最近股市不错，去年水下的股票基本都出水了，而且还赚了一点。对比房价的话，只考虑税前，感觉股票可能还多赚了一点，但如果要换大房子，需要卖掉几乎全部股票，一下子要交很多captital gain tax，税后赚的钱就少很多了，所以也不舍得卖。而当初如果早点换大房子，至少房价涨幅那部分可以一直不卖，同时也享受到了大房子的爽。现在股票哪怕赚钱了，不卖的话等于什么都享受不到，卖掉的话，capital gain tax巨高无比，税后也没几个钱。
最近股市不错，去年水下的股票基本都出水了，而且还赚了一点。对比房价的话，只考虑税前，感觉股票可能还多赚了一点，但如果要换大房子，需要卖掉几乎全部股票，一下子要交很多captital gain tax，税后赚的钱就少很多了，所以也不舍得卖。而当初如果早点换大房子，至少房价涨幅那部分可以一直不卖，同时也享受到了大房子的爽。现在股票哪怕赚钱了，不卖的话等于什么都享受不到，卖掉的话，capital gain tax巨高无比，税后也没几个钱。 公用马甲48 发表于 2023-06-13 20:00
最近股市不错，去年水下的股票基本都出水了，而且还赚了一点。对比房价的话，只考虑税前，感觉股票可能还多赚了一点，但如果要换大房子，需要卖掉几乎全部股票，一下子要交很多captital gain tax，税后赚的钱就少很多了，所以也不舍得卖。而当初如果早点换大房子，至少房价涨幅那部分可以一直不卖，同时也享受到了大房子的爽。现在股票哪怕赚钱了，不卖的话等于什么都享受不到，卖掉的话，capital gain tax巨高无比，税后也没几个钱。 公用马甲48 发表于 2023-06-13 20:00
跟房吹和房黑有啥关系？
纯粹就是想说股票和房子都能赚钱，股票的gain卖掉才能享受，但需要交很多capital gain，尤其是一次性大数额sell，股票最适合的场景是每年卖掉一小部分，减少capital gain tax。房子也有capital gain，但可以一直不卖，同时自己居住在里面，享受到了。当初自己在考虑股票和房子投资的时候，确实没考虑到这一点。
自住房每年也有开销吧。没房贷也有地税，保险，更高水电费，房屋维修。
自还有五十万免税不要忘了！
所以投资要想清楚什么配置可以省很多锐。
你可以用股票付首付。不用卖，也能换大房子
你确定？怎么操作？
我们这一片房价涨幅和股市差不多。但是房贷利息可只有股票杠杆利息的三分之一
都是没钱闹的，其实可以先全款买房子，剩下的钱投股市，QQQ都不过瘾，必须上TQQQ，钱太多烧的要么翻倍要么亏完
对，这个50w免税太好用了。折腾了很多年股票，发现交税拿走一半利润。
Should have bought a house instead of stock. If you don’t sell, you can not say “earned money from stock”.