戳破SD房价疫情前20年没涨的谎言

我发现很多房黑和房托都喜欢用特例来证明他们的观点。或者先有了观点，然后来找证据。殊不知，一叶障目不见泰山。
看看官方大数据统计结果： 以1995年为基础100， 2000Q1是136.61， 疫情前2020Q1是355.86， 现在是499.65 所以，疫情前的20年涨幅：（355.86-136.61）/ 136.61 = 160.5% 疫情到现在的涨幅是：(499.65-355.86)/355.86 = 40.4%
再看看全国的情况：(这里用的是售价) 2000Q1：$165,300, 疫情前2020Q1:$329,000, 现在是：$436,800 所以，疫情前的20年涨幅：（329,000-165,300）/ 165,300 = 99% 疫情到现在的涨幅是：(436,800-329,000)/329,000= 32.8%
总结：疫情前20年 （2000Q1 to 2020Q1），SD涨幅远远高于US平均涨幅：160.5% vs 99% 疫情到现在的涨幅，SD涨幅依然高于US平均涨幅：40.4% vs 32.8%
数据来自：https://fred.stlouisfed.org/， 欢迎查证！