非常感谢你的信息！ 一小时，刚刚好啊。省得海啸威胁呢。太靠海就贵死了。 我是在家工作，将来也是永久在家工作。 开会视频、工作电脑。这是疫情带来的唯一好处啊。 不像有些工作，比如Walmart的，或者医生，你必须在现场。 顺便问一下，那里中国人多么？华人超市有码？ 安全吗？ 以下是我在niche上的搜索结果。好像挺安全的，就是似乎偷车的不少啊。 Based on violent and property crime rates. Violent Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Assault 59.3 national 282.7 Murder 0 national 6.1 Rape 10.3 national 40.7 Robbery 57.5 national 135.5 Property Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Burglary 316 national 500.1 Theft 1,320 national 2,042.8 Motor Vehicle Theft 306.6
非常感谢你的信息！ 一小时，刚刚好啊。省得海啸威胁呢。太靠海就贵死了。 我是在家工作，将来也是永久在家工作。 开会视频、工作电脑。这是疫情带来的唯一好处啊。 不像有些工作，比如Walmart的，或者医生，你必须在现场。 顺便问一下，那里中国人多么？华人超市有码？ 安全吗？ 以下是我在niche上的搜索结果。好像挺安全的，就是似乎偷车的不少啊。 Based on violent and property crime rates. Violent Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Assault 59.3 national 282.7 Murder 0 national 6.1 Rape 10.3 national 40.7 Robbery 57.5 national 135.5 Property Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Burglary 316 national 500.1 Theft 1,320 national 2,042.8 Motor Vehicle Theft 306.6 redfish1234 发表于 2023-08-21 17:13
哈哈，那个加州的 Carmel, CA 仅靠大海，我哪里住的起啊。 现在，在我的单子上，是这样滴： 1. Temecula CA 2. Elk Grove, CA 3. Pearland， TX Pearland， TX（大休斯顿地区），在我的排行榜上占据第一好多天了。现在，被2个加州的 cities 给超过了。 谢谢各位热心的网友提供的宝贵信息！
今年夏天还没上110度，以前也没有过，一般超105就很热了，今年大概有两三天超105度。这里的确热，所以说是缺点。不过跟休斯敦和凤凰城比起来还是能出门的，白天热就在家上班，吃过晚饭凉风就来了，可以出门遛弯。 最近十年Elk Grove 人口翻了一番，是加州人口流入最大城市。所以各种设施都跟着起来了，各种课外活动也很丰富。附近高中有三个都是9分，还不错了。
我不可以倒退，不过可以往前看，历时其实在不停的重复而已。之所以这么问，就是二十年前我听到过一个类似的言论，哈哈，那时候你也不会选加州的，那时候大家的工资低，加州一样是高房价的地区。
德州的房价永远不可能成为加州的，德州地多，房子可以多盖，另外房产税高，没有加州的PROP13，这两点就限制房价不可能像加州这么疯涨。
很多事情很简单，还是那句话，除非你认为这世界上除了你自己别人全是傻子，不然的话，价格本身就是事物好坏的一个充分体现。
有道理啊！赞一个！
所以，我们要讨论啊。
