刚来美国就在湾区 房东都在国内做生意 整个SFH，一个人住得心惊肉跳的，房子大其实不好 德州蚊子多 就是湾区，现在傍晚跑步，一定要戴墨镜，否则被蚊伊丝成群轰炸的可能性太大了 夏天在高尔夫球场走走，离草丛稍近，大腿全是大包，被咬的 东部，德州，洪水，大风，不宜居 poppyjasper 发表于 2023-07-12 15:59
弯曲除了房子压力，别的消费比德州便宜usayso 发表于 2023-07-13 09:40
新款BSO？... nodoubt1981 发表于 2023-07-12 16:02
回复 2楼donan123的帖子 老公不愿意搬走，也不可能因为这事情和他分开吧。他无所谓的，我很想走。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 15:56
很想离开湾区，不知道未来几年还能否实现这个心愿。 我和老公都不是码工，普通行业，薪水也低于贫困线很多，两个小学娃。因为我们都是独生子女，在父母的帮忙下在湾区已经有两套我们名下付清了的SFH, 早年买的，但也是老破小，两个小孩都送去了普通私立。 这些年我一直动员老公搬去外州，把现在的房子卖了一套可以去外州买大别墅2套了。认识的好几家朋友都搬去了东部，德州和其它城市，生活品质都提升了很多。 我们现在两个都上班，薪水不高，每月的薪水都给孩子交学费负担家庭开支了。老公不肯搬的原因是湾区工作机会多，他去外州更找不到工作。 我觉得很辛苦，现在住的房子也不大。10多年以前来湾区时觉得这里特别好，加州特别好，这些年只想离开，后悔当初的选择。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 15:52
没看明白楼主很辛苦的点在哪儿 湾区主要贵在房子，可是你们房子已经付清，还两套 其他的生活费用，搬到其他大城市也差不多，也许更高 搬到其他地方，学费一样要交，薪水说不定还要降，那岂不是更辛苦 nickbear 发表于 2023-07-12 16:08
回复 16楼chongr的帖子 因为你没有孩子吧！我以前喜欢这里，有了两个孩子后开销大很多，要考虑学区房，教育等。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 16:20
两套弯曲房零贷款，两娃私校。。。 华人这里的著名的 humble brag 贴。 artdong 发表于 2023-07-12 16:06
湾区也有优点吧 ame 发表于 2023-07-12 16:16
外州大别墅2套，现在到哪里也得3-4米了。楼主手握4米房产，没有任何贷款，孩子私立，有什么可抱怨的。 hideandseek 发表于 2023-07-12 16:23
看帖不仔细，是卖了一套可以买外州2套 手握8米房产 吃鸡蛋 发表于 2023-07-12 16:27
回复 33楼吃鸡蛋的帖子 没有这么夸张。湾区便宜的独立屋也有100多万的啊。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 16:31
回复 39楼的帖子 两套付清的独立屋一共200多万也没有什么吧，而且还是父母帮忙的。我发这个贴只是因为郁闷，每天觉得累，不明白为什么我们家非要留在湾区走不了。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 16:35
回复 1楼Yalingjia的帖子 私立白扔钱，所以生活品质不高。 两个小孩十万税后的话，税前二十万没有了。 KDGY 发表于 2023-07-12 17:13
我们年纪一大把了，不愿意住小黑屋，在弯曲买不起我们看得上的房子，所以一直租房，住得还算满意但一大把年纪还是租房，也是一声叹息。不过湾区天气和玩的我们都很中意，所以就继续做租房族。在很多热门地方我都住过（东西南北中），还是觉得湾区最舒服，所以不会太觉得别的地方更好。 cloverain 发表于 2023-07-12 17:56
