国内大城市 50 60 岁的那波人 正好赶上国内高速发展的黄金20 年 国内房子到底有多少就不说了 很多人家出个300万人民币是很容易 两家各出300万 湾区首付就有了 我表弟还在东北呢 他和女朋友这月结婚 两人同一城市 都是国外留学背景 上海买房 每家可出300万到500万 不是说所有人家都轻松拿出300万人民币 但是对于很多很多人家300万人民币是没问题的 猪小白 发表于 2023-05-23 13:10
两百万是入门房了。 charmaine2 发表于 2023-05-23 13:51
所以除了夫妻都得是大厂员工程序员 父母也都得来自一线都给得起300万给小两口买房 果然拼的不仅仅是自己 ego 发表于 2023-05-23 13:55
两三百万不是普通小黑屋吗？认识单码普通家庭出身的工作一两年后都买的这个价位的。二代或双码是冲五百万+价位的房子去的，反而竞价没那么激烈 lbff 发表于 2023-05-23 00:08
湾区好区两三百万的房子最多一千多尺，只能无娃或单娃夫妻住fuji 发表于 2023-05-23 14:34
回复 112楼cloverain的帖子 靠自己当然买不起。70万的税前收入，到手也就是40万，每年存10万，也得10年才能付首付。 别跟我说每年存十万很容易。 Simon15643 发表于 2023-05-23 14:42
你这观察太犀利了。 他们很多根本就不是码工家庭， 看看一亩三分地的信息， 这次裁员十几万成组裁， 好多senior也被裁了。可惜在华人世界里， 前一秒你是大厂码工风光无限， 下一秒一旦被裁立刻被提出码工界， 各种嘎吹就跟这些人无关。 renhua2005 发表于 2023-05-23 09:59
其实十年前那些买100多万的房子🏠的也是像现在买200-300万一样挣扎纠结和钱包紧张的。 我们那个时候是羡慕同事再早十几年买的巨低的🏠 所以其实就是一直在通胀 弯曲一代代的IPO 一代代的大厂后浪推前浪。 20几年前的思科 HP oracle这些养老公司就是现在的🐶脸亚马逊。 十年后一定又有新的大厂涌现。 qqmj 发表于 2023-05-22 23:04
irvine好点的房都2百万以上了，弯曲好区怎么可能才2，3百万，估计都4百万了吧。 flowingsue 发表于 2023-05-23 14:29
关键是接下来的十年会怎样。没有了过去十年Fed那种惊天地泣鬼神级别的大印钱，AI如果没有成功的成为next big thing，300w的小黑屋还有动力接着涨成600w？ 300w的房子，一年地产税就接近4w了，全是税后的钱，一分都抵不了税。再加上mortgage还有其他的cost，只要房价不是大涨，就亏得厉害。 小妖精 发表于 2023-05-23 15:22
哎，这就不得不讲湾区这里好房的概念和Irvine不太一样，但凡小，黑，老，丑四样中有一样不沾，就能算好点儿的房了。 fishandtree 发表于 2023-05-23 15:29
AI已经是next big thing了，花街已经buyin，open AI的chatgpt 就是next gen productivity driver了。 其实可以问的是，AI是next big thing不一定南湾受益最大，市里的ML startup更多，所以可能受益的是伯克利，半岛什么的？ foodholic 发表于 2023-05-23 15:53
发现了吗 看了一圈 没有一个是自己赚到钱最近买2-3mil房子的 都是看到 听说… 尤其是别人早早买好了 现在房子值这么多钱而已 很好笑的都是靠吹别人给自己撑门面 就好像最近裁员的不是同样朋友圈的一样 MiniCorset 发表于 2023-05-22 21:52
2~300万最多买个好区糖耗子 wellerism 发表于 2023-05-23 16:41
还真不是板上钉钉的事。已经有很多人在讨论AI bubble了。自驾车当年也很hot，各家投入钱无数，现在也没做出来什么赚钱的东西。Deepmind做出来AlphaGo的时候也觉得会是revolutionary的，后来也就那样了。 小妖精 发表于 2023-05-23 16:38
贡献一个数据点，大厂双码，毕业结婚的时候两边父母一共给了14w刀，加上自己攒的三瓜两枣贷款买了个0.8m的破房，慢慢修好之后工作了三年卖了旧的继续贷款换了一个2M的，现在涨到2.7左右。 这几年薪水都超过湾区贫困线，还有别的投资不在自住房里，自住房如果想还清随时可以还清。 我们算父母支持得不多的，认识几家父母直接全款两三米的还有单码+全职太太，我们家比不了，不过大头都是自己赚的也还算有安全感。 nothappymajia 发表于 2023-05-23 19:12
我们就在看房，双码，预算3m左右。家里有一套th，前两年利率很低的时候买的，想留着出租。虽说想买，也负担得起，但目前利率太高，贷款的话每月付的利息太高了，完全不值。3m预算也很尴尬，买到的都是小黑屋老房子，还没现在又大又新的townhouse舒服。虽然已经不打算买学区房了（家有俩娃都准备无脑私校），不想为了学区牺牲住房面积，但还是很少有看得上的房子。（出国以来我跟我老公都是靠自己，没花家里一分钱，读书买房都是靠自己） yaya7 发表于 2023-05-23 22:55
