佛州人现在应该买房还是租房？两所本地大学新研究给出答案

据福克斯新闻美东时间8月22日报道 根据佛罗里达国际大学（Florida International University，FIU）和佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University，FAU）的一项新研究，南佛罗里达的租金可能还会继续上涨。

（福克斯新闻报道截图）

那么，对于搬到阳光州的人来说，现在买房更好还是租房更好呢？
这两所佛州的大学进行了一项月度研究，调查了美国排名前100的房地产市场，比较了平均房价和租金，并观察其随时间的波动情况。其研究结果回答了上述问题。


https://www.wptv.com/money/real-estate-news/to-buy-or-to-rent-new-florida-study-shares-what-homebuyers-should-do-now
FAU的Ken Howard Johnson表示，目前人们应采取买入并持有的策略。Johnson说：“这里有金融机会，有职业机会。当我20多年前搬到这里时，我对生活成本，尤其是住房成本感到震惊，但我留下来是正确的，多年后人们会有同感。”
推动买房而不是租房的原因是多方面的，主要原因是住房短缺。
FIU的Eli Beracha教授说，美国住房短缺大约400万套，而人们的需求却在飙升。Beracha说：“这个问题短期内不会改变。为了跟上通货膨胀的增长和弥补住房短缺，至少需要10年的时间来建房。”
这就是现在房价如此之高的原因。
研究人员预计房价不会很快下降，而是会保持在原地。Beracha表示，目前南佛罗里达的房屋交易量非常低，卖家不想卖，买家也不想买。但在竞争变得更激烈之前，现在买入仍是最好的选择。
Beracha说：“更大的风险是如果你租房，房价会继续上涨，我认为一旦利率下降，房价就会继续上涨，……你的租金也会上涨。你将买不起房子，你将被挤出迈阿密房地产市场。”
那么，你该如何确保自己做出合理的财务决定呢？Beracha说，当你打算购买一套房子时，总花费不应超过你收入的约40%。Johnson则表示，对于那些仍想租房的人来说，确保有一套储蓄投资组合，为将来打算。