4M的住房啥人在买？

我看Redfin上，4m的房子除了20%首付后月供加保险property tax 快要4万了。12个月，48万，岂不是要税前96万？税前100万一年供一个房子？吃喝还要50万。那岂不是要收入稳定在150万？4m的房子走得还是很快的。

一般都是全款买的。

有4M放银行收利息，不好吗？

回复 1楼jennyc的帖子
cash offer或高dp

因为人家花4M买了房子之后，还有别的若干4M吃利息或者投资。

因为人家花4M买了房子之后，还有别的若干4M吃利息或者投资。
saynomore 发表于 2023-09-01 17:18

因为人家花4M买了房子之后，还有别的若干4M吃利息或者投资。
saynomore 发表于 2023-09-01 17:18

也可能是 投资收益/利息 拿出一点买的度假房之一。

大家都这么有钱。

一些华人网友呀，就是那些贫困线70万，5米没办法退休，地税四五万，人均1000尺，10万收入是穷鬼的网友们啊。

我看Redfin上，4m的房子除了20%首付后月供加保险property tax 快要4万了。12个月，48万，岂不是要税前96万？税前100万一年供一个房子？吃喝还要50万。那岂不是要收入稳定在150万？4m的房子走得还是很快的。
jennyc 发表于 2023-09-01 16:58

你的首付太少了。 买4m的有钱人是拿4m做为房产之一来投资or保值的。买4m的普通人大多是换房子，把自己2m的入门小黑屋换个大点的。小黑屋的equity拿出来，这几年攒的股票再拿点出来，贷款1m上下就足够了。很多湾区10年的工薪撑得起。

30万连个1.3 米的房子都买不起，然后4百万，一千万一个个在买走。然后这里的大多数却坚信美国人家庭收入才7-8万。

因为人家花四百万跟你花40差不多，想想看着喜欢就下手了。

30万连个1.3 米的房子都买不起，然后4百万，一千万一个个在买走。然后这里的大多数却坚信美国人家庭收入才7-8万。
ZSLKS 发表于 2023-09-01 17:37

美国应该不是你周围那么点大的地方吧？

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https://www.youtube.com/embed/T1FgTgpi3wA
这对华人夫妻，上海体校毕业，来美，没什么正经工作，😉，完全靠自己，贷款买了4百九十万的尔湾学区房，买后立刻花几十万装修。
另，三个孩子，送私校，开Bently，路虎。

我认识买4m房子的，股票账户里还有很多钱，股票的波动比房价更大。买个贵房子也是资产diversification的一部分。

回复 12楼chemwoman的帖子
湾区， 夫妻都是高科技公司， 或者热门行业的话， 从业3-5年后， 70万是非常正常的； 尤其去年被Meta 等把就业市场搅乱后， 高工资股票是正常不过的事了； 别说NVDA了。
湾区的房子会掉价， 然后一堆人等着买入；因为那个比股票更放心， 不会吧所有资产都在股票上的。

这一带有人买了 5米多的房子带9个车库，好奇查了一下，这人55岁，净资产500米，一条游艇 将近 30米，开dealor的。

如果本来房子两米，想换房了，不就得换四米的了。人生阶段不同了呀。

30万连个1.3 米的房子都买不起，然后4百万，一千万一个个在买走。然后这里的大多数却坚信美国人家庭收入才7-8万。
ZSLKS 发表于 2023-09-01 17:37

四百万一千万的房子和打工人有什么关系。。。这些房子在一个个买走也不改变美国家庭收入中位数只有6-8万这个事实。

这个价位房子的感觉没有人只出20% down.

