到底是木质的house好，还是砖混的house 好？

美国中西部基本都是木头的house吧，纽约那边好像砖混的多，包括townhouse？国内也是砖混的多。以前看过文章说木质house 多好多少。但是是真的好，还是因为北美木材便宜？ 那些美国东部有悠久历史的建筑不也是砖混的么？ 看了一些国内视频，感觉能盖的超高超大好像还是砖混的感觉不一样。而且国内砖混的townhouse 小区看着好漂亮啊。
所以到底哪个更好？而不是站在成本的立场来讲。
起码从隔音上是不是砖混的更好？ 木头房子楼上洗个澡，楼下水管那里都听的清楚。

不计成本的话肯定不是木头，木头主要是在美国便宜而且便于维修。 在加州还有一点，木头更容易抗震，其他材料要达到同样的抗震强度成本会提升更多。

当然国内那种砖头水泥的房子好啊，没办法，海华为了这口新鲜空气也只能在美国这木头房子里苟且着，心里那个苦啊只能强忍着

美国中西部基本都是木头的house吧，纽约那边好像砖混的多，包括townhouse？国内也是砖混的多。以前看过文章说木质house 多好多少。但是是真的好，还是因为北美木材便宜？ 那些美国东部有悠久历史的建筑不也是砖混的么？ 看了一些国内视频，感觉能盖的超高超大好像还是砖混的感觉不一样。而且国内砖混的townhouse 小区看着好漂亮啊。
所以到底哪个更好？而不是站在成本的立场来讲。
crystal006 发表于 2023-04-04 13:03

肯定砖混或石头的好
我这极品豪宅就是石头+砖。
木头房就是个玩具, 怕水 火 风 虫。隔热隔音极差 地震好点。

最重要的是下面的土好不好。。。然后是地基。。。再然后是房子本身。。。

回复 1楼crystal006的帖子
我鼻子特别尖，每次去看木头新房，都被熏得半死，待久了嗓子都呛得慌。我反正是无缘住新房子了。 二手房如果卖之前新刷了油漆，味道也要命。而且 卖房的人可能也不会花高价钱刷婴儿房级别的油漆，我宁愿自己花钱刷的安心

回复 1楼crystal006的帖子
brick.

高层只能用砖，低层最好是木头。

高层只能用砖，低层最好是木头。
dingdang8467 发表于 2023-04-04 13:09

为啥低层木头好？

木头的房子有很多优势，具体忘了，是听国内一个做基建的大佬说的。但是唯一缺点就是盖不了高层。

美国中西部基本都是木头的house吧，纽约那边好像砖混的多，包括townhouse？国内也是砖混的多。以前看过文章说木质house 多好多少。但是是真的好，还是因为北美木材便宜？ 那些美国东部有悠久历史的建筑不也是砖混的么？ 看了一些国内视频，感觉能盖的超高超大好像还是砖混的感觉不一样。而且国内砖混的townhouse 小区看着好漂亮啊。
所以到底哪个更好？而不是站在成本的立场来讲。
crystal006 发表于 2023-04-04 13:03

到youtube上看看吧，哪儿来的砖混 6层以下都是木头架子石膏板，你看到的外层砖头或者石头，是表皮，装饰用的。
包括你见到的独栋豪宅，都是这么干的。 抱怨不防水的，我们国内的邻居的房子，一样不防水，一面墙长霉，但是没人care。美国对霉菌的控制要求非常严格，才觉得防水是大事。 抱怨不隔音的，多加隔音棉就行。
一个国家，形成这么个产业和建筑规范，基本只能沿着这个路子下去微调，否则连工人都不够。现在有一些轻钢结构，和木头差不多，但是怕火，一烧就软了，所以对防火要求更加严格。

木头的房子有很多优势，具体忘了，是听国内一个做基建的大佬说的。但是唯一缺点就是盖不了高层。
dingdang8467 发表于 2023-04-04 13:18

中国自古住房追求的就是座北朝南青砖大瓦房。
现在国内木头房都是小资装x的。

新房随意，老房不要买砖的

回复 1楼crystal006的帖子
我鼻子特别尖，每次去看木头新房，都被熏得半死，待久了嗓子都呛得慌。我反正是无缘住新房子了。 二手房如果卖之前新刷了油漆，味道也要命。而且 卖房的人可能也不会花高价钱刷婴儿房级别的油漆，我宁愿自己花钱刷的安心
lizzycui 发表于 2023-04-04 13:07

呛你的不是房子木结构，而是橱柜的particle board里的胶。可以升级成 plywood，但大部分人都会cheap out。所以本质问题是你自己cheap，并不是木房子问题。

