我们有个rental property，一直在往外租。 HOA是我们在付，以前他们会发邮件和账单提醒我们。但是后来usps automatic forward过期之后，我们再也没收到账单。邮件他们也不发了，所以导致我们一直没收到账单。 结果hoa就一直给那个rental property发账单，我们租户也没有告诉我们这件事。然后这个late fee就一直往上加加加，他们也没有尝试通过其他方式联系我们（比如邮件，或者电话），他们以前给我们发过邮件的。 结果今天我们被我们房屋保险公司告知、我们有个pending lawsuit，hoa一直欠费。也就说，这都上法庭了，那边property management和那边的lawyer也一直没有联系我们。 问题是，这期间各种late fee，legal fee加在一起已经超过2000刀，还不算真正的hoa fee。 我的想法是真正的hoa fee我们可以付，但是这各种late fee简直比高利贷还狠，这也太不make sense了吧。就是因为没有即时取得联系，他们要罚这么多钱吗？而且到最后上庭他们都不联系我们（据他们说，他们把信寄出去了） ————- 我翻了邮箱，他们以前每个季度是会给我们发邮件提醒的，但是他们突然不发邮件了！事情太多我就忘了。我们是每个季度交hoa，不是每个月，的确就忘了。但是他们利滚利也太过分了吧。我欠的hoa我也愿意交，但是这个利息比高利贷还高，真的不能waive吗？ 再说一句，hoa他们过分到什么地步，他们上foreclosure了，我们都没从他或者他们的律师团队得到任何通知！还是保险告诉我们我们才知道这件事！他们有我们联系电话和邮件，却完全不告知，这也太过分了吧？ dllzf 发表于 2023-06-12 16:24
那我们的HOA可太好了。什么事情都提前email 通知。 Yuanfeilitian 发表于 2023-06-13 10:52
有时候HOA会涨价，设置的自动还款仍然会欠费。然后有些恶心的HOA会制定很greedy的欠费政策，比如每个月double欠费作为罚款，这样即便你每个月都付了HOA，但是那些差额不断翻倍也能在一年内就把欠费炒的很高。 回到事情的源头，关键还是HOA太容易作恶。 HaiNanYi 发表于 2023-06-12 23:45
对的对的，每月差几块经常就是高额罚款，对我这种懒人太不友好了 l4528 发表于 2023-06-13 10:34
快点付錢吧！我以前在政府的civil 部门工作處理过这种case. 房主就是要和hoa 杠到底，结果房子真的被拍卖了。最后他為了要拿回房子，除了那些罚款之外，还要另外付买拍卖房的人利息， 好像还有court fee等等。本来给幾千就了事了，结果最后要给2～3W 吧！ 另外，这种case如果他们真的能送到政府部门去拍卖你的房子的話，那么他们肯定有發通知给你的证据。一般来说通知信是邮寄+貼门口。 如果你说沒收到的话，法院也会认为是你自己的问题。 SSun1105 发表于 2023-06-13 12:42
没收到账单就不付了？ davidck 发表于 2023-06-13 12:56
才两千 果断付掉，真去法庭你必定付得比现在还多。 但是你可以给HOA board 协商协商 大家一起出来happy hour 一下 这事情我干过 管用。 late fee 估计全给你免了。 但是你要看看HOA 是不是雇了management company 要再有一方 happy hour 划算了 劝你付了 yingypupu 发表于 2023-06-13 08:17
人与人的共情能力还真是大不相同 ok，我没收到账单，喔忘记付钱了，我愿意补交 我做错事了，我愿意交late fee 但是账单一共1500，各种late fee legal fee费用药要交3000刀，double了原来的账单！ 这种惩罚是不是太过了？？？？？ 而且律师也没有有效的通知到我们就去申请房屋拍卖？？？？这不是corporation在bully我们吗！ dllzf 发表于 2023-06-13 13:15
我家遇到过这种情况，涨价了我还是按照以前价格auto pay，积少成多，最后免去了最近一个月的罚款，其它麻利儿地交完了事。HOA以前还管草坪够不够绿，后来加州缺水州政府不让管了。 bighead12345 发表于 2023-06-13 11:59