四百万一千万的房子和打工人有什么关系。。。这些房子在一个个买走也不改变美国家庭收入中位数只有6-8万这个事实。
June6666 发表于 2023-09-01 18:07

码工平均工资才九万，那些拿60万-一百万的显然是说谎，😜

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这对华人夫妻，上海体校毕业，来美，没什么正经工作，😉，完全靠自己，贷款买了4百九十万的尔湾学区房，买后立刻花几十万装修。
另，三个孩子，送私校，开Bently，路虎。


ZSLKS 发表于 2023-09-01 17:52

没正经工作还这么有钱？这是干什么不正经的工作了？

我知道/认识的，医院院长，大学校长，自己做生意的，白人华人都有。

有钱人。我一同学买了4M的房。他和LP双码，年薪加起来几百万。

村里很有几个每年挣百万的。知道有个realtor 头住5米的房

我看Redfin上，4m的房子除了20%首付后月供加保险property tax 快要4万了。12个月，48万，岂不是要税前96万？税前100万一年供一个房子？吃喝还要50万。那岂不是要收入稳定在150万？4m的房子走得还是很快的。
jennyc 发表于 2023-09-01 16:58

这得问问pollst，他常推销这个价位的房子

自己做生意的，一笔交易就可以赚几十几百万，不需要贷款也可以买拿了几米的房子

没正经工作还这么有钱？这是干什么不正经的工作了？
dpdpdp 发表于 2023-09-01 18:49

确定不是洗钱？

首付起码一两个米吧 高科技的员工卖些自己公司的股票还是很doable的

自己做生意的，一笔交易就可以赚几十几百万，不需要贷款也可以买拿了几米的房子
3kingdom 发表于 2023-09-01 19:13

做什么生意赚这么大？多少本金？上多少税？

一般买贵点的房子都是早些年买了第一套房，然后房价涨了，置换稍微加点钱就买4m的放了。不过弯曲不是房价都是3m起吗？4m不应该很普遍吗？

刚刚邻居告诉我，本地大学的篮球队教练的房子是3.5米。儿子同学的父母是医生，房子也是3米左右。羡慕。

Bill gates 纳闷呢， 为什么大家都不买 100m house 呢？

没正经工作还这么有钱？这是干什么不正经的工作了？
dpdpdp 发表于 2023-09-01 18:49

尔湾房屋中介

回复 1楼jennyc的帖子
房屋中介在买

做什么生意赚这么大？多少本金？上多少税？
dpdpdp 发表于 2023-09-01 19:19

人家吃饭的营生，为啥跟你说的这么详细？等你开始做生意就知道了。business和拿w2的是完全两个mindset，夏虫不可语冰，很多你看不上也不起眼的小生意其实蛮赚的。

一般买贵点的房子都是早些年买了第一套房，然后房价涨了，置换稍微加点钱就买4m的放了。不过弯曲不是房价都是3m起吗？4m不应该很普遍吗？
flowingsue 发表于 2023-09-01 19:28

弯曲房产税低，4M的工薪撑撑也还行，要德州工薪基本没可能撑下来4M的了，地税太坑人。

湾区4M的房子估计德州也就60万

这跟发愁皇帝的金斧头大概是一个意思吧

大家都这么有钱。
jennyc 发表于 2023-09-01 17:31

没钱的在你眼里可能不算人

我看Redfin上，4m的房子除了20%首付后月供加保险property tax 快要4万了。12个月，48万，岂不是要税前96万？税前100万一年供一个房子？吃喝还要50万。那岂不是要收入稳定在150万？4m的房子走得还是很快的。
jennyc 发表于 2023-09-01 16:58

4m的房子银行一般不让放20%首付的。而且这个价位在曼哈顿也就是大点的two bed或者小点的three bed不到两千尺。你看看曼哈顿密密麻麻的楼，就知道多少人买得起这个价位的房子了。

湾区4M的房子估计德州也就60万
jennyc 发表于 2023-09-01 21:03

你这是赛马呢，拿湾区贵的地方和德州便宜的地方比？湾区也有东湾，4m可以买大豪宅，德州也有好的区，60万能买个啥？ 比较好歹也要apple to apple比较啊

4M在华人眼里不也就是个小黑屋么，华人大妈都是10M起的