有些城市对我不适合，但是也许对其他人适合啊。 这才是本贴的意义所在，你同意吗？
至少我们在评价各地的优缺点。
我同意你说的，如果价格是主要因素（这，绝对适用于大多数在美华人），那么东西两岸，不适合。除非是英语不行的，和特有钱的贪官污吏。
但是，你别忘记了，恰恰是因为你的高房价，你已经没有多少上升空间啦。
打个比方，你从30分进步到90容易。 100分满分，你学死了，也就10分的进步空间。
而那些现在20分、30分的学生，进步空间比你大的多。
所以，我坚信，时至今日，德州比加州有前途！
换句话说， 加州是不错，可惜你来晚了，大家都在逃离加州。 你来就是接盘侠，是韭菜，而不是那个割韭菜的啊。
德州，刚好相反，在走上坡路。
眼界这个，比如说，穷乡僻壤的凤凰男，和上海的海龟男，还是很有区别的啊
其实我真心觉得德州就那样了。但是，如果你真想用余生赌明天，go for it
我不愿意花钱买天气。 我喜欢住大房子。我相信你也喜欢住大房子。人人都喜欢住大房子。可是对不起，就你加州人住不起。因为你必须首先支付巨额天气税，再考虑房子面积和大小。别跟我说比尔盖茨。
如果你能适应凤凰城的夏天，休斯顿应该没问题，会感觉凉快不少。应该无脑搬家休斯顿。 我自己既怕冷又怕热，亚特兰大，奥兰多, LA的夏天是我能接受的极限。Carmel IN 好一点点，大概只有两个多月最高温度会到80度以上。更热的休斯顿，达拉斯，奥斯丁，迈阿密，拉斯维加斯，凤凰城，有三四个月最高温度在90度以上，完全接受不了。 冬天能够接受的极限就是Carmel， 波士顿这样的了，大概有三个月左右最高温度在摄氏零度以下，户外活动有限，感觉非常无聊。再冷比如芝加哥，ann arbor就不考虑了。
我同意你所说的每一个字！！
亚特兰大，奥兰多, LA的夏天是能接受的极限。 Carmel, Boston 冬天是我能接受的极限。
如果，在这些城市名单之上，再加上： 学区、房价、华人（不要太多，适中即可）、城市规模，等条件呢？
你愿意住在哪里呢？
亚特兰大？ 奥兰多？Tampa？北卡三角洲？ 弗吉尼亚海滩？北卡夏洛特？田纳西？
可以用这个网站比较各个城市气候： https://weatherspark.com/compare
你这个逻辑有两个很大的问题，
第一，成绩的100分是有个固定封顶的，房价其实没有。20年前加州的人估计打死也没想到现在随随便便买个小房就得几百万，那时候10万块都是高薪，现在呢？美债这么个印发，通货膨胀这么厉害，长远看钱只能越来越不值钱，哪里来的CAP？
第二，现实是，20-30分的学生就一直是20-30分，上升空间大和能不能上升是完全的两个概念，现实中就一直是强者恒强，逆风翻盘的少，不然的话投资房都该买去底特律了，他上升空间不是更大？
我给你推荐一个小城市，Temecula, California’s. LA SD 很多人退休养老的后花园。
热点，夏天90几度而已。房子100万不到，可以买大新好。70-80玩的房子很多。地产税🆚休斯顿还便宜。
没啥工作机会，但你就是remote, 也无所谓。
离开大海也就50卖高速，周末不堵。
好论点！
但是，房价越高，上升速度和空间就越小。你可以看看加州任何一个房子过去10年的房价增长，正常的，也就是每年 4% 到8% 左右。 这10年间，你的利息支出多少？汽油呢？ 我相信，如果你仔细计算，你的盈利其实是负的。这个，许多房产人其实算过这笔帐。
你还得天天住着小、破、老。其实，最后经济上，你啥也没有得到。
当然了，你享受了天气：1年就俩季节!
要是我的话，按照你这个list，我会选亚特兰大或者北卡三角洲
你这就是扯了。过去10年，加州没有正常涨价的房子。
看了一下，学区非常不错啊。可以考虑啊。 房子似乎60多万，也可以买到新、大的啊。 谢谢！
这个，同时满足了我几乎不花钱买气候的两难窘境啊。 非常好啊！
我住加州，还不花钱买气候，因为我可以在家工作。 这种情况下，我当然首先考虑加州了。
这个选择，似乎比休斯顿好了 大赞 推荐!
