准备给租客涨租，1300->1400，上个月刚换的全新空调暖气，租客一开始回复说can not afford it, 要search一下，今天回复说想继续renew, 但是要求换地毯，理由是 It's been stained and molded since I moved in back in 2015 地毯状态是不好，如果租客搬走，肯定是要从换地毯刷漆， 但是他们还住着，老美在家从来不拖鞋，我不是很想换地毯，要换也想换地板，但是有人住的时候换很麻烦，可以找人carpet clean 一下吗？求问怎么拒绝？
准备给租客涨租，1300->1400，上个月刚换的全新空调暖气，租客一开始回复说can not afford it, 要search一下，今天回复说想继续renew, 但是要求换地毯，理由是 It's been stained and molded since I moved in back in 2015 地毯状态是不好，如果租客搬走，肯定是要从换地毯刷漆， 但是他们还住着，老美在家从来不拖鞋，我不是很想换地毯，要换也想换地板，但是有人住的时候换很麻烦，可以找人carpet clean 一下吗？求问怎么拒绝？ happyjune 发表于 2023-08-31 02:16
地毯状态是不好，如果租客搬走，肯定是要从换地毯刷漆， 但是他们还住着，老美在家从来不拖鞋，我不是很想换地毯，要换也想换地板，但是有人住的时候换很麻烦，可以找人carpet clean 一下吗？求问怎么拒绝？
下次不要在这个时候涨租，要涨租应该在3，4月份，万一租客要搬走，到了5，6月份找新房客也容易。
谢谢 ，没注意到mold, 我问他要照片看看
给他们换地毯估计下个租客来又得换
是按他们入住时间每年renew的。 我试试哭穷看
同意你说的，如果租客抱怨mold 或者 虫蚁，一定要把换房客提到first priority，赶走了以后赶快处理. 我一个朋友就是用录像直接把房东给告倒的。
对，我也记得是有几年要换地毯这规定。
换地毯也麻烦啊，要搬走吧
在这过去的8年里，你还有租户都没有清洗过地毯吗？我家买了大绿地毯清洗机，经常自己洗，那些家具绕着走或者搬开就好了。而且机器带有吸水功能，能把脏水吸上来，倒掉。地毯很快就干了。
大部分地主都比较黑， 哈哈。
你不续约不就好了。。。
你们这样的房东迟早要被人干的，人家正常的提出问题要你解决，房东反而讹诈房客要赶人走，支持政府设置更严格的法律约束这些恶劣的个体房东们。
8年的地毯还要扣人deposit?
上次破房子楼梯把手都没有也不肯修
华人地主真黑啊
租户提出来就换吧。
没看懂谁讹谁了，你怎么这么生气?
为啥提有mold就是打算讹人？真有mold总要解决的。
对啊，超过5年就属于正常的 wear and tear了，这都 8 年了，怎么可能还扣人家的押金，租客一告一个准。
这么多年了 换地板吧
现在哭穷是作死的节奏。他们这是住不起，要找碴儿的了。千万不能吝惜小钱，既然他们提出mold的问题，至少找个professional来做个inspection，给个report。真有mold，立刻解决，没有的话，你可以拒绝换地毯，如果他们因此走人，你会省很多麻烦。这事儿不说清楚，要吃大亏的。
我出租房前任租客养狗，换租客的时候直接换成 LVP 硬地板了，虽然当时地毯状况还可以。幸好换了，新租客还是有狗，而且一住就好几年，如果当时不换成LVP，现在就得换地毯了。
我家的反而没换，主要是太麻烦了，里面有家具，搬来搬去很不方便。家里没宠物，天天机器人卖力的抽，好像还能继续用一段时间。
我婆婆家的地毯，都二十年了才换。她特别爱惜地毯，有机器人之前，都是天天手动抽地，有一点点油渍赶紧洗掉，每隔两三年就去 deep clean 一次。当然，肯定进门脱鞋那种。还有，她买的地毯好像质量很好，密实，厚重。她换地毯的时候，还真看不出来都二十年了。她这应该是特列。像她这样把地毯当作祖宗伺候的，我们自己都做不到，更别说租客了。
人要真有mold，还不能提吗？你愿意住有mold的房子吗？黑心房东！
长期有水和湿润的地方才可能长霉。
地毯上长Mold ？
都租了8年了，准时给你付房租，也该换了
有个房子是实木地板的，要怎么办？实木地板多少年需要换吗？说实话不喜欢实木地板，如果进水，房客如果养狗估计都不耐操。买的时候就这样，不然肯定不会选这种
疫情期间猛涨价，我们不知道有个法律通知，只能最多10%，现在比市场价低20%，大约800/月。
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