零售商日子难熬 又一家大型购物中心关闭旧金山店

美国中文网报道 周一，大型购物中心的所有者Westfield表示，将把其旧金山购物中心交还给贷款人，由贷款人决定由谁来经营该物业。


近几个月来，旧金山市中心的零售商大规模撤离。该市的写字楼空置率是全美所有大城市中最高的。自疫情爆发前以来，零售空间的要价已经下降了21%。即使游客再次造访旧金山，他们在这座城市的消费金额也比2019年减少了77%。
Westfield决定离开引发了新一轮的问题，即全美的市中心需要多长时间才能恢复，以及零售商和购物中心业主在此期间保持经营的能力。
旧金山的写字楼市场是全美各大城市中受打击最严重的，写字楼空置率从疫情前的4%上升到30%左右。这对三明治店、服装店和许多其他商家产生了严重的连锁反应。房地产服务公司的分析师Colin Yasukochi预测，市场要到明年某个时候才会见底。他在接受采访时说，届时空置率可能达到35%。
在旧金山，市中心的情况与以前截然不同。在15年前的金融危机期间，租金下降了30%。在本世纪初互联网市场暴跌期间，商业租金暴跌了70%。这一次，租金的降幅要小得多，在15%左右。
虽然市中心的步行流量正在缓慢恢复，但对于许多零售商来说，销售额还没有恢复到疫情前的水平，因此继续支付市中心的高额租金是不可持续的。