一点不扯。
你想不到我认真到什么程度： 每当大家推荐一个城市，我都到Realtors。com上找几个典型的房子，看看10年来他们的房价变化。
然后计算说话。
你以为美国人的各个媒体每年把加州和纽约都评为宜居（也就是性价比）垫底的，是空穴来风吗？！
20年前加州也是比德州贵很多啊…… 我就认识20年前卖了加州房子去德州的，现在再也回不来了
这么说吧，如果你指的是过去10年的加州，你能算出来盈利是负数的，我也真是佩服了。
哈哈，我也认识一个，当时非常牛的长篇大论啊，所以我印象深刻。后来就消失在朋友群中了，这几年彻底不见了。
人往高处走，没错的
气候和朋友多是我首要考虑因素，学区和工作机会不太重要，我会选亚特兰大吧。夏天比奥兰多短一些，绿化好，华人社区大，住过多年，朋友多。中餐不错，社区体育设施不错，有很多户外活动。缺点是房价涨了很多，现在买有可能高位接盘。 奥兰多相比Tampa收飓风影响小一点，适合退休，去海边去坐邮轮也方便，我也会重点考虑。缺点是要重建社交圈。 北卡房价不便宜，中餐一般，相比其它城市没有优势。 Virginia Beach气候不错，冬天不冷，就是城市规模和华人社区偏小。 北卡夏洛特气候也可以，华人社区偏小。 田纳西的几个城市对我偏boring了一点。
这个里面好学区的只有 Great Oaks High School.
60-70万可买到 2000多平方，80年带末期的房子，院子超级大的那种。 买新大好需要加预算，估计80-90万，特别新的，还有额外的Mello Roos. 越 新盖的房子后院越小。自己的取舍了。
所言完全有道理！ 还是赞同你的每一字啊！
也的确，气候和朋友圈是最重要的，学校8分以上即可，太卷了也不好。
不对啊，楼主，按照你怂人家前面三谷那个的说法，你这是生活在一个没有希望的地方啊（附近你全都买不起），啥感觉啊？
所以不能去啊
对每个城市的分析都简洁到位。我看中了亚特兰大，但是的确有做接盘侠的风险。
再次感谢你的详细信息。加钱也不是问题。我正在研究这里。
顺便问一下，加州还强迫孩子打疫苗吗？
同在加州，可不一样啊。
你三块馒头怎么能和一个在海边，并且居于洛杉矶和圣地亚哥之间的城市比呢？
洛杉矶周围好多地方了，比硅谷那里选择多啊。你还是有出路的。
而且还多了一个圣地亚哥呢。你三谷出来就是都很贵的地方啊。而且三谷本身也很贵啊。像点样子的都要150万了。这里价格只有一半啊。
这里，可以把“在家工作”利用的更有价值啊。
什么感人逻辑，你住休斯顿不是更没希望吗？你出了休斯敦能去哪里？三块馒头开车两小时能去硅谷，海滩，Lake Tahoe滑雪，休斯敦两小时能去哪里？
还说啥硅谷，你不是说你住不起硅谷我才给你推荐三块馒头吗？你住得起硅谷我就给你推荐Atherton了。
怎么不一样了？洛杉矶和圣地亚哥你都买不起啊，不是一样？
而且三谷离海边也不远
圣地亚哥和洛杉矶，咬咬牙我是可以买的起的，okay？ 但是，硅谷，我真的买不起。咬破腮帮子我也买不起。 当然了，买得起我也不买，除非特别情况下，那也可以承担啊。 你硅谷，特别情况下，我也承担不起啊，还得长距离搬家啊。不合算。 要看远点。未雨绸缪啊。一句话，区别在第二道防线。
三姑本身房子价格翻倍了，还是老、破、小。 区别是这个（房价），不是距离海的远近问题。 相同的东西（距离海的距离），不同的代价啊。
硅谷的价格是有个范围的，如果最低的你都碰不到，那你咬咬牙在LA 和SD买的，只能是更惨的老破小了。
是的，过去十年在加州买到房产的真的都赚了，不管加州哪里。我朋友在东部，过去十年看准机会在我们这里买了两个小投资房，她同时也在德州北卡买投资房，涨的都没加州好。过去十年真是加州房地产黄金十年，特别是湾区。
你告诉我， Temecula, CA 哪里老破小啦？你怎么够不到了？
