请问买房用卖家的中介会有坑吗？

最近看上一个房子， 我自己没有中介， 都是在Zillow 看上了自己去看实地看一下， 如果喜欢就打电话给卖家中介看房。看上的房子现在通过卖家的中介出价， 卖家接受了。 但是现在觉得卖家的中介都不站在我们这边， 所以担心自己用卖家的中介就是个错。

会，卖家中介的名声和利益都跟卖家高度绑定，90%的dual agent 对买家是能哄就哄，能忽悠就忽悠

回复 2楼helloterran3的帖子
我现在还能不要卖家的中介吗？

晚了， 除非毁约不买这个房子。

你要是对房子满意，中介是谁也不重要了。你现在的问题是你对房子不满意了？

抢房的时候都用卖家中介，记住不要什么都听他们的就行了。inspector，closing lawyer都自己找。

如果你指望buyer agent会为你着想 那你也想多了 其实都不会 都是自己拿主意 你要把他们当作问客观条件 比如sqr feet 索要文件 比如bylaw的人 不是给建议的人 要找 no conflict of interest的律师

可以让他返现 因为没有买家中介那卖家中介一个人独吞6%左右的佣金

listing agent 对 seller 也不会全心全意，agent 们的最高准则是尽可能地促成交易，而非保护买家/卖家利益。买家/卖家利益是副产品。
你现在觉得卖家中介“不站在你们那边”，如果有一个buyer agent，没准价钱还得加上buer agent 中介费更高。碰上一个无良的buyer agent，再让你无脑加价。
你后悔无非是自己判断价钱高了，或不再喜欢这个房子了。基于自己判断，果断退出好了。
想象你现在有个buyer agent，想退出她会千般阻挠PUA，更不容易。

可以，但是你自己要多做功课或者好好请老地主朋友帮你参谋，我有个房子在抢房大战的时候用listing agent下offer抢到的，我那时候买过几个房了，还为了学习刚考完realtor license（并不打算入行，就是为了增加知识） ，算半个业内人士，所以没有什么怕的。

我认为用买家agent也是催我高价快速买房的，也不对我负什么责任，所以没太大区别。反而dual agent抢房很灵。体验确实是很不好，连装都不装。好处是联系卖家闪电般的快

会，卖家中介的名声和利益都跟卖家高度绑定，90%的dual agent 对买家是能哄就哄，能忽悠就忽悠
helloterran3 发表于 2023-06-24 00:30

说实话就算不是卖家的很多中介也是忽悠 所以这个行业有点良心的人都做不下去

我家卖房、买房，都是这种dual agent。鬼使神差一般，万幸都很顺利。收的中介费低一些，一个4%，一个3.5%。另外，俩中介都不同程度的出了些钱以促成交易。
你当时出价的时候，是按你的心理价位出的，还是被卖家中介蛊惑出的？你喜欢这个房子吗？
之后的inspection, appraisal, closing等等步骤，不签合同过户之前，还有很多变数。我家买的这个房子，之前有两次几乎成交但贷款出了问题，买家不得不退出。