他们请了property management 我觉得还是要找hoa board问一下 我一共欠了不到1500，各种legal fee和late fee加在一起要3000。fee double了原来的amount，这个惩罚是不是太过了？ dllzf 发表于 2023-06-13 13:20
能不买有HOA的房子就不买，麻烦太多。 给自己找了个事儿多的婆婆。 sonata5196 发表于 2023-06-13 14:06
我没用收到！ 我不知道hoa是否给那个address发了账单！ dllzf 发表于 2023-06-12 17:16
回复 3楼乔峰的帖子 楼主特别强调说，欠的HOa我们也愿意交…你细品品 jennyjiang 发表于 2023-06-13 14:25
但是hoa不会因为没有账单就没了呀 你买房子的时候就应该知道吧 黑白无常 发表于 2023-06-13 14:32
真的不理解HOA怎么可以有权力拍卖你的房子！ hijklmn 发表于 2023-06-13 13:47
我们以往一交交一年的！ 这一年一次的事忘了，需要付3000刀的损失吗？ dllzf 发表于 2023-06-13 14:40
来，我是lz，我细品，品什么？ 品你是如何以最大的恶意揣测他人的吗？ 你现实生活中根本不认识我们，就直接assume我们赖账？ 我说了我愿意交hoa fee，以前住在那里从来没晚交过！！！！一交交一年的！！！后来usps forward收到账单依然没有晚交过！！！再后来usps forward到期，我们就没有收到账单了！tenant也完全没跟我们说这件事！ 我还说了，我们晚交了愿意补，也愿意补交罚款！但是少交了1500，罚款有3000。这样罚的太harsh了！高利贷都不带这样的！我觉得不fair！ dllzf 发表于 2023-06-13 14:39
你觉得不需要的话，那就去上法庭好了。看看法官觉得你需要付多少。 Sixclocklight 发表于 2023-06-13 14:43
不要用bill pay，用ACH，涨价了自动按涨价后的金额扣 shenmafuyun2011 发表于 2023-06-13 15:12
你说的这种只适用于大公司吧。。。比如信用卡账单用银行账户Autopay，它可以按每个月的bill来付。。。但是我的hoa在银行里根本找不到，他们也不会把账单寄给银行，所以得自己手动设置金额。。。 hijklmn 发表于 2023-06-13 15:45
我的理解上面层主说的ACH是从HOA账号里设，不是从你的银行账号。 bighead12345 发表于 2023-06-13 15:57
就事论事，你来求助的，大多数人都劝你和HOA联系，协商，交钱。你如果觉得不公平就去和HOA谈啊，即使这里所有的人都认为HOA不对，HOA 也不会主动给你免了你认为的不公平的收费的。 Yuanfeilitian 发表于 2023-06-13 15:49
就事论事，楼主说求助是客气，你就真不把自己当外人了。请问你给予了楼主什么帮助可以这样好为人师？ 的确这里的大部分人都觉得忍一忍把钱付了算了，但这只是其中一种建议，而且是众所周知的建议没必要一再重复。很明显楼主想寻求其他更聪明且对自己有利的方法。 我可以提供几个思路： 1. 联系你的小区邻居，或者有可能说理的HOA，让更多小区邻居知道这件事，并争取在HOA会议上公开讨论。今天他们可以bully你，明天他们就可以bully其他邻居 2. 支持更有可能和你顺利沟通的人做HOA，甚至你自己竞选HOA 3. 让新闻媒体和社交媒体介入，可以查到很多类似的事情 4. 其他人也有建议联系律师的，就看你自己觉得时间和金钱上是否愿意了 HaiNanYi 发表于 2023-06-13 21:34
我140楼的帖子是回复您的。 Yuanfeilitian 发表于 2023-06-14 00:13
你这种说法不就是支持滥用权力吗？ 其实HOA可以继续滥用权力，何止3000的罚款，为什么不是3万。 这里无非就是HOA熟悉法律诉讼的金钱和时间成本。一般律师接这种案子的deposit是$5000 ，罚你$3000就是毒你因为时间和金钱成本不值得和他们纠结只好吃哑巴亏。 HaiNanYi 发表于 2023-06-13 14:57
