商业地产，租还是买？

租的话，一个月$2200，买的话$95000 13.5年使用权. 租四年就差不多可以买了，看起来是买比较合适，但又担心后面万一不想租，又租不出去. 买的话，可以一次性付款，但感觉贷款还可以拿剩下钱干点别的，可贷款利率又太高. 求解.

要看是什么生意，9.5w看起来也不是特别多但是买的话有没有其他额外的持有费用？

每年还是要有property tax和insurance

每年还是要有property tax和insurance
shinesee 发表于 2023-08-28 19:42

租也有啊，商业地产一般NNN，但是这个买为啥也只有13.5年使用权呢？感觉没有完全own啊

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看起来其实就是长租和短租的区别

是的，但如果是13.5年每个月只要交700多，便宜不少.

回复 2楼dingdang8467的帖子
买的话是要交property tax的，一年$600 其他费用还不清楚.

回复 2楼dingdang8467的帖子
买的话是要交property tax的，一年$600 其他费用还不清楚.
tmdpwz 发表于 2023-08-29 00:23

租也得交property tax，除非租约不是NNN