房价是家庭收入的6倍

80年代，房价的中位数是家庭收入中位数的3.5倍。那个时候估计是美国梦的支撑。现在涨到了将近6倍。
The median house price was about 3 times of median household price in the 1980s. It recently jumped to the 5-6 range.

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现在利率这么高，房价还在涨，唉。

80年代 利率10%以上

现在利率这么高，房价还在涨，唉。
butterfly12 发表于 2023-07-31 07:58

现在房价在涨是因为没人卖 Resale和new build逐渐变成两个越来越割裂的市场了

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这个不符合市场经济规律啊

现在房价在涨是因为没人卖 Resale和new build逐渐变成两个越来越割裂的市场了
iheartglass 发表于 2023-07-31 08:14

是利率。没人卖只是利率高的一个后果。锁了低利率不愿意卖。

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这个不符合市场经济规律啊
Stella 发表于 2023-07-31 09:38

怎么不符合了？供给没有。需求在那儿。价格就增加呗。

不能简单地看倍数啊，收入越高，可以承担的倍数越高。

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大银行最多贷三倍？

不能简单地看倍数啊，收入越高，可以承担的倍数越高。
海底捞明月 发表于 2023-07-31 10:57

我怎么觉得收入越高越没必要承担。。。

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你让上海北京深圳的人情何以堪

所以我觉得房价会跌的，尤其是现在的利息很高啊。

我怎么觉得收入越高越没必要承担。。。

iheartglass 发表于 2023-07-31 11:41

肯定的呀，要靠贷款买房的说道题还是打工人，收入越高risk越大，肯定不会撑贷款买房，从投资角度人家也有更好的标的

房价不跌直播吃shit

瞎说，湾区房价中位数才150w，贫困线80万，两倍都不到

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你让上海北京深圳的人情何以堪
yamykang 发表于 2023-07-31 12:08

国内的房价本来就高得离谱啊

不能简单地看倍数啊，收入越高，可以承担的倍数越高。
海底捞明月 发表于 2023-07-31 10:57

但是一旦失业损失也越大。。。

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80万收入的人会买150万房子？住Milpitas闻味儿？

80年代的利率峰值为17%

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80万收入的人会买150万房子？住Milpitas闻味儿？
BZH 发表于 2023-08-01 00:58

贫困线的人还想住好区？

能买早买，按自己能力最上线买，通胀通胀，早买早赚，btw， 我不是agent。

以前的人需要务农或者在工厂工作，所以居住分散。
现在的人更多的从事服务行业或者线上工作，所以有了选择居住地的自由。获得这种自由以后，人们就是选择去少数几个热门地区。人们越自由，区域之间的差异就会越大，就会出现极少数极端昂贵的城市。