hoa的“权力”在by law里面都写了。bylaw是屋主和hoa之间的legal contract，能不能罚款，发多少钱，都是有规定的。所以，你搞不清是3000还是三万的话，说明根本不理解hoa的运作。只要是这个规定/合同里，都不是滥用权力。 by law里99%写了，屋主有义务向hoa更新mailing address。楼主显然并没有。从法律上来讲，是楼主先违反了合约。hoa熟悉法律难道是原罪么？律师收deposit有什么问题么？如果楼主要扛，就从法律流程上找茬。看看他们的流程是不是完全符合collection law。比如说，法律要求2nd notice和3rd notice之间要间隔30天，结果调查发现，他们发信只间隔了25天，你可以要求法官把对方dismiss。不代表你就不欠钱了，而且对方需要重新走3rd notice程序。 当然有很多邪恶的hoa例子，楼主这个并不是。 Sixclocklight 发表于 2023-06-15 21:23
才两千刀，赶快付了完事，吸取个教训，你拖着跟他们交涉，或者上庭打官司，利息滚的更多
我们小区不光email通知，还发信件，还有微信群，登记了电话的人如果反复联系不上还会打电话，可就算这么尽责的hoa，还是总有人号称没接到通知不知道。话说搬家不改地址不提供email电话微信消息不看，然后抱怨没有通知，这种老天爷都没办法吧
我家遇到过这种情况，涨价了我还是按照以前价格auto pay，积少成多，最后免去了最近一个月的罚款，其它麻利儿地交完了事。HOA以前还管草坪够不够绿，后来加州缺水州政府不让管了。
Same here. 🤝
我们刚收到第一次消息就开始着手处理了 这个消息还是从我们load mortgage那里收到的
人与人的共情能力还真是大不相同
ok，我没收到账单，喔忘记付钱了，我愿意补交 我做错事了，我愿意交late fee
但是账单一共1500，各种late fee legal fee费用药要交3000刀，double了原来的账单！
这种惩罚是不是太过了？？？？？
而且律师也没有有效的通知到我们就去申请房屋拍卖？？？？这不是corporation在bully我们吗！
他们请了property management
我觉得还是要找hoa board问一下
我一共欠了不到1500，各种legal fee和late fee加在一起要3000。fee double了原来的amount，这个惩罚是不是太过了？
你这种情况就是HOA作恶的结果。 虽然HOA的人基本是义务劳动，但是聘请的管理公司是收费劳动。HOA作恶以及corruption往往和管理公司之间是共同协作的结果。
唉，我太懒了，经常各种late，前两天还有一样被hoa送到律师那里，因为刷外墙拖了，刚clear，还不知道有啥后续呢。
第一时间联系HOA呀，HOA肯定会拿出他们的各项条款给你的。我们的HOA清清楚楚地告知我们费用多少， 迟交的费用多少。。。 其实大家都已经劝你赶紧交钱了，你就当花钱买个教训吧。耗下去除了生气还浪费你的时间和精力，可能还得付出更多的💰。
真的不理解HOA怎么可以有权力拍卖你的房子！
确实很过分，有的时候就是忘掉了，虽然每月要付。我有次country club fee连续好几个月没付，攒一起很大一笔钱，还好没有罚款。
这次就当吸取个经验教训，一两千罚款咬咬牙就交了，以后多查着点儿。
LZ是想大家跟你一起骂HOA吗？大家都说不合理，又怎样呢？ 你现在赶紧把HOA fees & legal fee付了，然后请求HOA waive你的late fees. 我之前在HOA board上，一般我们HOA都同意waive late fees的。
楼主特别强调说，欠的HOa我们也愿意交…你细品品
南加但凡新一点儿的就没有不带hoa的
你申请去下次的board meeting找board member讲讲情况。或者直接找律师给他们发份律师函，HOA很怕打官司的。他们要出具证明寄到了你的正确地址。你说的改地址的单子交给他们了这个就很重要，你有证据证明你交了新地址，但是他们如果还是寄到错误的地址，他们就理亏了。总之就是证明他们弄错了，你没有错，这样他们就会给你免了那些罚金。
但是hoa不会因为没有账单就没了呀 你买房子的时候就应该知道吧
来，我是lz，我细品，品什么？
品你是如何以最大的恶意揣测他人的吗？
你现实生活中根本不认识我们，就直接assume我们赖账？
我说了我愿意交hoa fee，以前住在那里从来没晚交过！！！！一交交一年的！！！后来usps forward收到账单依然没有晚交过！！！再后来usps forward到期，我们就没有收到账单了！tenant也完全没跟我们说这件事！