回复 56楼Namama的帖子 我没有说压力大。我是说累，生活品质低。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 17:31
回复 71楼nodoubt1981的帖子 有小孩了要养孩子就会觉得在这里生活品质很低，如果没有小孩我可以待在这里的。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 18:15
回复 64楼珊璞的帖子 你现在住的房子又洋气又漂亮吧！我搬家的主要动力就是为了住的更舒适，生活压力小些，可以经常去旅行。 我也可以去外州上班，但同时我们也可以买几套房子收租。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 17:59
回复 79楼playplay的帖子 还真不是地税的问题。不过谢谢你的建议。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 18:50
你现在主要是钱都锁在房子里，改善不了生活条件，而弯曲租售比很低，租的那个房可能也没多少收入。所以要解锁这些资产。 你可以把现在的房卖了。鉴于你说两个房都是普通区小黑屋，假设可以卖400万总共。如果理财保守算5%的年收益，那也有20万。弯区20万一年能租到不错的房子吧？或者也可以把全部或者一半的买房所得去异地买房收租，找个靠谱的地方和代理，买个8套10套的，大客户了人家也上心。租金所得你可以在湾区租房住。或者用一部分买房所得付首付买个大房，其余的钱投资了买出租房了帮助还房贷。 你老公既然在别的地方可能找不到工作不如留在湾区，还可以继续上班挣钱。去了外地你俩如果都没工作他可能心里没底。 Cybercat 发表于 2023-07-12 18:53
楼主说了，总共200万，想在湾区舒舒服服地住好学区大房子养两娃，的确不够。 jsq 发表于 2023-07-12 18:59
回复 59楼keynorth01的帖子 我觉得主要还是观念不同，我们如果搬到外州，我认为日子会轻松惬意很多。去年我朋友卖掉了湾区的房子全家搬到东部买了几套房子，她也做起了房东。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 17:49
回复 82楼Cybercat的帖子 湾区的普通便宜小黑屋没有这么贵吧？大家都想多了！ 我在前面的回帖说了都是100多万的独立屋。 发这个帖子也知道找不到什么合适的建议，就是倾诉一下。 Yalingjia 发表于 2023-07-12 19:00
我和老公都不是码工，普通行业，薪水也低于贫困线很多，两个小学娃。因为我们都是独生子女，在父母的帮忙下在湾区已经有两套我们名下付清了的SFH, 早年买的，现在市场总价值200多万，但也是老破小，在很普通的便宜地段，所以两个小孩都送去了普通私立。
这些年我一直动员老公搬去外州，把现在的房子卖了一套可以去外州买2套大豪宅了。认识的好几家朋友都搬去了东部，德州和其它城市，生活品质都提升了很多。
我们现在两个都上班，薪水不高，每月的薪水都给孩子交学费负担家庭开支了。老公不肯搬的原因是湾区工作机会多，他去外州更找不到工作。
我觉得很辛苦，因为中年了要上班和照顾孩子，房子小而且旧，生活品质低。对我来说住房很重要，所以我想搬到新一点的大房子里去，搬到外州我们都可以买几套漂亮大房子收租了，我也许都不用上班了，可以财务自由了吧。
10多年以前来湾区时觉得这里特别好，加州特别好，这些年只想离开，后悔当初的选择。
🔥 最新回帖
这个问题有解，回中国就都好了。
德州这么贵吗
🛋️ 沙发板凳
老公不愿意搬走，也不可能因为这事情和他分开吧。他无所谓的，我很想走。
刚来美国就在湾区
房东都在国内做生意
整个SFH，一个人住得心惊肉跳的，房子大其实不好
德州蚊子多
就是湾区，现在傍晚跑步，一定要戴墨镜，否则被蚊伊丝成群轰炸的可能性太大了
夏天在高尔夫球场走走，离草丛稍近，大腿全是大包，被咬的
东部，德州，洪水，大风，不宜居
总以为这样这样一切就都好了。