美国木头房子也不是那么简单的好吧，除了木头是房子支架外，其他部分其实也是其他材料的，比如说地基是水泥和砖墙造的防潮，然后房子外墙是那种塑料的防水材料吧，屋顶也是防水材料。排水道什么的都是什么PVC材料啥的。所以美国的木头房子六七十年下来状态都还挺好的。

肯定砖混或石头的好
我这极品豪宅就是石头+砖。
木头房就是个玩具, 怕水 火 风 虫。隔热隔音极差 地震好点。



laohua001 发表于 2023-04-04 13:07

你在美国吗？说这种外行话。

美国木头房子也不是那么简单的好吧，除了木头是房子支架外，其他部分其实也是其他材料的，比如说地基是水泥和砖墙造的防潮，然后房子外墙是那种塑料的防水材料吧，屋顶也是防水材料。排水道什么的都是什么PVC材料啥的。所以美国的木头房子六七十年下来状态都还挺好的。

ihatemylife 发表于 2023-04-04 13:26

我自己盖过房子，对这些太熟了。 美国盖房子，头等大事就是防水，千方百计的把水从房子地基引开，然后外墙跟有防水管道，内墙跟有防水管道（就是水收集到pump那个）。几十年问题不会很大。木头外墙的外面会用防水布全部包起来，然后再安装石头砖头或者其他装饰。
在海边盖房子还是太难了，参考前几年弗罗里达的惨案，因为地基地质会变。 我们老家那里，一个盖了12年的楼房，肉眼可见的墙越来越歪了，没人管，耗着呗。

我自己盖过房子，对这些太熟了。 美国盖房子，头等大事就是防水，千方百计的把水从房子地基引开，然后外墙跟有防水管道，内墙跟有防水管道（就是水收集到pump那个）。几十年问题不会很大。木头外墙的外面会用防水布全部包起来，然后再安装石头砖头或者其他装饰。
在海边盖房子还是太难了，参考前几年弗罗里达的惨案，因为地基地质会变。 我们老家那里，一个盖了12年的楼房，肉眼可见的墙越来越歪了，没人管，耗着呗。
why2024 发表于 2023-04-04 13:35

这正是因为木头和保温材料怕水啊。。。国内的钢筋水泥的，就不用考虑太多防水问题

回复 1楼crystal006的帖子
当然砖混好啊，美国人搞不起砖混，只能在木头房子里YY

这正是因为木头和保温材料怕水啊。。。国内的钢筋水泥的，就不用考虑太多防水问题
sioc 发表于 2023-04-04 13:41

木结构房子的地基也是混凝土的啊，你是有什么误解吗？

木结构房子的地基也是混凝土的啊，你是有什么误解吗？
ihaveafriend 发表于 2023-04-04 13:58

但是一层二层之间隔音，木头房子太差了吧。

不是石头吗，我看中介写简介的时候会特地写上石头的

加州有很长的活跃地震带，砖房一震就碎了，30年代后已经禁止建新的砖房了……

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

👍还有钢筋不仅材料成本高，施工成本也高，想象一下那么多条钢筋要每一根排列整齐，拼接，焊接，调试，都是精细活，费时不说，普通工人根本干不了。人工成本就耗不起

btw说到隔音啊保温啊地暖水暖防水啊，这些可解决的方案太多了。这些舒适度上的要求都不是问题。 真正相关无非是钱造价成本，建筑行业成本控制不住哪里来利润。其次是结实，根据环境因地制宜。 北美的轻钢木是好房子，国内的砖混也是好房子。 只是你在北美你知道啦，大房子大地车库花园游泳池酒窖露台庭院烧烤岛厨房大岛台，这些软性fixture的东西，比国内小房子舒服简直不要太多了

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

同意你的说法。砖混那是造陷阱用的结构，水平方向一用力就塌了。楼主可能是说钢混结构吧。我觉得现在就是中国农村也不可能让砖混结构的建筑住人，还通的过验收。

👍还有钢筋不仅材料成本高，施工成本也高，想象一下那么多条钢筋要每一根排列整齐，拼接，焊接，调试，都是精细活，费时不说，普通工人根本干不了。人工成本就耗不起
danhuang7 发表于 2023-04-04 14:31

北美轻钢小木屋结构到不用这么麻烦。钢梁钢柱尺寸结构定好，工厂制作好，预约到场地上安装铆合一下就是一个下午的事情。

同意你的说法。砖混那是造陷阱用的结构，水平方向一用力就塌了。楼主可能是说钢混结构吧。我觉得现在就是中国农村也不可能让砖混结构的建筑住人，还通的过验收。
wssca 发表于 2023-04-04 14:32