我还说了，我们晚交了愿意补，也愿意补交罚款！但是少交了1500，罚款有3000。这样罚的太harsh了！高利贷都不带这样的！我觉得不fair！
我们以往一交交一年的！
这一年一次的事忘了，需要付3000刀的损失吗？
理解不理解的，法律就是允许的。
你觉得不需要的话，那就去上法庭好了。看看法官觉得你需要付多少。
就事论事，罚款好好说是可能免的，越强硬越不可能。
你这种说法不就是支持滥用权力吗？ 其实HOA可以继续滥用权力，何止3000的罚款，为什么不是3万。 这里无非就是HOA熟悉法律诉讼的金钱和时间成本。一般律师接这种案子的deposit是$5000 ，罚你$3000就是毒你因为时间和金钱成本不值得和他们纠结只好吃哑巴亏。
不要用bill pay，用ACH，涨价了自动按涨价后的金额扣
唉，学习了，我为图省事儿都是用银行账号设置的auto pay
你说的这种只适用于大公司吧。。。比如信用卡账单用银行账户Autopay，它可以按每个月的bill来付。。。但是我的hoa在银行里根本找不到，他们也不会把账单寄给银行，所以得自己手动设置金额。。。
hoa公司也可能会换的，所以我懒得去那里设置
就事论事，你来求助的，大多数人都劝你和HOA联系，协商，交钱。你如果觉得不公平就去和HOA谈啊，即使这里所有的人都认为HOA不对，HOA 也不会主动给你免了你认为的不公平的收费的。
你买房的时候就应该知道吧，拖欠不付罚金利率是多少，就好比信用卡利率20-30%，利滚利，忘记付款只能认罚
我的理解上面层主说的ACH是从HOA账号里设，不是从你的银行账号。
对的，我们有房子hoa换了几回了，还有银行贷款也会换银行，所以我常有各种late
哦哦，明白了。。。
就事论事，楼主说求助是客气，你就真不把自己当外人了。请问你给予了楼主什么帮助可以这样好为人师？
的确这里的大部分人都觉得忍一忍把钱付了算了，但这只是其中一种建议，而且是众所周知的建议没必要一再重复。很明显楼主想寻求其他更聪明且对自己有利的方法。
我可以提供几个思路： 1. 联系你的小区邻居，或者有可能说理的HOA，让更多小区邻居知道这件事，并争取在HOA会议上公开讨论。今天他们可以bully你，明天他们就可以bully其他邻居 2. 支持更有可能和你顺利沟通的人做HOA，甚至你自己竞选HOA 3. 让新闻媒体和社交媒体介入，可以查到很多类似的事情 4. 其他人也有建议联系律师的，就看你自己觉得时间和金钱上是否愿意了
我140楼的帖子是回复您的。
言之无物，下一个。
hoa的“权力”在by law里面都写了。bylaw是屋主和hoa之间的legal contract，能不能罚款，发多少钱，都是有规定的。所以，你搞不清是3000还是三万的话，说明根本不理解hoa的运作。只要是这个规定/合同里，都不是滥用权力。
by law里99%写了，屋主有义务向hoa更新mailing address。楼主显然并没有。从法律上来讲，是楼主先违反了合约。hoa熟悉法律难道是原罪么？律师收deposit有什么问题么？如果楼主要扛，就从法律流程上找茬。看看他们的流程是不是完全符合collection law。比如说，法律要求2nd notice和3rd notice之间要间隔30天，结果调查发现，他们发信只间隔了25天，你可以要求法官把对方dismiss。不代表你就不欠钱了，而且对方需要重新走3rd notice程序。
当然有很多邪恶的hoa例子，楼主这个并不是。
你怎么知道楼主被罚了3000是按照规定来的呢？有hoa就给你罚三万不安流程来，是不是到了你这里又变成了其实是一个按照流程的HOA，别人不了解你最了解？ 楼主的确没有更新成功地址，但你怎么知道是楼主没有尝试更新还是HOA没有收到或者故意不理会。 以及最后也说了有很多邪恶的HOA例子，为何又笃定楼主遇到的不是很多个邪恶HOA中的一个。 这种HOA不和他们较真的时候各个人模狗样号称一切根据规则形式，你要仔细收集一下证据各种违规操作。只许官方放火不许百姓点灯。
建议楼主先联系小区居民。往往邪恶的HOA不会只bully了你一个，只不过大部分人都吃掉了这种哑巴亏。联系中文媒体，或者自己先自媒体写起来曝光这个HOA的做法，不一定需要曝光私人信息。比如小红书上最近有个挺红火的因为花园种的花被作恶的HOA刁难，然后博主联合群众斗HOA的连续剧。