房市反转升温，2月房屋成交量激增14.5％

美国近几个月因抵押贷款利率上升导致房价持平或略微下降，不过随着利率下滑，冷却的房价又解冻走高。莱坊指出经季性调整后，2月全国房价平均上升0.16％，2月份现有房屋成交量更大增14.5％。 综合外电报导，随着经济环境与房贷利率各项因素，专家们原先预期今年房市冷却，但由于利率出现转折，今年初房屋销售竟出乎意料地强劲，翻转过去数个月的下滑。 莱坊季性调整资料显示，2月份全国房价平均上涨0.16％，是自2023年5月以来最强的单月涨幅，现在房价距离去年6月的最高点只差2.6％。
全美主要的50个城市中，39个市场在2月份房价都上涨，反转速度相当快，相比去年11月的情况，当时50个主要市场中就有48个市场房价下跌。 30年期固定利率自去年初从趋近于0的纪录新低开始反转上涨，到年终已从4％飙到略高于6％。随后销售放缓，房价应声下跌，利率更在秋季飙升到7％以上，房市活动与房价显着降温。
去年12月和今年1月看到抵押贷款利率回落，许多买家又重回市场，根据房地产经纪人协会数据，反映12月和1月签订合约的2月份现有房屋成交量，出乎意料地大增14.5％。