如果你不住城市里的高楼大厦，北美小木屋舒服不要太多。 另外什么石头房子……太搞笑了，山顶洞人吗，还石头盖房子。石头盖房子那是欧洲的文物级别教堂。 石头是拿来做装饰贴面的。

钢筋混凝土有寿命。 如果不算海沙， 设计余量大正常维护可过百年。 但钢筋混凝土质量如有问题， 维修费用昂贵。

同意你的说法。砖混那是造陷阱用的结构，水平方向一用力就塌了。楼主可能是说钢混结构吧。我觉得现在就是中国农村也不可能让砖混结构的建筑住人，还通的过验收。
wssca 发表于 2023-04-04 14:32

如果说钢混的话那西部有啊，加州城市里多层建筑物用的还蛮多，并不少见

北美轻钢小木屋结构到不用这么麻烦。钢梁钢柱尺寸结构定好，工厂制作好，预约到场地上安装铆合一下就是一个下午的事情。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:33

我说的是钢筋…. rebars/ reinforcing steel你说的是beam不是一回事

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

北美普通民宅和轻钢木没关系吧，基本全木结构
倒是国内现在小别墅基本都是轻钢木结构了

北美普通民宅和轻钢木没关系吧，基本全木结构
倒是国内现在小别墅基本都是轻钢木结构了
sioc 发表于 2023-04-04 15:00

老房子比较少，现在这边盖的房子都是轻钢木。 国内也听说了，感觉是开始学习北美这边的独立屋了

当然国内那种砖头水泥的房子好啊，没办法，海华为了这口新鲜空气也只能在美国这木头房子里苟且着，心里那个苦啊只能强忍着
50cents 发表于 2023-04-04 13:06

你在美国混的这么辛苦，一天到晚又是苟且又是吃屎的，还是快点回国吧。 大部分普通人都是大车大房子前后院种花烧烤趴踢几个孩子遛狗车库到车库的生活，很安逸的。

如果你不住城市里的高楼大厦，北美小木屋舒服不要太多。 另外什么石头房子……太搞笑了，山顶洞人吗，还石头盖房子。石头盖房子那是欧洲的文物级别教堂。 石头是拿来做装饰贴面的。

jennyjin 发表于 2023-04-04 14:38

正在努力记着小笔记呢，被你笑死了！

这正是因为木头和保温材料怕水啊。。。国内的钢筋水泥的，就不用考虑太多防水问题
sioc 发表于 2023-04-04 13:41

不要瞎说 我们老家那里，春夏之交，东南风的雨，很多房子东南面的墙都渗水发霉。现在新盖的房子加了防水材料估计好了些。至于地基，美国房子地基也是钢筋水泥，地基防水还是第一位的。

回复 34楼jennyjin的帖子
不懂别瞎说， 美国什么时候盖的房子都是轻钢木的了？ 国内的独立屋现在也越来越少见， 这种低密度浪费土地的房子越来越不允许了

👍还有钢筋不仅材料成本高，施工成本也高，想象一下那么多条钢筋要每一根排列整齐，拼接，焊接，调试，都是精细活，费时不说，普通工人根本干不了。人工成本就耗不起
danhuang7 发表于 2023-04-04 14:31

我盖房子的时候仔细看过成本。两层的房子，还有一层地下室。钢筋水泥地下室10万，地面上的木头的Framing一共十万；所以全部钢筋水泥，建筑成本50万的房子大概会增加10万的成本，不是大不了的事情。

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

“砖混保温性佳” 呵呵
我猜你爸只是做其中一个环节的好比结构设计，但对于其它的工艺并不懂。

回复 34楼jennyjin的帖子
不懂别瞎说， 美国什么时候盖的房子都是轻钢木的了？ 国内的独立屋现在也越来越少见， 这种低密度浪费土地的房子越来越不允许了
maninus 发表于 2023-04-04 15:20

我自己也盖房子哦，刚盖完的两个都是轻钢木结构。谁不懂别瞎说啊：）

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

国内木材贵理解，北美为啥砖头贵？还是因为一块块砌砖人工太高?