岂不知是自己各种认知能力不足。
两套弯曲房零贷款，两娃私校。。。
华人这里的著名的 humble brag 贴。
我有朋友带着孩子去东部上学、住，老公还留在弯曲。弯曲房子卖了，在东部买一套豪宅，在弯曲买一个小的。节假日大家团聚，好像也挺好的。东部学校也好。
没看明白楼主很辛苦的点在哪儿 湾区主要贵在房子，可是你们房子已经付清，还两套 其他的生活费用，搬到其他大城市也差不多，也许更高 搬到其他地方，学费一样要交，薪水说不定还要降，那岂不是更辛苦
不想住老破小，想住豪宅。
因为你没有孩子吧！我以前喜欢这里，有了两个孩子后开销大很多，要考虑学区房，教育等。
对！我好几个朋友都去东部了。
1）小黑屋住着憋屈 2）零花钱不多，靠另一个小黑屋也不宽裕，毕竟弯曲出租房cash flow 一般
对，有孩子但佛系公校，住不卷白人区，周末都是带去户外玩，不补习不私校，确实花费不多。
两娃私立，两套房贷款付清，收入还远低于贫困线。湾区贫困线是几米了吗
这是啥问题？
宇中浑身是优点，缺点要努力找
教育花费也还是高很多，也对应性价比低。
如果楼主老公其他地方都找不到工作，那楼主一个人养家能接受吗
要是楼主愿意，那就说服楼主老公提早退休，在家带娃
无法变现的资产，楼主是有点想提前退休了
看帖不仔细，是卖了一套可以买外州2套
手握8米房产
来大华府吧
哦， 一套房产就可以买两套。 这样还焦虑，那只能说楼主就是焦虑体质，可能是跟她周围富二代家里房产十几套的人相比焦虑吧。
我们已经去东部考差了，我非常喜欢，老公说哪里都差不多，但是湾区工作机会多。
没有这么夸张。湾区便宜的独立屋也有100多万的啊。
最近的bso帖子都好隐晦啊，像我这样，网上划水，不仔细看帖的，一时间都没有看出来！ 想要在网上炫的大哥大姐，还是直白点吧！大部分人都是上班摸鱼的时候，打发打发时间，不会研究words between the lines，要是没有看出来，不是白炫耀了么 不过，我还是很羡慕的！
弯曲啥地方能100万买sfh? 东漂亮丫头都买不到了吧
你说的卖一套能买2套外州大别墅呢。 对了，美国说别墅吗？
两套付清的独立屋一共200多万也没有什么吧，而且还是父母帮忙的。我发这个贴只是因为郁闷，每天觉得累，不明白为什么我们家非要留在湾区走不了。
你不喜欢湾区，你老公喜欢，那你们俩只能一方迁就另一方了
老公也是这么认为的。
这样啊。。。那你是不是把外州理想化了。。。
我看好的是某一两个城市，有朋友住在那边，我也去看过了目前觉得不错。
外州也不咋滴好 我考察了好久了 如果想实现你理想中的大房子 这个价位的地区都好无聊啊 ~~~~气候真的是湾区无敌了 想想美东现在夏季闷热的一头汗 冬天又雪下的开不了门 你就会心怀感激了 我之前也一心想搬走 考察了 算是我心中白月光的几个州之后 我默默地选择继续待在湾区
私立白扔钱，所以生活品质不高。 两个小孩十万税后的话，税前二十万没有了。
既然上私立，那就换个普通点的地段，两套卖了，换套大点新点的 或者两套卖了，再贷点款，去好学区买房，然后娃上公立 你都准备搬外州了，自然更可以考虑三谷等远点的地方，2-300万可以买不错的房子了
方法有的是
我也可以工作，但老公还是不愿意走，说目前还没有找到外州的工作。
我没有说压力大。我是说累，生活品质低。
老外很多这种情况早搬了，reddit, bogleheads上有的是。还是消费观念不同。国人好多就是喜欢苦兮兮的，自己累的要死，总觉得坚持一下未来会更好，不知道活在当下的重要性。还有就是要面子，总觉得搬了就是被逼的，自己不行。实际上的确是自己不行，连累家人。
两套房卖了，再贷款一些就能买个好学区大一点的房子。就是地税高了很多。孩子可以去公立。
不想孩子去公立，有朋友孩子在好区公立小学的，比较过了还是不如私立。
普私两个孩子五万学费 减少补习班至少一万开销 少上1-1.5万property tax 最终价差25k -30k 质量还差好多
我觉得主要还是观念不同，我们如果搬到外州，我认为日子会轻松惬意很多。去年我朋友卖掉了湾区的房子全家搬到东部买了几套房子，她也做起了房东。
