现在这利息。我想换大房的是不是脑子进水

到底啥时候房价能降下来啊。。利息太高了，我想换房子又感觉这利息脑子进水才换。。

这利息真的是太高了，除非你当地房价大降了

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有合适的就换，利率降了可以重新贷款

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现在这利息，跟我的利息比。。整整月供要高50%。。

想想就好

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现在这利息，跟我的利息比。。整整月供要高50%。。
weiyqzju 发表于 2023-06-15 22:58

不舍得就不换。利率降了房价会涨的

既然你知道数字了你就权衡下利弊和是不是负担的起呗

这利息真的是太高了，除非你当地房价大降了
walkingclounds 发表于 2023-06-15 22:56

唉，没看到房价降的

嗯，现在利息跟前两年相比挺高的

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刚需住房 就买，
别预测未来，也不要等，
人生就是个过程，过几年也许又对大房没感觉了，
享受在当下

也不能这么想，最近抢房，2个都没有抢到。都是现金买家。

也有人是卖现住房，加点现金买大房，没什么差别。

自住的都上不了车

有cash、有需求、看到合适的就下手呗

到底啥时候房价能降下来啊。。利息太高了，想换房子又感觉这利息脑子进水才换。。
weiyqzju 发表于 2023-06-15 22:47

之前不是有个报告吗， 现在买房的有 30% 都是 cash offer， 利息再高也没关系。 别让。。。限制你的现象。

人家不差钱，说明脑子比你好使

感觉房市已经僵持很长时间了，加息这么久，房价都不怎么降。很多人都等不住，就买了算了吧

现在湾区好点的房子，都是现金买主才能抢到。现在利息高，正好是现金买主抢房的好时机。

贫穷限制了你的想象力，现在好房子至少一半现金offer

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我说的是我自己。我需要贷款。别人跟我没关系啊

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那我更不需要操心别人的事情了。。。只管自己就好

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我们就是最近换的，每个月还贷款，主要大头都是付利息了。

如果合适有又喜欢就买呗。以后再refinance 好了。

利息高时不买，除非你用现金买。

回复 24楼Gunainai的帖子
嗯。我家那位也是这意思。没现金。现金在股市里。

现在小不拉拉的房子涨价涨疯了

今天统计数据出来了，现在买房的三分之一现金买房。其实最近大房子价格真的下来了，可以考虑入手

房子卖了，再加上一点积蓄，就可以全款了啊

近几年房市本来就处在供不应求的状态，利息和房价双高的情况下，想upgrade换房的人，又要多加差价换房，又要多付月供，舍不得自己2.5%锁的利率，可不就也stuck在现在的房子里，都不卖，市场上没房源，一个恶性循环。 我知道有几家，要换学区的，都开始租学区房，自己的房子由于利息低，也不卖而去出租。

小房肯定涨的比大房多

回复 29楼iloveapplebeez的帖子
确实啊。二点几的利息现在看跟白捡没区别，肯定舍不得卖。

等利息降了，没准房价就不是现在这个价格了， 市场算不准得，算算自己得现金流就好

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关键是房价并没有降很多 如果房价跌的厉害，几年后做refinance还是划算的 未来几年利息肯定是要降的

回复 33楼wudadan的帖子
嗯，理智告诉我不值，再等两年

现在换房子、换车都要全款，要不亏死!

我跟lz情况一样，所以也在观望中…… 不行就不换了，钱放银行还有4个点的利息，暂时觉得还很香

我们波士顿附近很多town租房的租金已经要比买房子月供便宜一半了。。 上次还看到Lexington 一个4B的SFH出租，一个月只要4000出头。在这个town 买差不多的房子，月供要6000多。 闺蜜住在Brookline, 她说她目前租的townhouse如果买的话+HOA，月供要比租金高3000一个月。

刚需的话，那就换。 投资的话，那确实要观望

难道我去睡大街吗 😑

说利息离谱的，估计都年轻，查一下2006年的利息你就会知道，曾经的2字头的利息估计不会再有了

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有合适的就换，利率降了可以重新贷款
gabegabe 发表于 2023-06-15 22:56

但是可能压根贷不出来那么多钱了

说利息离谱的，估计都年轻，查一下2006年的利息你就会知道，曾经的2字头的利息估计不会再有了

麻辣烫 发表于 2023-06-16 16:17

但是小年轻们会告诉你2006的房价比现在低的多😅😅😅

我准备年底再换，现在先看着

其实过去五十年里有四十年贷款利率比现在高。。。 现在你可以afford的就是你真正可以afford的，不要看2020-2021，那不是你应得的。 这样想是不是好点。

现在不买，价格会不是上升挺多？ 也是在犹豫，眼看房子不仅没降，还在涨啊

能够负担得起就买，利息降了再去refinance

不是可以refinance吗？

大家都在谈refinancing，可是谁又能确定利率肯定会降，什么时候会降
贷款前几年基本上付的都是利息，一旦refinance，其实之前付的钱差不多都白付了，跟高价租房一样，根本不划算

不是刚需就再等等吧

等利息降了，没准房价就不是现在这个价格了， 市场算不准得，算算自己得现金流就好
160erskine 发表于 2023-06-16 13:44

利息降的过程中，房价就会起飞了，现在的物价一言难尽，房租也一飞冲天，只要看到利息企稳，就会有买家去买房的。 特别是移民城市，很多年轻人的地方，他们的父母会支援他们买房的。

其实中心问题还是房价会不会降，利息会不会降。土豪们就别说了，拿薪水的自己钱肯定不能乱花不是。没有什么刚需，已经在好学区了。当年一念之差没买大的。

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现在贵的一旦降息肯定更贵

大家都在谈refinancing，可是谁又能确定利率肯定会降，什么时候会降
贷款前几年基本上付的都是利息，一旦refinance，其实之前付的钱差不多都白付了，跟高价租房一样，根本不划算
鸢 发表于 2023-06-16 19:11

感觉利息即使降也降不了多少，refinancing也费劲，怎么都是亏，租金也在涨。