多的华人好像都是东北人
我的近亲里，除了我姐手里3套房，外加一个商铺，别人都是只有一套自住房。我姐也不想留那么多房子，但是现在房市很差，正挂牌的一套大平层要价200W，无人问津。
同感觉，为什么啊？
能折腾，很多都是闯关东的后代。
担心楼主被黑中介骗了，特意帮你搜了下东北三个省会城市的二手房价。注意省会现在都很大，一两百公里外的山区郊县3500的房子也许有的
这个靠谱
不完全吧，2000年北京房价三五千，那个时候我印象中年轻人工资两千多？是普通的啊，我们单位新招的小孩还要再多一点，30岁左右的人6000到一万比较常见了，当时我家有个31岁的挣三万多。这二十年，薪资水平涨得不多啊。那个时候买房子挺容易的现在想起来。只是人们习惯于福利分房，还是觉得买房有点冤大头。
靠谱，房价会跌到15%左右也是根据这个的估算。
魔都跌到5万/平我身边一群人排队冲进去了，人口减少后今后教育医疗资源会越来越在超一线集中。在二线就算4-5套房，往高里说80-100/万套，还不如魔都中外环老破小一套就要400-500万起步，以后差距只会越来越大，持有二三线房产都是负资产或者纯消费品。
2000年，北京年轻人的工资没有2000多。
20年前都不止5000，无语
越南泰国市中心一平米都好几万好吧…两都变5000，地球也快没了
说说呗 山东哪个二三线城市，山东的二三线城市得是地级市吧
哈哈你这个是用数据打脸
二三十年的老旧小区，还没电梯，本来就卖不出去。现在满地新房等着去库存呢
太湖附近啥地方这么便宜啊，前几年回国去度假，那是个好地方，这么便宜可以买套养老房回国时度假用了。江苏各县市2003年均价也没那么便宜啊，https://mobile.anjuke.com/fangjia/jiangsu2023/ ，点进去可以看到街道镇的房子均价，也没这么便宜。你说的这是哪个村里的房子，或是镇子外面犄角旮旯开发的房子吧。