房价不跌直播吃shit 50cents 发表于 2023-07-12 19:57
真要到2026的话房子故事会跌成S 吃鸡蛋 发表于 2023-07-12 22:13
不觉得利率会降很多，以前正常水平也就是五个点左右 qwerhjkl 发表于 2023-07-12 23:57
长期高息，第一个挺不住的是美国政府，$32T的债务，按照5%来revolve根本撑不下去。 80年代初可以高息，现在不行。现在人不工作可以领钱，不交房贷可以领钱，各种环保成本，不花不行。 ihaveafriend 发表于 2023-07-13 00:19
国债的利率也是fix的吧？ momclub17 发表于 2023-07-13 00:22
回复 24楼feo的帖子 没错，降息房价要涨，加息房价也要涨，股市跌房价要涨，股市涨房价也要涨，总之，房价只涨不跌！ SydCal 发表于 2023-07-12 23:01
美联储的一个经济学家团队为市场提供了一个令人不安的信息：利率保持在5%以上的时间可能比投资者预期的要久得多，也许要到2026年。 这是 Kansas 城联邦储备银行的两位经济学家Johannes Matschke和Sai Sattiraju上周晚些时候发表的一篇论文的结论。这篇论文也引起了 Apollo 全球管理公司首席经济学家 Torsten Slok 的注意。Slok 在电子邮件评论中说：“这份文件的主要信息是，要使通货膨胀率降至2%，利率必须保持在比市场目前定价更高的水平。” 除了这一可怕的预测外，报告的作者还对为什么自2022年3月以来，尽管美联储加息超过5个百分点，但美国经济仍在继续扩张做出了解释：尽管美联储在过去一年中以也许是20世纪80年代以来最快的速度收紧政策，但迅速加速的通货膨胀促使美国经济中的均衡利率水平（equilibrium level of interest rates）更快上升。正因为如此，政策直到2023年第一季度才进入限制性领域。
首先他为什么这么喊（缘由）： 因为市场不鸟他们的话（股市天天放烟花）
其次他为什么这么喊（动机）：怕市场过热，通胀重来
然后他们会按喊的去做吗？ nobody knows, 极有可能是bluffing 虚张声势
这个FED就是一群典型的官僚， 他们没有GUT做任何前瞻性的action, 永远追着数据屁股跑， 这样就不需要负责
总结：FED 希望通过喊鹰（不降息）把市场吓住控制通胀继续下行，然后可以名正言顺鸽（降息）
又开始放屁了，股市跌一千点鲍威尔立马怂。
这么想吃shit直接去吃吧，房价大概率是不会跌了，跌到疫情前都难，更不可能跌回09年去。
那已经跳进去的呢？生不如死啊。
为啥，不都说不跌反涨吗
没错，降息房价要涨，加息房价也要涨，股市跌房价要涨，股市涨房价也要涨，总之，房价只涨不跌！
到底是跌成S呢还是你直播吃S啊？
那是肯定的，房价什么时候真正的跌过？
80年代初可以高息，现在不行。现在人不工作可以领钱，不交房贷可以领钱，各种环保成本，不花不行。
以前米帝政府没有那么多债
国债的利率也是fix的吧？
Listen, kid, '这篇论文也引起了 Apollo 全球管理公司首席经济学家 Torsten Slok 的注意' This is a fucking paper, not '美联储宣布政策‘.就是这样一篇paper也很难引起注意。
票面利息是fix的。
国债平均年限6年。也就是说每年都有几万亿到期，需要重新发行新债来revolve，这些新债就得是高昂的票面利息。
重磅啥？这篇是上个星期7月5号的花街旧闻
对于美国来说大概率是这样的 经济增长加上通货膨胀 房价和股市就是长牛
没办法，印了那么多钱往哪里去。现在这现象真奇怪