租客签了lease，房东（我）也签了，但deposit只拿到一小部分

都有agens，我自己的agent就每天催一催生怕得罪对方似的。lease上写的都签了对方要给full deposit。 就这么拖着吗？市场每况愈下，怎么破解？对方按纸面意思算毁约了，我agent不愿意帮我重新找租客。 我该fire了这个agent吗？
有同学问统一答一下， 之前说好的是签好合同就给full deposit的。e-sign没办法双方见面一边签一边收钱。

不给够 deposit绝不能给钥匙，否则麻烦大了。

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deposit都拿不出来 房租更难吧

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当初应该说好什么时候给sequrity deposit。有的时候，reservation fee 只收一部分（例如$500-$1000）, 过些日子才收全部的sequrity deposit，然后收第一个月的租金，全部收到了才会给钥匙。

不收到deposit我是不hold 房子的 签约和deposit同时进行 带着钱来签约否则签啥签
First month rent交了才给钥匙

不收到deposit我是不hold 房子的 签约和deposit同时进行 带着钱来签约否则签啥签
First month rent交了才给钥匙
iheartglass 发表于 2023-08-08 23:26

谢谢回复，之前说好的，签完了给full deposit，只给一部分怎么处理？
浪费好长时间了，我觉得人品堪忧不想租给他了，可以没收那部分deposit吗？

找别人吧 也是万幸幺蛾子没搬之前出了 这种我绝对不考虑了 宁愿租金低一些也不跟麻烦人打交道

谢谢回复，之前说好的，签完了给full deposit，只给一部分怎么处理？
浪费好长时间了，我觉得人品堪忧不想租给他了，可以没收那部分deposit吗？
mayjunejuly 发表于 2023-08-08 23:29

要是我当时那一部分的押金根本就不会收的。

怎么会收部分押金。签约的时候押金和第一个月的租金都一起收， 给钥匙， 同时进行。不然签啥约。lease上咋写的？ 钱没收到， 是不是lease还没生效

Deposit大家是什么形式？怎么同时签字和拿deposit？

要是我当时那一部分的押金根本就不会收的。
Beautifulday8 发表于 2023-08-08 23:38

zellepay的，怎么拒收？

lease应该写了，xx日之前交deposit。到期没有交的，合同直接作废啊。告诉agent，收到的部分赶紧退了，move on。

zelle头几次只能最多2000吧

告诉对方，再不补全deposit，就把钱退给他，你要另找别的租客。

zelle头几次只能最多2000吧
danflyingflying 发表于 2023-08-09 00:10

没人规定他一次交完。可以分次交。按时交就行了呀。

zelle头几次只能最多2000吧
danflyingflying 发表于 2023-08-09 00:10

3500

告诉对方，再不补全deposit，就把钱退给他，你要另找别的租客。
sandydouble 发表于 2023-08-09 00:27

不想退了，耽误我一两个礼拜了

谢谢回复，之前说好的，签完了给full deposit，只给一部分怎么处理？
浪费好长时间了，我觉得人品堪忧不想租给他了，可以没收那部分deposit吗？
mayjunejuly 发表于 2023-08-08 23:29

没收估计不行，退钱毁约重新找租客吧，把你的agent也fire掉。明显不怎么靠谱

这是故意的吧，lz千万别贪这小钱，到时候被告被投诉，City都是向着租客的。

书面告诉你的agent你没有收到合同规定的deposit。让他要钱回来，否则合同作废（视你的合同条款）。你的agent收你的钱的，就算🈶️折扣。你觉得呢。市场每况愈下是你agent暗示给你的吧。总之不租出去也好过开始一个大麻烦

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你此序可能不对，地主是收到depodit 和租户的签字后，才能签

先拿deposit 。。
然后审核材料。。
最后再签合同。。
而且是租户先签，你后签。。

贷款公司教过你的， all or none 不接受部分付款
合同语言下， 不负全额等同于没付
还犹豫个啥？ agent 不占你这边就直接fire 这点小麻烦不值得省， 守住原则是大事

给他final notice，明天前交钱，不交就退deposit，找下一个。

回复 16楼mayjunejuly的帖子
每个银行每个账号上限不一样，而且上限也就是一天之内的