安全性先不说，主要国内人不按时交物业费。风气不好。物业都是求着业主交。物业没钱怎么找人维护？清洁工都是喝西北风的？ dingdang8467 发表于 2023-08-18 10:40
所以物业很重要，我家万科有一套是空的，我爸没事去种种花草，一梯一户那种就很干净，阿姨每天楼上楼下楼道里面打扫卫生 galah 发表于 2023-08-18 10:43
万科的物业是很好，我们那边也10年了，小区绿化很好，跟个小公园似的，楼道里也很干净，夏天进楼道比家里空调开的还足。 newsky01 发表于 2023-08-18 11:07
是不是物业费也相对高点？ Maya5166 发表于 2023-08-18 11:10
我爸家（十年新）的小区外面花花草草的维护得还挺好，一大早清洁工到处都是，把小区花园整得还挺漂亮。 但楼道里面就不行了，看着已经挺破旧的了，感觉没人管，一进电梯里面还一股子臭味，这用清香剂就能解决的事也没人管，似乎大家也习惯了，没人抱怨。 这些年盖的房子等十年二十年后就显得破旧了，怪不得大家都喜欢买新房，里面干净还格局舒服，新房也有装修，可以拎包入住，像世界发达国家靠拢。 Maya5166 发表于 2023-08-18 10:29
人的素質 是小區好壞的關鍵 renren2 发表于 2023-08-18 12:26
不仅仅是物业费的问题，物业本身问题也多。 最主要的是很多人素质还是差，家里搞得干干净净，但是公共区域一点都不肯维护。比如楼道问题，大家如果都不满意，可以一起出点钱重新粉刷，清理。 但是一提到交钱，哪怕不多，就会捅了很多业主的心肝肺了。 hideandseek 发表于 2023-08-18 10:43
主要还是钱的问题。纽约的hoa一尺1-2美元一个月，合100人民币一平米。你要在中国的公寓楼收20块一个月就能给你维护的金碧辉煌的。 momosun 发表于 2023-08-18 12:43
等房价恢复正常，慢慢大家会意识到公共环境对房价的影响，公共环境就会变好。现在房价虚高，不愁卖，所以没人在乎维护环境。美国也是，热门地区很多人会抱怨HOA，而我们这种不太热门的，需要HOA维护小区整体环境，免得一家的外观破坏了整个小区环境，导致难卖。 馬甲997 发表于 2023-08-18 13:02
中国目前物业费水平还不至于太贵付不起，很多人，特别是老年人主要还是没这意识，总觉得关了门，门外一切都和自己无关。。 美国HOA拖欠，hoa是可以直接阻止房产交易，并优先在房产买卖中拿钱的。。 中国物业貌似没这方式，这更让很多人拖欠无所谓。。 Namama 发表于 2023-08-18 13:06
国内人的钱很多在房子里，现金流很少所以花小钱改善环境都不愿意。 Martian皮皮 发表于 2023-08-18 17:07
不仅仅是物业费的问题，物业本身问题也多。 最主要的是很多人素质还是差，家里搞得干干净净，但是公共区域一点都不肯维护。比如楼道问题，大家如果都不满意，可以一起出点钱重新粉刷，清理。 但是一提到交钱，哪怕不多，就会捅了很多业主的心肝肺了。
我爸家那从来没见过楼道里有清洁工
是不是物业费也相对高点？
万科是不错，物业每天在业主群里面都有汇报和更新
并不高，都可以接受的范围 不是万科的，我爸妈住在边上一个小区，也有阿姨打扫卫生，但是物业明显不太如万科，但是好在楼下特别繁华方便，下了楼出了这几栋楼的小院子就是啥都有，我爸妈也不舍得搬到隔壁万科住
好像也还行，大概不到4快钱一平米？ 我也不太清楚这个价格在国内算高算低。
对美国这边反正不算贵。
我坦白讲，想有人管也行，交物业费啊，问题就在于，大家都觉得外面的不是自己家里，没人想交钱呗
想想是这样，我爸家那个小区的居民不咋有钱，我亲戚住的小区是大学区，不少学校老师，都建二十多年了楼道也没啥味道，看着还不错，是不是万科的物业我不清楚。
这事早晚还是要政府强力介入，多半最后又是鸡飞狗跳，小作文乱飞。。。
就是80年代的动迁新村
以前群租房也是楼宇维护维修的一大问题
主要还是钱的问题。纽约的hoa一尺1-2美元一个月，合100人民币一平米。你要在中国的公寓楼收20块一个月就能给你维护的金碧辉煌的。
中国目前物业费水平还不至于太贵付不起，很多人，特别是老年人主要还是没这意识，总觉得关了门，门外一切都和自己无关。。
美国HOA拖欠，hoa是可以直接阻止房产交易，并优先在房产买卖中拿钱的。。 中国物业貌似没这方式，这更让很多人拖欠无所谓。。
等房价恢复，新房那么便宜谁去买旧房？
确实美国hoa权力很大，拖欠物业费你都没法过户。
纽约HoA绝对不是小钱。