认识一个人在加拿大，收入一直没有超过十万，十年前买了一套50万的房子，升值一百万， 现在已经换了百万大房子成为富人。还有我身边的列子也是收入不高，买了小房子，后来升值变成百万。这是幸运还是有能力呢，苦苦工作的人会有怨气吗？ Livewell 发表于 2023-09-02 08:24
富人收入一百万各种抵税，吃玩用都抵掉了，各种房产股票增值，收入才8万，没有401K。 华人拿着W2 工资， 存着401K，以为比8万一年的富人还有钱。哈哈哈 ZSLKS 发表于 2023-09-02 08:29
我还认识很多高学历的人，收入比这些人高，一直没买房子， 现在居然比这些人要穷。 Livewell 发表于 2023-09-02 09:49
自住房又不卖，纸上富贵，而且还要多交房产税。到底富了谁啊？ hope20111 发表于 2023-09-02 09:51
身边一堆这种,上学时候学习差也找不到啥像样的工作, 但是婚姻顺利, 早早嫁人拿绿卡买了好几套房子, 都增值一百多万加上低利率, cash flow 太爽了, 现在事业也不需要很拼 回头看那些学霸, 拼工作的, 包括我自己, 当然我不是学霸, 现在单身, 啥也没有, 工作靠不住, 错过的时机也回不来了, 可惜年轻时候没这个认知 fadeintoyou 发表于 2023-09-02 11:47
说纸上富贵的我都搞不懂逻辑，打比方，现在买需要100万，当年20万，这可不就是省下80万？ 在工资不涨的前提下？ summercreek 发表于 2023-09-02 10:50
如果好几套房子能generate income 另说。如果只有一套自住那其实是个double edged sword Sleepy3824 发表于 2023-09-02 11:49
最近10年房子就是翻倍了（至少在湾区） 十年前，房子第一次过百万，十年后又翻番了 大家一定要知道这个规律 2014年，无论如何又买进一套，现在翻倍 平均每年每套房子涨7万！！！ poppyjasper 发表于 2023-09-02 16:44
自住房增值了，可以贷款出来买第二套第三套出租，那么多人这都不懂。 ZSLKS 发表于 2023-09-02 18:34
回复 1楼Livewell的帖子 收入不过10万，买50万的房子，我想知道他10年前是怎么买的起的。这已经是超超限了。 thatisnotright 发表于 2023-09-03 00:57
加拿大的房子持有成本很低，尤其是地产税，低到美国的同学无法想像，所以很多早10几年买房的通过增值cash out refi不停买房早就财富自由了哦😂身在美国的我对加国超低地产税表示非常嫉妒linglingjia 发表于 2023-09-03 12:28
华人拿着W2 工资， 存着401K，以为比8万一年的富人还有钱。哈哈哈
房子都是一起涨的。50万涨到一百万，一百万就涨到了两百万。如果当初首付10万，贷款40万。过了些年，贷款还了10万。卖了旧的，拿到手70万。因为收入没变，贷款还是40万。只能买110万的房子。根本换不了大房子，弄来弄去还是原来的房子。就是所谓的自住房怎么升值都和自己的财富无关。
你说的收入是指什么？living paycheck to paycheck 的都是穷人。南加买几百万几千万房子的人很多都没有收入。
正解。楼主是贫限想啊。
我也发现了，还是要学会投资。
就算是纸上富贵，人家是住上大房子了。
国内房子持有的cost 低啊。
身边一堆这种,上学时候学习差也找不到啥像样的工作, 但是婚姻顺利, 早早嫁人拿绿卡买了好几套房子, 都增值一百多万加上低利率, cash flow 太爽了, 现在事业也不需要很拼 回头看那些学霸, 拼工作的, 包括我自己, 当然我不是学霸, 现在单身, 啥也没有, 工作靠不住, 错过的时机也回不来了, 可惜年轻时候没这个认知
如果好几套房子能generate income 另说。如果只有一套自住那其实是个double edged sword
别听那些人瞎扯
Home equity 人早早用了买一堆投资房
婚姻对财富积累还是帮助很大的
我也发现了, 而且是全美的, 东部2014 50万的房子现在100万, 连condo都基本翻倍
除非从很好的地段搬去很差的地方，房价才会有大的不同。否则怎么能通过换房成为富人？
要涨大家的房子都在涨啊。
很多人不知道吧。我们这有人工资才几万的时候学校附近买了很多房子都有几十套，那时候还可以零首付，房养房。不过现在没那么好的机会了，很多地方租房比买房便宜多了。
疫情期间很多人这么干的 自住房涨到爆 套出来好几套投资房利率也低 现在没上车的人给这些人买单 Capitalism is greed
收入不过10万，买50万的房子，我想知道他10年前是怎么买的起的。这已经是超超限了。
首付20%～25%，10万收入贷款三十几万，没问题啊
加拿大房子比美国贵相对他们的收入，房子都是给外国人造的。
加息前加拿大贷款利率也很低，就是个适合炒房的地方，房价涨势涨幅都比美国厉害。
哈哈，是的，尤其是温哥华多伦多，都超过加州了，现在只能靠美元对加币汇率差看能不能在温哥华搞套房了😂
十几二十年前国内房地产刚起步的时候，在上海买整栋楼投资的往往都是没什么文化的江浙农民企业家。文化程度高的白领一般也就买套自住房，还有很多一直租房的等等党。所以发财这种事情不好说，跟文化程度其实没啥关系。
肯定啦，你以为藤爸藤妈只是为了一个名份😂
没文化的江浙农民企业家个个都是能吃苦有闯劲眼观四路耳听八方的人精，可不是格子间白领能比的。人家用大麻袋背去买房的钱，也不是那么容易的赚来的。能力绝对都是万里千里挑一的。炒房也不是没风险，当然现在回头看怎么都是赚，但我清楚记得2000年前后我师姐，某校房地产研究所主任，说国内房价超过居民购买力了，要跌了。运气都是和魄力实力相伴而来的，不是赌就可以的。
50万的房子升值到100万，即使换了个100万的房子，依然是与旧房子同等价钱同等条件的房子，除了交了一堆手续费便宜了agent，有任何意义吗？你是真傻假傻，编这么一个可笑的故事？
加拿大的标准这么低吗。我们这里百万只能住比较差的区的差房子或者TOWNHOUSE 。而且就一套房子，自己要住。财富增长和你没啥关系啊。