问题是，你可以永久在家工作吗？这才是问题的关键。
你也知道那是过去、过去、过去（重要的事情说三遍，哈哈哈～～）。 不是现在，更不是将来。
不是你定义的老破小吗？这种2000+ 四居院子7-8000的三谷不也到处都是？ 三谷的都是老破小，怎么换到这地方就不是了呢？
连硅谷很多老破小的房子都是这种相同条件的啊。
楼主我以为你辛辛苦苦来美国移民是要住至少5000+以上，院子按acre算的那种大房子啊。要不然就这条件，国内300平米的房子不也到处都是？
一个孩子在10岁到20岁的10年长了很多，你就预测他在20到30也长更多？甚至超过姚明吗？
我承认加州会有增长点，但是很可能在那些现在房价还不高的地方，比如Tmecola 和三谷（因为房价还有空间上蹿），而不是硅谷。高潮以后，只会是下坡路啊。花开完了就开始败了。这是自然规律。你不能慢一拍啊。
你这样扯有意思吗？
你以为你比尔盖茨啊？还5000+尺？你这样不着边际，真的有意思吗？
反正对于我们家，在加州，能有个2000+尺的不太旧的房子，就心满意足了。
哎，我这么跟你说吧，十年前我就想买湾区房子，但是觉得太贵买不起，当时就觉得这房价还有上涨空间吗？现在十年过去了，湾区房价上涨幅度比周围更快，骑尘而去，更加买不起了。湾区为啥房价可以涨那么多那么快，就是因为它是美国核心竞争力的中心，过去十年是，将来十年二十年还是。其他地区比如Austin，Seattle，还有北卡三角地区为啥房价也过去五年疯长，也是拜高科技所赐。你要是眼光好找下一个高科技地区，不过德州也就Austin有这个潜力，肯定不是休斯顿。
是你口口声声说硅谷三谷房子都老破小的啊，来美国就是住大房子的啊。那你口中人家的老破小都是多少？你不会以为人家都全家挤1000尺吧？
你是不是对大房子的定义有啥问题？你要是定义2000+尺都能接受，那真不算大，跟德州那边这种叫蜗居，硅谷比比皆是。
你这个我同意。奥斯丁比休斯顿有潜力。 但是休斯顿华人生活更加方便啊。还有海。各取所需吧。
休斯顿房子便宜啊，你省下的钱，多买几个投资，加起来的收入，不比在硅谷只买一个房子升值赚钱多。明白了吗？
一句话，同样的200万现金，还是休斯顿最后的收益高。
错。我现在考虑搬的是：Temecola， CA.
休斯顿排名第二了。 这就是讨论的好处。多听听别人的。道理不辩不明。
完全同意。休斯顿，我第一考虑的就是梨城！ 高中，对于我们家可以了。不想太卷。刚刚好啊。
早就美疫苗这回事了
多谢！ 多谢！ 多谢！
我不同意，那是基于房子涨幅相同，而且投资timing一样的情况下。同样2米，硅谷房子十年后翻一番赚2米；休斯敦50万买个自住房，你能那么自律马上再买几个投资房？德州地税各种维修费那么高，你能租金收支平衡吗？说不定松懈了钱就放银行了，或者手头送了花掉了
是的，无聊了。看到楼主各种感人逻辑不得不来怂啊。
休斯顿的海，就彻底忘掉吧。开车过去一个小时，混黄有点臭味。化工产业的污染
最怕你这种典型的国人特征：不帮忙，就爱说风凉话。 分享信息有啥不好呢？参与讨论，你可以获取信息（一个人的经历和了解毕竟有限啊）。你分享信息，你也不损失啥啊。 你嫌烦，不上网，或者不来本楼，不就得了吗？谢谢！ 再说了，你不服，你也开一个高楼帖子，试试看，有没有我的楼高不就得了吗？ 我的其他帖子，没一个人回应呢。说明啥？说明是帖子本身的主题吸引人与否。不是个人。
Temecula不在海边。开车过去50多点 miles. 周末一个小时去没问题。 房价低的原因是 平时上上下班去 SD LA非常堵。
你这种remote的不用考虑，但是大多数人要考虑，大多数人的想法决定房价。
这个是Riverside 名列前茅的高中学区了。
那是那是，但是毕竟也是海啊。
据说某些地方可以钓螃蟹。有些地方可以看鲸鱼。
