知道现在买房时机不好，但是是刚需， 怎么办？

谢谢大家！ 删了吧

特别不能理解这种硬撑投资房的。

啥？你自己买的房子当投资房，然后自己现在租房住吗？为什么

投资房位置不好，只能出租

等冬天吧

特别不能理解这种硬撑投资房的。
大衣被禁 发表于 2023-05-07 15:39

不是硬撑买投资房，是硬撑买自住房。

投资方卖了不行吗？

为什么不卖了投资房来凑20%首付？

现在贷款利率7，昨天也是看中一个房子想投的，但是市场还是要加价很多，我放弃了，先把钱放银行拿利息吧，我觉得这么高的利息，撑不了太久

等冬天吧
olivia0216 发表于 2023-05-07 15:43

最近看到一个房子各方面都很满意，价格也刚刚好

住起来不舒服不叫刚需。就没有刚需这一说。 有投资房不愿意卖了当首付，我无法理解。

字里行间都透露着你想要买，这种情况下版友怎么都劝不回来的，你发帖问有什么意义呢。

买不起就别撑，先租房。
多挣钱，别期待。

回复 7楼moonandsixpence的帖子
投资房价格跌了，不想卖。 而且投资房每月还可以收很多租金，也还行

回复 13楼ZSLKS的帖子
也还是买得起，就是觉得利率高，不合算

回复 7楼moonandsixpence的帖子
投资房价格跌了，不想卖。 而且投资房每月还可以收很多租金，也还行
joinlily 发表于 2023-05-07 16:00

你这样就是放弃投资房的低利率（如果你投资房有贷款的话），搞两个高利率的房贷？

回复 13楼ZSLKS的帖子
也还是买得起，就是觉得利率高，不合算
joinlily 发表于 2023-05-07 16:01

利率可以先用短期以后再换。
说买不起是万一来个layoff 你们能撑半年吗？

投资房位置不好，只能出租
joinlily 发表于 2023-05-07 15:42

没有卖不出去的房。只有卖不出去的价格

没有首付是什么意思？低息的时候为什么不从投资房拿钱出来？投资房没有贷款？看在哪吧，有些地方长期是看涨。未来7%谁都不知道是不是常态，2M以上的人口流出的地方风险较高，如果买的是7-80w的刚需出租房有低息贷款不要重新贷款拿钱出来，弄个3%首付另外买自住房。

找个熟悉当地情况的agent挂投资房去卖了，现在房市还可以。在同一个市场买房+卖房一般不会犯错。

投资房为啥不卖了？ 这个时候做Refinance？ 你这是给租客买的房吧？相当不理解。

回复 19楼dingdang8467的帖子
以前以为可以等等

特别不能理解这种硬撑投资房的。
大衣被禁 发表于 2023-05-07 15:39

说明底子厚 能撑

啥？你自己买的房子当投资房，然后自己现在租房住吗？为什么
majiaamajia 发表于 2023-05-07 15:39

葛朗台？

什么叫刚需？ 刚需指的是娃需要上学，好学区都是大house只能买无法租，或者两人上班地点附近没有租房选择只能买。 不然就是自己想，不是刚需。

之前讨论过一个视频，一对夫妻有近1米负债，专家给的意见是马上卖掉出租房尽可能还钱，楼主可以想想为什么，他们的出租房也是有现金流的。

卖房子也是亏钱的， 中介费，property gain tax.

美国没有刚需这一说吧……租房同权甚至我觉得在蓝州还不如租，租户更受保护……

可以买 再refinance就好 很难说什么时候是好时机 利率这么升都压不住房价 房子供需不平衡的问题一时不容易解决 目前也看不到促成大规模foreclosure机制的发生 当然也要看你具体的市场 房子地域性太强了

投资房有贷款利率低的话不要卖 别听别人忽悠

投资房这个时候refi这是脑袋被踢了

我一直以为 是解决了自住房以后 才有搞投资房的动力 没想到lz先搞了投资房 自己没房子 也算是开眼界了

真刚需就卖投资房呗。自住还没搞定呢，先去买个房子租给别人？咋的，怕自己住舒服了就没有奋斗的动力了是吗？

宁愿高价refi都不愿意卖投资房，看不懂

现在投资房的利率真的太差了，都7了，你不会有什么投资收益的，我觉得最好就是自己直接出钱再买一套，投资房贷款不要动

啥？你自己买的房子当投资房，然后自己现在租房住吗？为什么
majiaamajia 发表于 2023-05-07 15:39

讲真，我还以为我看错了，看来不是我一个人。你自己没房子住，然后去买了套房子出租出去了???🤣

讲真，我还以为我看错了，看来不是我一个人。你自己没房子住，然后去买了套房子出租出去了???🤣
CloudY7764 发表于 2023-05-08 00:22

这真是想赚钱想疯了的典范

卖房子也是亏钱的， 中介费，property gain tax.
joinlily 发表于 2023-05-07 19:50

有 property gain tax，说明卖掉房子是赚钱的，这怎么叫亏呢？什么时候卖房子没有中介费，没有property gain tax啊？ 这个逻辑居然还有人点赞

回复 35楼Geofan的帖子
自己没钱付首付呀

回复 35楼Geofan的帖子
自己没钱付首付呀
joinlily 发表于 2023-05-08 06:57

买房你还要出hoa，close房子要再花3-4%房价的钱，贷款可能appraisal不到你的买价，这些都要考虑进去，再算算你的资金是不是太紧了

我一直不理解的是，收入可以舒服地住两千多尺的房子，非要买四千多尺的房子，再出租两个卧室出去，补贴贷款。这样做，尽管可以享受房产增值，但是隐私和生活品质大打折扣。

看样子lz很想买，如果只是因为利率高犹豫，其实也没那么大不了的，等机会refi

能接受过两年有人低你两成价格买入做你邻居，那就入吧

我一直不理解的是，收入可以舒服地住两千多尺的房子，非要买四千多尺的房子，再出租两个卧室出去，补贴贷款。这样做，尽管可以享受房产增值，但是隐私和生活品质大打折扣。
zglove21 发表于 2023-05-08 09:44

因为虚荣心吧

看下来难怪佛教五毒把贪排首位，人类还真是贪心哪

吃饭很多人觉得是刚需吧，但其实大饥荒的年代，吃饭也是弹性需求。
所以所谓刚不刚需，完全取决于钱包够不够厚。
楼主能来发这个帖子，其实就说明了对于价格的介意，潜台词是钱包不够厚。那就先别买，租房，等时机合适了再买。

最近看到一个房子各方面都很满意，价格也刚刚好
joinlily 发表于 2023-05-07 15:45

既然你觉得价格合适就买吧 网友不是你，没法代替你去做那么大的决定。

既然你觉得价格合适就买吧 网友不是你，没法代替你去做那么大的决定。
iweyr 发表于 2023-05-08 10:53

谢谢

其实价格挺合适的，相当于自己存房贷的本金？又不用搬家， 之前租房，每次搬家也要一千的

干嘛回复得这么mean啊 而且叫人卖低利率的投资房。。。就算是人家先有投资房也没啥奇怪的 一点建设性都没有 留足1-2年的月供当保险资金 想买买就是了 利率7房子都这价 利率3房价不得继续狂飙嚒

其实价格挺合适的，相当于自己存房贷的本金？又不用搬家， 之前租房，每次搬家也要一千的
susu787 发表于 2023-05-08 12:05

有道理