国内木材贵理解，北美为啥砖头贵？还是因为一块块砌砖人工太高！
crystal006 发表于 2023-04-04 15:40

这种没有好处又非常不经济得事情，为啥要干？

最重要的是下面的土好不好。。。然后是地基。。。再然后是房子本身。。。
iheartglass 发表于 2023-04-04 13:07

详细说说

老房子比较少，现在这边盖的房子都是轻钢木。 国内也听说了，感觉是开始学习北美这边的独立屋了
jennyjin 发表于 2023-04-04 15:05

是国内的别墅现在开始轻钢木了吗

木结构最大优点地震你不会被房子压死。我觉得跟这个优点相比，缺点也都不算啥了，木结构维护的好，只要不见水和白蚁，几百年寿命也是有的。

我自己也盖房子哦，刚盖完的两个都是轻钢木结构。谁不懂别瞎说啊：）
jennyjin 发表于 2023-04-04 15:36

不懂就问啥叫轻钢木？是指木结构加钢梁么？对于普通民居这种材料成本很高而且也没必要吧？除非做高顶和大span(open floor plan)，普通木头做不了的才需要。能用得上这种结构的基本是豪宅，也不能说“都是”。。。。

不懂就问啥叫轻钢木？是指木结构加钢梁么？对于普通民居这种材料成本很高而且也没必要吧？除非做高顶和大span(open floor plan)，普通木头做不了的才需要。能用得上这种结构的基本是豪宅，也不能说“都是”。。。。
danhuang7 发表于 2023-04-04 15:57

跟湾区的房价比一比，钢梁的成本并不贵…………毕竟厨房里一套luxury电器的成本就是40k出去了。 对，高顶加open floor plan，新房子不搞这种就配不上它的地价房价了。

比较重要的房间，可以在外面再砌砖混墙加固，又漂亮牢固，看着很高级的样子

木结构最大优点地震你不会被房子压死。我觉得跟这个优点相比，缺点也都不算啥了，木结构维护的好，只要不见水和白蚁，几百年寿命也是有的。
小气蔻蔻 发表于 2023-04-04 15:55

…..会的。盖房子的材料，我感觉掉个什么下来都能把我砸死。材料都是巨重的。在工地上我连一根2by4都搬不起来，啊但是amigo们跟玩一样，都感觉他们一只手就能拎起两个我。 anyway，最大的问题不是砸不砸死你，说轻质木屋并不是说木头轻。木结构的优点是形变回弹，房子根本不怎么塌，地震抗个8级小意思。这边地震被砸死，应该是被家具砸死的。所以真怕地震，把你家家具固定在墙上。 砖混6级就塌。

比较重要的房间，可以在外面再砌砖混墙加固，又漂亮牢固，看着很高级的样子



poppyjasper 发表于 2023-04-04 16:16

那叫外墙贴砖，装饰砖

那叫外墙贴砖，装饰砖
jennyjin 发表于 2023-04-04 16:22

可以out of box thinking
就砌墙，不只是装饰，外面有足够的空间就可以做到
把重要的房间做成一个坚固的地堡

砖混石头的 冬暖夏凉 而且结实 看着好看

华人不差钱，住当然得最好得，上商用房的钢混，不怕风不怕雨还防震

砖混石头的 冬暖夏凉 而且结实 看着好看
UglyMeggieL 发表于 2023-04-04 16:25

MD， 在加州地震一来现场砸死掩埋，倒是方便

回复 34楼jennyjin的帖子
不懂别瞎说， 美国什么时候盖的房子都是轻钢木的了？ 国内的独立屋现在也越来越少见， 这种低密度浪费土地的房子越来越不允许了
maninus 发表于 2023-04-04 15:20

现在苏南乡下有套独立屋可好了

国内木材贵理解，北美为啥砖头贵？还是因为一块块砌砖人工太高?
crystal006 发表于 2023-04-04 15:40

砖头要窑子里烧出来的，而且重运输成本高，还的工人一块一块垒

呛你的不是房子木结构，而是橱柜的particle board里的胶。可以升级成 plywood，但大部分人都会cheap out。所以本质问题是你自己cheap，并不是木房子问题。
ihaveafriend 发表于 2023-04-04 13:26

样板间都是升级过的。你个网络陌生人，知道个屁我的本质。自大又无知，就是个笑话

回复 41楼jennyjin的帖子
上个framing的照片看看？ 怕你不懂什么是轻钢木的。 你见过开发商怎么成片盖房子吗？几百万的新房都不用钢结构

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

太专业了

回复 47楼danhuang7的帖子
大span 一般用木桁架就可以搞定， 都不用钢梁， 听他瞎说。美国每年建上百万的新房， 有几个会用到钢梁？

回复 34楼jennyjin的帖子
不懂别瞎说， 美国什么时候盖的房子都是轻钢木的了？ 国内的独立屋现在也越来越少见， 这种低密度浪费土地的房子越来越不允许了
maninus 发表于 2023-04-04 15:20

