版上给7，80岁父母买房的究竟是怎么做到的？

我觉得给自己还房贷，养孩子，送课后班和summer camp 就没多少钱了……说真的，我是没法给父母再买房子，就算买了房子，每个月HOA，稅，水电和维护也要几百到一千吧，父母在国内退休金加一起也就1000多美金，都用来养房子了……

普通人一起住 我周围年纪大的同事，family income可能有60-70万，也是在家一起住。除非父母有钱买

收入高加上父母有钱

拿到大包裹。或者公司上市了。或者投资有道。或者老人自己有钱吧。 我也曾经很想知道。后来又觉得，知道了也改变不了我家做不到给双方老人都提供单独住房的事实。

如果是买个公寓没多少钱。真正贵的应该是其他的，医疗之类的。

这个要提前规划，我让我父母出首付在2013年买了一套小房子，一直出租呢，将来过来养老就搬进去住。其实大多数家庭是住在一起的，再就是福利好的地方绿卡下来之后申请老年人公寓。

这个要提前规划，我让我父母出首付在2013年买了一套小房子，一直出租呢，将来过来养老就搬进去住。其实大多数家庭是住在一起的，再就是福利好的地方绿卡下来之后申请老年人公寓。

kissingsherry 发表于 2023-07-18 17:35

有的老人接受老年公寓。有的不行。我们家的四个老人，想都不要想，敏感要面子，怎么会来了美国居然都不能和儿女同住呢？！

就是人家收入高。

有的老人接受老年公寓。有的不行。我们家的四个老人，想都不要想，敏感要面子，怎么会来了美国居然都不能和儿女同住呢？！
uglysusan 发表于 2023-07-18 17:40

这个是正解。。。大部分老人都是这么想的

房价低的地区有可能，比如德州休斯顿周围30多万就能买，夫妻俩收入十几二十万，很快就能付清自住房，再买一个小的也不难。房价高一些的，我知道的都是父母有钱，不但给子女出，自己的房子也买了。大部分普通人就是挤一挤住一起了。

这个要提前规划，我让我父母出首付在2013年买了一套小房子，一直出租呢，将来过来养老就搬进去住。其实大多数家庭是住在一起的，再就是福利好的地方绿卡下来之后申请老年人公寓。

kissingsherry 发表于 2023-07-18 17:35

这还是父母有钱啊，对一半人包括我父母，你说收益200%也没用,就是没那个本金啊

父母70岁的人自己都40多了吧。你应该还年轻。等你那个年龄也就买得起了。

父母70岁的人自己都40多了吧。你应该还年轻。等你那个年龄也就买得起了。
大辣椒 发表于 2023-07-18 18:39

真的吗？40多的就能买得起？年纪大了还有学费要承担，孩子去个私校，怎们办？这两天那个帖子，大家刚讨论孩子大学学费，挣扎州内学费还是名校私立。看起来，我们真的是太失败了😔。好多年前就40多了，今天也还是给老人买不起美国的房子……

不少手里十几二十个投资房的老中家庭，空出一套给父母住不就行了

首先自己住的房子买的便宜。孩子生的少。比如我家，本来可以买一百万是房子。我们只买了67十万的破房子。和收入差不多的比，我们房子差一截。一个孩子，别人可能送私校。我们公校。兴趣班也上的少。我也不买奢侈品。我觉得给父母买一个便宜一点的town house应该可以。总比住在一起几十年不舒服强。我怕到时候憋屈死，省下的钱自己都没机会享受。当然我是喜欢享受自由的人。所以不愿意和老人住几十年。

真的吗？40多的就能买得起？年纪大了还有学费要承担，孩子去个私校，怎们办？这两天那个帖子，大家刚讨论孩子大学学费，挣扎州内学费还是名校私立。看起来，我们真的是太失败了😔。好多年前就40多了，今天也还是给老人买不起美国的房子……
uglysusan 发表于 2023-07-18 18:58

有得有失这是。

买个小的每月还贷。不然那些几套投资房的怎么买的。

有的地方房子很便宜的，十几万二十几万一个condo，父母可以把国内房子卖了，子女帮着付一些。我看xhs 上一个女的给她公婆爸妈都买了房子，在德州，sfh,很便宜。她好像是父母把北京房子卖了。

收入高而且在低房价区吧。我自己是没有这个能力，但我觉得有人可以做到。问题是，能给双方父母都买房的应该是极极极少数吧，买得起也养不起啊。

有的地方房子很便宜的，十几万二十几万一个condo，父母可以把国内房子卖了，子女帮着付一些。我看xhs 上一个女的给她公婆爸妈都买了房子，在德州，sfh,很便宜。她好像是父母把北京房子卖了。
frankingcn2 发表于 2023-07-18 19:09

北京的房子卖了，可以买好几套德州房子吧。 如果：老家好几线的小城市，老人房子不值钱，退休金也没多少，偏偏这边又是在弯曲，简直了……

这不跟买投资房差不多吗。没有大包的人只能：自住房买便宜点不要撑，孩子少且送公校不去EC烧钱，自己平时减少大额开销比如长途旅游，父母有钱。

北京的房子卖了，可以买好几套德州房子吧。 如果：老家好几线的小城市，老人房子不值钱，退休金也没多少，偏偏这边又是在弯曲，简直了……
uglysusan 发表于 2023-07-18 19:11