300万的房子，假设100万首付，200万贷款，6%利率，每个月月供要多少（算上home insurance, property tax之类）？ bigbigstar 发表于 2023-05-23 23:43
我相信很多人可以卖房得到几百万甚至上千万的人民币，但是都那么容易就出来了吗？怎么弄出来的？难道这版上认识的都是高官子弟？ catchloe 发表于 2023-05-23 14:28
我表弟还在东北呢 他和女朋友这月结婚 两人同一城市 都是国外留学背景 上海买房 每家可出300万到500万
不是说所有人家都轻松拿出300万人民币 但是对于很多很多人家300万人民币是没问题的
所以是一百万 down payment ？
楼主不是在问 2，3米的房子吗 2，3 米首付25% 起跳 差不多1米吧
如果工作很久 在大公司有大把股票的资深或者管理层 自然不需要国内父母支援
所以除了夫妻都得是大厂员工程序员 父母也都得来自一线都给得起300万给小两口买房 果然拼的不仅仅是自己
是的，非学区房比较新的大一点儿的townhouse都一百多万快200万了
就好比比你优秀的，父母也比你的父母给力。
是的除了双码，还要拼父母。还有配偶的父母。
能首付一百多万的中国人确实很多 可难的是还要贷款一两百万，每年房产税 利息 都挺高的，如果家庭年收入没到七八十万，背上高额贷款之后，生活质量会受到影响，万一裁员就麻烦了
工作一两年后的单码，即使毕业家庭收入就是$40万总包，两年税后加卖股票不吃不喝也存不够首付吧，怎么买2-3百万的？
湾区哪里算好区？
靠自己当然买不起。70万的税前收入，到手也就是40万，每年存10万，也得10年才能付首付。 别跟我说每年存十万很容易。
四十多万收入没房贷没孩子情况下存30万都很容易。。我都不知道你怎么算的。每个季度股票都不止10万了
裁员是很厉害但是房子太少了，南湾过得去的区加起来一周也就几十-100个房子可以买，可是南湾可是有十几万马公，还有各种硬工和biotech。有点逻辑的人就知道了
关键是接下来的十年会怎样。没有了过去十年Fed那种惊天地泣鬼神级别的大印钱，AI如果没有成功的成为next big thing，300w的小黑屋还有动力接着涨成600w？
300w的房子，一年地产税就接近4w了，全是税后的钱，一分都抵不了税。再加上mortgage还有其他的cost，只要房价不是大涨，就亏得厉害。
哎，这就不得不讲湾区这里好房的概念和Irvine不太一样，但凡小，黑，老，丑四样中有一样不沾，就能算好点儿的房了。
AI已经是next big thing了，花街已经buyin，open AI的chatgpt 就是next gen productivity driver了。
其实可以问的是，AI是next big thing不一定南湾受益最大，市里的ML startup更多，所以可能受益的是伯克利，半岛什么的？
Irvine3百万以内的房子但凡新一点的，地都小得惊人。
还真不是板上钉钉的事。已经有很多人在讨论AI bubble了。自驾车当年也很hot，各家投入钱无数，现在也没做出来什么赚钱的东西。Deepmind做出来AlphaGo的时候也觉得会是revolutionary的，后来也就那样了。
其实大家都是把自己的datapoint 揉进几个case里 单说自己那不是傻么 朋友近期卖房子收offer时看每家的cash股票储备真的超出想象
牛皮吹过头了。2-3M好区SFH都能轻松买到。
实话说，很少有卖家感到开心的。无法想象2020年卖房子的人的心情。$1 million realized loss.
说话这么难听即使你貌美如花也估计是招苍蝇🪰的那种。
AI和之前的mobile internet兴起对码农这行的意义完全不同 mobile internet是劳动力密集型行业，大多数码农还能跟着喝点汤 AI是资本密集型行业，资本家吃肉，少数搞AI的码农跟着喝汤，大部分码农会被淘汰 AI是next big thing，硅谷流出人口也会越来越多
只是时间问题，总比不创新的别的地方好。
我们算父母支持得不多的，认识几家父母直接全款两三米的还有单码+全职太太，我们家比不了，不过大头都是自己赚的也还算有安全感。
self made millionaire.
这个挺中肯的。
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300万的房子，假设100万首付，200万贷款，6%利率，每个月月供要多少（算上home insurance, property tax之类）？
太强了
羡慕啊
一万六上下吧。
早年可以通过比特币。 现在嘛需要走一定黑色通道，花点手续费。 基本都是通过香港走的，方法多得很，白的黑的都有。