关于租房，如果租客的责任损坏了东西

请问各位有经验的地主，如果是租客的责任导致东西不好使，这个维修费会让租客出吗？
我遇到一个很简单的情况，garbage disposal不工作了，叫了handyman来，掏出来一块一次性塑料刀片的碎片，然后就好了。这种情况大家会让租客付维修费吗？今天是我付的，但是别人跟我说这个可以租客付，想听听大家的意见。
谢谢

如果正常使用坏了是房东付 你这个明显租客扔了不该扔的在里面 需要租客付

租客应该付的。

I will give tenant a warning/notice this time, and charge them next time if they damage it again.

看你哪个州了，深蓝州把租客惹怒了，损失比维修费大

请问各位有经验的地主，如果是租客的责任导致东西不好使，这个维修费会让租客出吗？
我遇到一个很简单的情况，garbage disposal不工作了，叫了handyman来，掏出来一块一次性塑料刀片的碎片，然后就好了。这种情况大家会让租客付维修费吗？今天是我付的，但是别人跟我说这个可以租客付，想听听大家的意见。
谢谢
applepie009 发表于 2023-05-09 16:29

照理租客出
但这没几个钱吧，好的租客就算了
而且，自己就能修，这个故障感觉没有必要请人来修

好的，谢谢大家的回复，这次就算了吧，下次再这样让租客负责了。第一次当房东，我今天还以为是寿命到了，扛了一个新的garbage disposal过去呢

租客跟我描述的看起来像是坏了的，我也没多想

租客跟我描述的看起来像是坏了的，我也没多想
applepie009 发表于 2023-05-09 17:23

今后在水槽下贴个说明，挂一把allen wrench在那
告知如何查电啊、查异物堵塞，以及什么情况下按reset button可以解决，什么情况下用allen wrench可以解决
基本上教会了以后，租客绝大多数就自己能搞定

you can ask the technician to give you a report for your record, also keep the picture that shows the debris. it would be good that you could let the tenants know politely about the issue, so they will be cautious about this going forward.