非常感谢你的信息！
一小时，刚刚好啊。省得海啸威胁呢。太靠海就贵死了。 我是在家工作，将来也是永久在家工作。 开会视频、工作电脑。这是疫情带来的唯一好处啊。
不像有些工作，比如Walmart的，或者医生，你必须在现场。
顺便问一下，那里中国人多么？华人超市有码？ 安全吗？
以下是我在niche上的搜索结果。好像挺安全的，就是似乎偷车的不少啊。
Based on violent and property crime rates. Violent Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Assault 59.3 national 282.7 Murder 0 national 6.1 Rape 10.3 national 40.7 Robbery 57.5 national 135.5 Property Crimes Calculated annually per 100,000 residents National Burglary 316 national 500.1 Theft 1,320 national 2,042.8 Motor Vehicle Theft 306.6
帮你回复的还少啊，楼主。你这来来回回上上下下就不是像讨论问题，更祥林嫂一些。太难了
SD的价格比三姑贵啊。像点样子的绝对超过150万。
这个疫情期间涨幅比北加州增幅比例大。
据说很多北加州的过来了，不熟悉本地以前行情，本地agent厉害，看着有钱人来了，那把价格层层往上抬。
大SD地区打工收入不高，房价收入负担已经跃居全美第一，超贵三番。
谢谢你和各位热心的网友！
我还准备另开一个帖子，专门了解一下加州有哪些地方便宜一些呢。 反正不用现场去单位工作啊。
要不你开一个楼，我帮你顶起来。你看怎么样啊？
有些华人，但不是特别多。
华人超市估计没有。如果有，也是很小的。
一个小城市，没啥要担心安全的。
那历史葡萄酒产地。
万分感谢！
我喜欢小城市。和我们现在的几乎一样。疫情后，我们现在缺的就是： 好学校 离海边近（但是不要太近，因为太近了就会太贵）
最近的华人超市有多远？在哪里呢？
我们现在的城市，才1万5千人。两户亚洲人（另一户是日本人）。 我们每两周去附近的大城市（凤凰城）买一个华人蔬菜。
不是年轻人啦。所以，远离大城市啊。 拖家带口的哦
热心的网友们，还有其他的推荐吗？
刚看这个回复还想lz没说什么呀，怎么就火药味这么重了，一看id想起lz上一个帖子，有点懂了🤣🤣🤣
不好意思啊。还有火药味啊？笑死我了
息怒息怒。我今天收获不小呢。 网友推荐了一个加州的小镇，不太贵。我感觉很适合养娃。
不知道， 但是到 Diamond Bar 60 miles 到 SD北边的亚洲超市 40 miles 多点
估计会有些其他洛杉矶东面的店稍微近点，你去查查 99 ranch 新开店看看
这个城市估计远远多于 1.5万人。
华人家庭绝对超过两户。我以前的老板家就住在那里。
Santa Babara， CA
谢谢 不过我没兴趣挖坑哈
Vegas 那个社区好在哪儿？求介绍
看了一下特美谷 (Temecula)，大约11万人。去年房价涨了20%。白人为主。规模是我现在居住地的7到8倍。学区优良。
维基百科说，亚洲人占11%， 也就是1万2千人。 是我们这里亚洲人的1万倍了，啊哈哈
西边，叫Summerline。仅靠大山。环境应该不错。 现在LV附近有很多拍卖的房子，你还可以捡漏呢。
在加州州府附近，最近十年发展迅速，人口增加了一倍多，华人非常多。以前学区一般，但由于大量的新移民涌入，学区也越来越好。中餐馆，各种奶茶店如雨后春笋，亚洲超市大大小小几十个吧，生活非常方便。新房如果2500尺的60-80万，20年新的旧房子均价60万吧。 城市比较新，马路很宽，开车很爽。
