买房inspection结果

有两处漏水，一处生锈的，agent建议让seller在closing之前修好 可是有两项我觉得不好弄的，agent没提，请MM帮我看看该怎么处理。 一是车库的roof是end of life 二是dining room靠近后门的地板有点黑黑的，inspector说是门缝漏进来的雨水泡的，靠近洗碗机的地板也有被泡过的痕迹 感觉这两项短时间也不能修，能不能因此让seller减点钱？减多少合适呢？谢谢啦！

楼主不用想这么多，如果这些点是你care的，你就直接回复让他们修，他们如果修不了就会商量怎么办，这中间几个来回最后就会达成大家统一意见了，你刚开始发现不用想这么久远，就先让他们修，他们回复了再和律师讨论怎么回复，不用替卖家想这么多，他们自己心里也是有数的

回复 2楼harris800的帖子
谢谢啊，我就是怕提太多要求了不好，那我把这两条都列上 看看卖家怎么说

that is nothing.

车库roof没换但是主体房屋的屋顶换了？也够奇葩的，就算detached也都是一起换了吧

回复 5楼lxin0418的帖子
inspector说看着屋顶roof和车库的颜色不一样 他估计屋顶是换了，车库没换，但是他也没上屋顶看，是不是他的话也不能相信啊。

做完inspection，跟卖家要求修或者折算成credit给你，都是非常正常的操作。中间讨价还价也都很常见，你跟经纪可以聊一下，看具体怎么要求。

其实问题不算多…也没什么major 的。

作为买家，这是你提要求的时候，当然是把这些都写上，才好讨价还价
后门门缝漏雨，要不就是门的问题，要不就是后门上面没有安装遮雨棚 地板泡水一般应该马上处理，否则下面可能生霉 Roof这个没办法，可以试着要点credit
美国这种木头房子，最怕的就是漏水。

看你多想要这个房了，特别想要的话就问问，卖家不给credit你也买了；不是很想买的话，狮子大开口，卖家不给credit你就正好walk out

谢谢楼上几位MM的回复，我知道该怎么做了。
昨晚我又意识到一个问题，后院角落有个光纤盒子，上面写着几feet内不能挖坑，zillow照片正好没把那个角角拍上，感觉seller知道这个盒子影响后院的使用 故意没拍的，不知道这个盒子的问题大不大，有没有easement问题？我agent也没提过这个盒子的事。

感觉都不算特别大的问题，你们那里如果房市不是很火的话可以要求减点钱或者要点credit，但是如果是需要抢房的地区的话，卖家不一定愿意

roof是end of life你可以要点credit。其他都是小钱。roof贵。