我倒是很喜欢湾区的，就是房子实在买不起，一般非学区的首付也存不到（1M也很贵啊）。要能有一套付按揭的SFH我也不想搬，理解你老公。
老外一般就搬老家附近了，有亲戚朋友还是不一样，我一个新移民还是觉得湾区更有归属感的。
你现在住的房子又洋气又漂亮吧！我搬家的主要动力就是为了住的更舒适，生活压力小些，可以经常去旅行。
我也可以去外州上班，但同时我们也可以买几套房子收租。
我觉得普通收入有了孩子之后在加州生活住和行方面是太累人 或许娃自己的生活质量还可以吧
是的！我很向往。认识的朋友在那边都过的挺安逸的。
生活品质低，已经是这样定义了？！我突然觉得好对不起我家猫狗，原来跟我混是生活在地狱。。。。
难点还是工作吧。基本算是没有机会，只能找remote。找不到就头大了。
有小孩了要养孩子就会觉得在这里生活品质很低，如果没有小孩我可以待在这里的。
想过，不敢。
所以你的生活品质主要是指大house大草坪？ 这个搬到房价低的地方的确可以解决，但是你又提到财务自由，不用上班，这个靠几套出租房我觉得挺难的 房价低的地方租金也低些，但私校的学费不见得便宜
一共两百多万，自己买个大房子之外再买几套收租。。。真再买得起几套房子的地方，租金能高到哪里去，楼主老公起码知道那里工作机会少，还算清醒。。。 我觉得楼主应该行动起来，做起来才能真正了解情况，省得只是想啊想的，郁闷老公不跟你一起梦想。
是的，我已经搬走了，我老公也没那么愿意，但是我complain了很多年，最后他有机会可以远程工作，我们就搬走了
还真不是地税的问题。不过谢谢你的建议。
你可以把现在的房卖了。鉴于你说两个房都是普通区小黑屋，假设可以卖400万总共。如果理财保守算5%的年收益，那也有20万。弯区20万一年能租到不错的房子吧？或者也可以把全部或者一半的买房所得去异地买房收租，找个靠谱的地方和代理，买个8套10套的，大客户了人家也上心。租金所得你可以在湾区租房住。或者用一部分买房所得付首付买个大房，其余的钱投资了买出租房了帮助还房贷。
你老公既然在别的地方可能找不到工作不如留在湾区，还可以继续上班挣钱。去了外地你俩如果都没工作他可能心里没底。
卖了俩小黑屋换个大点的房子不就得了，你这支支吾吾的说半天真是让人糊涂了
两套都出租另外租一套好的是可行的方案。
楼主说了，总共200万，想在湾区舒舒服服地住好学区大房子养两娃，的确不够。
湾区的普通便宜小黑屋没有这么贵吧？大家都想多了！
我在前面的回帖说了都是100多万的独立屋。
发这个帖子也知道找不到什么合适的建议，就是倾诉一下。
总共两百万资产的话去便宜的地方，两人都不工作，收益也是养不起一家人的。
卖了在湾区租房住，10万一年可以租比较好的吧？
两套一共200多万确实不多，可能确实是不太好的地段了。 那就别折腾了。我建议两套都卖掉，换好地段的好点的房子自住。 湾区租售比不高，委屈自己做房东不值得。湾区的投资房看涨幅不看租金。所以放掉不满意的location不好的房子。去追一个location好的自住可能还是更好的投资。 关于搬离湾区。只说两点： 1，有钱人不傻。有钱人用真金白银投票出来的房价，贵有贵的道理。真的想不通，去别的地方租一两年感受一下比较一下再做长远打算。 2，不是绝对，但是大部分搬离湾区去玉米地的人，都是因为无法负担湾区生活。楼主你已经负担得起了。其实完全没必要走。
每个人的投资想法都不一样吧。我最不喜欢做房东。 在中国我都懒得做房东，什么破事都给我打电话，有时候把房子空着我都不想租出去。 在美国就更不要说了，不但房产本身持有成本太高，加上法律保护租客各种闹心，还要担心遇到烂租客。不到揭不开锅，我是不会当房东的。投资方式多了，不要执着做地主。
我明白你的意思。
维持普通湾区人的生活水准，就是破和累。想达到美国东部地区的生活水准，房价和消费至少翻三倍。
就是看上去资产还行，但是过着你朋友东部地区黑人的生活，没有settle down 的感觉，你朋友已经过上典型美式生活了。
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