求各位板友意见

奔四，家庭收入25w不到，（远低于贫困线）两娃上小学，自住房21年购入不到100，目前估价120w+  最近因为队友找了新的工作，必须搬去加州。房子如果出租的话大概能持平，考虑到加州那边租金太贵，房子几个月租不掉的话家里资金压力太大，考虑售出，打算挂一个高价如果卖不掉一个多月后就打算适当降低租金出租（因为利率很低只有2.9%所以不卖也可以）
ps如果卖掉了的话，买2套小平米的房子出租好还是全款买1个小房子出租好？（未来两三年应该不会再回来，但是我们打算在目前这个州养老）请板友们不吝赐教。谢谢。

拖家带口的，没法租房，现有的卖掉，然后加州再买，中间搬家需要过渡

100这个价位的房子不好租的。不如卖了先支持加州买房，紧着眼前的需求来。 以后退休养老你们也不需要很大的房子。更何况你们离退休还远着呢，现在把它当成出租房，到退休时房子几十年了，又老旧又被几十年租客霍霍的不像样子，到处都要维修remodel，你确定要养老自己住？难道不是应该买个新的小点的周围设施齐全地点方便的最省心？

现在很多地区的租、售市场都在走下坡；找租客和租后远程管理也很烦的。卖掉现在的房子比较好

做包租婆挺不容易的，特别费心而且租金去了各种也就仨瓜俩枣的，还不如年底bonus，现在市场并不好，卖了再买更好。

更新，我倾向于价格差不多就卖了，队友不同意😂 这是不是也说明市场大部分人都有的心态啊（利率低希望长期持有）造成市场供应量下降……查了一下最近买房子的基本都是持有房产五年以上的😓

卖了旧房，拿着钱先租房，看准时机再买房。

同问大家觉得卖房麻烦还是出租麻烦啊？房子十几年没装修的情况下。我觉得出租简单些吧，只需要干净一切都work就行了，卖房可能需要弄好多东西？谢谢

钱不多就不要太分散了。还不够操心的。

卖掉，2年tax free, 钱还可以在加州买，40还不到不用想退休回去，几乎不可能的

同问大家觉得卖房麻烦还是出租麻烦啊？房子十几年没装修的情况下。我觉得出租简单些吧，只需要干净一切都work就行了，卖房可能需要弄好多东西？谢谢
bye2020 发表于 2023-06-30 14:41

出租房麻烦，尤其是异地出租，很麻烦。 你房子十几年没大整的话，估计啥都要换了，你卖房可以as is的卖，折点钱就行， 出租的话，你得找人换这个换那个，不够你折腾的。
卖房如果市场好的话，也不需要弄啥，收拾干净就可以了。 甚至如果市场非常火的话，连收拾都不用收拾。

队友纠结那超低利率😂 如果房市往下或者持平感觉卖掉拿钱是不是做好选择了？