请教个卖房签字的问题：夫妻分居中美

夫妻双方分居中美，买房的时候只有人在美国的一方签字了，现在要卖房，是需要两人都签字还是原来买房时候那个人一个人签字就够了？
谢谢！

没有经验，帮你顶顶

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现在签字全都是电子版，在哪里都不影响。

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现在签字全都是电子版，在哪里都不影响。
honeysucker 发表于 2023-06-26 22:23

电子签名不行，必须要公证。

没卖过房，所以不知道这种事。买房是可以电子签名的

看谁的名字在deed上

看谁的名字在deed上
QINGQING001 发表于 2023-06-26 22:32

只有我的名字在deed上。

可以用power of attorney, 在中国的人在美国大使馆签字指定在美国的人签字， 公证完了 寄到的美国，在美国的可以拿着POA直接签字。但是要先让过户公司approve哦。

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POA是在美国大使馆签字，还是在国内公证处？

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房产证上有谁，谁签字就行。

每个州的法律一样吗？

Power of attorney, 签完dhl寄到美国两三天可以寄到，我卖房的时候遇到过这种情况

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房产证上有谁，谁签字就行。
lhu2006 发表于 2023-06-26 22:40

不一定，共同财产州的话只要结婚年头够不管dded上有几个名字都是共同财产

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POA是在美国大使馆签字，还是在国内公证处？

回复 14楼TEMUPDD的帖子
大使馆

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POA是在美国大使馆签字，还是在国内公证处？

TEMUPDD 发表于 2023-06-26 22:40

大使馆

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POA是在美国大使馆签字，还是在国内公证处？
TEMUPDD 发表于 2023-06-26 23:05

你们卖房有律师吧？问律师

depends on你在哪个州？我家三年前卖德州的房子，房产证上虽然只有我妈妈的名字，但德州是夫妻共同财产州。 需要我爸online公证他同意才能完成交易。当时我爸在国内，我妈在美国。 最后他因为technical issue公证了三次才搞定

回复 18楼Louisewu的帖子
是的，我记得我买的第一套房子当时我老公是学生就签了跟这个房子无关的一个文件。后来我做cash out refinance找不到这个文件的话人家不给我再贷款的。后来好不容易在县政府的文件里找到了才办的再贷款。

有的州州法不同 一个人签字虽然有效 但是某些情况下另一个人可以无偿把房子那一部分回来 对的 房价不还 所以无论名字在不在deed上 买家都要双方签字