要弯曲三套房 那确实比较ambitious 不要告诉我这三套还都要sfh……

德州老人很无聊吧，问个家有老人的过来怎么解决无聊这个问题

在想要不要娃大了把sfh卖了买个三套的multi family。。。一家住一套。。。不然要怎么弄

这么多人买投资房的，拿一套出来给父母住很容易吧？

要弯曲三套房 那确实比较ambitious 不要告诉我这三套还都要sfh……
Cath226 发表于 2023-07-18 19:18

让7，80岁的老人住SFH其实并不好，就俩人不需要那么大的地方，房子有什么问题自己也解决不了，住公寓才现实

都有投资房了，给父母买一套很合理啊。

回复 1楼feiyinyin的帖子
高房价地区单给父母买房的非常少见，除非父母有钱自己买。 另外父母也得能独立生活，开车做饭自己买菜。 否则自己买学区房子都max out了，哪里还能家附近给父母再买一个

买房子有钱就可以做到，更怕的是老人根本没有自己住的能力。不说处理各种账单和房子的问题，就是开车买菜都难。

在国内的地方 房价相对便宜不是北上广深

给双方父母买过N套房子的飘过。无他，买的早而已。任何事情早做打算就不会到时候手足无措。

给双方父母买过N套房子的飘过。无他，买的早而已。任何事情早做打算就不会到时候手足无措。
babybaby 发表于 2023-07-19 12:59

有几个父母需要N套？

这不跟买投资房差不多吗。没有大包的人只能：自住房买便宜点不要撑，孩子少且送公校不去EC烧钱，自己平时减少大额开销比如长途旅游，父母有钱。

Cath226 发表于 2023-07-18 19:15

我觉得不一样，虽然我没投资房。投资房至少是可以租房养房的，实际每月支出几乎没有或者还有的赚。如果给老人买房住，老人没有财力支持的情况下，那是实打实的小夫妻再供一套房啊。老人有财力就啥都不用说了，随便买。

父母国内有房卖一套这边all cash买个小房子

我自己还一pg债呢，非要买就只能靠爸妈在国内把他们的房卖了，拿钱过来自己买。。。

买房子有钱就可以做到，更怕的是老人根本没有自己住的能力。不说处理各种账单和房子的问题，就是开车买菜都难。
hubaobao80 发表于 2023-07-18 20:28

这个是真相。父母不懂英语，不会开车，怎么自己住呢？

一二线城市把父母房子卖掉在美国09-12年买房的，没啥买不起的。现在都翻好几倍了

国内房子卖了，国内自住房都是无贷款的，拿来在这边买，但是，发现在湾区还是不够。。而且像lz说的，地税和保险维修加起来也很多，比老人退休金还多，所以老人积蓄也要搭进去，老人大多不想这样。
结论就是老人自己有钱，或者子女高收入，或者房价低地区，不然就只能将就。

拿到大包裹。或者公司上市了。或者投资有道。或者老人自己有钱吧。 我也曾经很想知道。后来又觉得，知道了也改变不了我家做不到给双方老人都提供单独住房的事实。
uglysusan 发表于 2023-07-18 17:32

有的人是把老人早早接来排队弄上老年公寓，这样两边老人之前在家住还能帮助带点孩子，家里另外一半也不会多说什么，毕竟老人帮忙不少。过几年老年公寓房子排上就住老年公寓。有的是可以买55岁以上老年社区，那个房子便宜些。有的就是把父母在国内房子卖了在这边买的房子。09-12年买的翻好几倍了。

这个是真相。父母不懂英语，不会开车，怎么自己住呢？
sighaaaa 发表于 2023-07-19 13:36

如果是国内一线二线的， 为啥要来美国住？？？

这个是真相。父母不懂英语，不会开车，怎么自己住呢？
sighaaaa 发表于 2023-07-19 13:36

有公交车可以坐，子女可以带着去买菜看病，四个老人来了多年都是这样的。

国内房子卖掉这里要交税吧。 而且怎么把钱弄出来是个问题。

有的老人接受老年公寓。有的不行。我们家的四个老人，想都不要想，敏感要面子，怎么会来了美国居然都不能和儿女同住呢？！
uglysusan 发表于 2023-07-18 17:40

对的老人真的好要面子，别说来美国必须和子女住了，我们这次回国也非要我们一家四个挤去家里，不让住酒店说回家住酒店太没面子了，真的不懂

我觉得给自己还房贷，养孩子，送课后班和summer camp 就没多少钱了……说真的，我是没法给父母再买房子，就算买了房子，每个月HOA，稅，水电和维护也要几百到一千吧，父母在国内退休金加一起也就1000多美金，都用来养房子了……

feiyinyin 发表于 2023-07-18 17:25

版上收入高啊，一个个都是家庭年收入七八十万。。。

父母付首期，房子每月开销父母自己养老金付，其他开销我们来。幸运在疫情期间买到了低位，那时大家不能出门，我们又在家工作，都憋疯了，看中一个公寓就赶快买了，刚需。现在想想算是捡到了。当然我父母是特别愿意自己搬出去住的。

国内三线城市的话应该还行吧。一百多万买的。然后婆婆每个月其他花费也是我们出。确实是两个人都需要工作，至少其中一个还得赚不少。要不孩子这边就顾不好了。

对的老人真的好要面子，别说来美国必须和子女住了，我们这次回国也非要我们一家四个挤去家里，不让住酒店说回家住酒店太没面子了，真的不懂
noideaforname 发表于 2023-07-19 14:54

我是直接订好酒店了。他们的确颇有微词，但是我非常坚持，直接说交钱了，也不退。再有就是我们家孩子都很大了。他们国内的房子都住不下我们这么多人。我婆婆要打地铺，我直接当没听见。