利率居高不下，请教大家房产如何配置

有点想换自住大房（100w左右），也想再买一套小投资房（30w左右）。 现在居住的是60w左右的房子，还有将近40w的贷款，但是是19-20年很低利率时买的。 另外还有一套全款的投资房，大概市值28w左右。 请问大家现在从投资房里cash out出来钱，再买一个投资房这个操行吗？我知道现在利率居高不下。LZ所在地区房子一直在上涨，买卖都很抢手。家庭收入35w左右。 谢谢大家建议。

现在也多少现金/股票呢？如果还有30w的出租房能租2000可以现金买，等降息再拿钱出来。

谢谢建议。手里能支配的现金有15w左右。30w的投资房可以租到每月2000出头。是不是应该先买投资房，缓几年再买自住房比较好？

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是的，15w买个出租房花10w左右的首付，以租养房。自住房看家庭情况，住不开当然要买，但是住的开现在买有真心喜欢的亳学区/地段也行。但是如果没有的话2M以上的房子风险较高。

你好，这不是投资，最大算是理财

15万投资房去哪里买。。。

回复 5楼xinmanning的帖子
你好 理财理不出5倍杠杆稳定收入抗通胀

回复 3楼爱鱼的小鱼的帖子
冬天可以开始看看自住房 投资房不着急买 看到好deal或者有人为增值空间的下手就行 你说这个投资房30W 2000多租金这个价位基本就是打平 加上修修补补空置率是负现金流