娱乐方面，加州最大的动物园在建，离灰狼水上公园也才1小时。离滑雪海滩开车各两小时。去湾区开车两小时。
最大优点就是房子新，大，便宜，华人生活很方便；相对来说学区也不错，各种课外活动都有，因为移民多嘛。
缺点就是气候夏天偏热，但好在吃过晚饭就有delta breeze很凉快，可以出门活动。还有就是没文化气息，超多各个国家的新移民。我觉得挺适合想留住加州的穷人的。
谢谢你啊！ 很适合我啊。我就是穷人啊。
我要考虑你那里了。 相当不错的地方啊。
代表广大穷人谢谢你啊！
现在，在我的单子上，是这样滴： 1. Temecula CA 2. Elk Grove, CA 3. Pearland， TX
夏天最热90多度，可以忍受。和我这里差不多啊。我在山顶，比山下的Phoenix低了20度。冬天还下几场小雪呢。一般积不起来的那种。非常不错啦。四季分明。
另外，三块馒头，是个花园城市啊。
其实那边是挺好，靠山靠水都近，当天的one day trip 很方便，想走就走。
没错。我承认三块馒头是个好地方啦。
最热90多度？多年前待过，夏天能上110度，啥也没有，不过这么多年可能有发展吧
Santa Babara， CA似乎房子超贵。 学校还不好啊。
偶尔100度没啥问题啦。 否则，房价就太太太贵了啊。 大家平衡一下么。 现在应该有发展吧。
他会告诉你华人太多了！不能多于一户华人！
请你看看我是那样说的吗？^_^ 以下是我的回答，非常正面啊:
看了一下特美谷 (Temecula)，大约11万人。去年房价涨了20%。白人为主。规模是我现在居住地的7到8倍。学区优良。
维基百科说，亚洲人占11%， 也就是1万2千人。 是我们这里亚洲人的1万倍了，啊哈哈
另外，有人问LV， 我也强烈帮你推荐了一把啊。你再仔细瞅瞅？
哈哈，那个加州的 Carmel, CA 仅靠大海，我哪里住的起啊。
现在，在我的单子上，是这样滴：
1. Temecula CA 2. Elk Grove, CA 3. Pearland， TX
Pearland， TX（大休斯顿地区），在我的排行榜上占据第一好多天了。现在，被2个加州的 cities 给超过了。 谢谢各位热心的网友提供的宝贵信息！
贵啊。
100万以下能买到2000+尺， 1980年以后的房子吗？高中要8+分。
今年夏天还没上110度，以前也没有过，一般超105就很热了，今年大概有两三天超105度。这里的确热，所以说是缺点。不过跟休斯敦和凤凰城比起来还是能出门的，白天热就在家上班，吃过晚饭凉风就来了，可以出门遛弯。
最近十年Elk Grove 人口翻了一番，是加州人口流入最大城市。所以各种设施都跟着起来了，各种课外活动也很丰富。附近高中有三个都是9分，还不错了。
你那里气候和我这里差不多。放在全国看，相当不错了。
你那里是流入人口最多的，当然你那里的房价增加的最好啦。
你们那里去年冬天下雪没有啊？
你前面不还在diss三块馒头吗？怎么又elk grove了？华人说的三块馒头其实就是指elk grove啊，哈哈
是啊，十年前均价20-30万，现在60-80万，还能买得起。冬天基本不下雪。但是十年前湾区80-100万，现在翻一番1.6-2米了，增幅大多了。所以说年轻要去湾区打拼啊。
同意啊。不年轻啦啊。
貌似加州的工资不低啊。所以也好。
听她一仔细介绍觉得还是不错的啊。就酱紫的啊
Eelk Grove好像的确不错。我记得有个华人喜欢呆的地方，在三块馒头西边1小时。叫什么来的？
我还是新欢 Temecula, CA 多一点，因为它靠近两个大城市。
好像一点不假啊。我要把这个作为第一考虑了。 谢谢你啊！
比Temecula, CA 还好啊。100万刚刚出头，可以承担的起啊。
大赞！