很少有全钢结构的民宅，但在木结构里加钢梁，在地基或地下室用钢stud，在高档一点的住宅里可不少见。

跟湾区的房价比一比，钢梁的成本并不贵…………毕竟厨房里一套luxury电器的成本就是40k出去了。 对，高顶加open floor plan，新房子不搞这种就配不上它的地价房价了。
jennyjin 发表于 2023-04-04 16:13

湾区这里做open floor plan加钢梁的不要太常见

三只小猪看一下

回复 16楼why2024的帖子
Btw，每次这种木头房子的帖子都特别适合来鉴别一个ID是否自己在美国折腾过房子。。。

自己研究一下木头与砖的导热系数吧。不仅仅与抗震与否有关。 还有欧洲澳新日本等国家都是木头

回复 33楼sioc的帖子
轻钢低层商业建筑用很多。商业建筑内墙不承重因为换房客经常要变floor plan.我commissioned 二次仓库办公室看他们造起来的。
居民住宅经常内墙承重。fireplace和屋尖经常是nexus of whole structure 。这就是为什fireplace 很难搬。有时候做open concept 打掉内墙要加steel beam. 我喜欢看装修节目。

看地区。按你住的地区是飓风区，地震区，洪水区来决定

样板间都是升级过的。你个网络陌生人，知道个屁我的本质。自大又无知，就是个笑话
lizzycui 发表于 2023-04-04 16:51

所以说你又cheap又不懂。
橱柜分成两部分，一部分是柜门，这个很多样板间是升级的。另一部分是box，就是除去柜门的全部。这个样板间是不会升级到，都是particle board，哪怕$200万造价(不含地)的样板屋也是这样。为什么呢？因为买家大多数都是cheap+不懂。
要升级橱柜box只有一种办法，就是让build从头新建一个房子，然后要求升级这部分。

湾区这里做open floor plan加钢梁的不要太常见
xlx 发表于 2023-04-04 18:07

用一根工字钢获得span这种不叫钢结构，仍然叫木结构。

回复 17楼why2024的帖子
佛罗里达的那个像豆腐渣似的垮掉的房子，应该是没用钢筋框架。 国内现在好像都要求用过钢筋框架。我记得房子用了钢筋框架，就不会像佛罗里达房子那样垮。

回复 17楼why2024的帖子
佛罗里达的那个像豆腐渣似的垮掉的房子，应该是没用钢筋框架。 国内现在好像都要求用过钢筋框架。我记得房子用了钢筋框架，就不会像佛罗里达房子那样垮。

jogging66 发表于 2023-04-04 22:03

佛罗里达那个楼是个多层公寓楼，肯定是钢筋水泥的。看照片就知道了。它塌了是因为海水侵蚀地基。

砖的好

回复 33楼sioc的帖子
轻钢低层商业建筑用很多。商业建筑内墙不承重因为换房客经常要变floor plan.我commissioned 二次仓库办公室看他们造起来的。
居民住宅经常内墙承重。fireplace和屋尖经常是nexus of whole structure 。这就是为什fireplace 很难搬。有时候做open concept 打掉内墙要加steel beam. 我喜欢看装修节目。


cloudymind 发表于 2023-04-04 20:51

美国这边轻钢用在商业建筑挺多 很少用在普通民居 应该就是造价的问题 国内现在私房，小别墅非常多的用轻钢，个人觉得比美国这边要先进

回复 1楼的帖子
我是licensed structural engineer (PE), 权威答案：single family house 当然是木头的好， 外墙是砖墙就更好了。钢筋混凝土的公寓楼住着多难受。

所以说你又cheap又不懂。
橱柜分成两部分，一部分是柜门，这个很多样板间是升级的。另一部分是box，就是除去柜门的全部。这个样板间是不会升级到，都是particle board，哪怕$200万造价(不含地)的样板屋也是这样。为什么呢？因为买家大多数都是cheap+不懂。
要升级橱柜box只有一种办法，就是让build从头新建一个房子，然后要求升级这部分。
ihaveafriend 发表于 2023-04-04 21:57

是的。我搞房子厨房橱柜内板都至少是多层板。mdf见水受潮不行的，mdf的内板就真的太cheap了。 宜家的橱柜就是内板box也是mdf板，很cheap。 柜子面板的话，个人觉得混油板最好看。

用一根工字钢获得span这种不叫钢结构，仍然叫木结构。
ihaveafriend 发表于 2023-04-04 21:59

你说的对。但是你跟国内人讲木结构，他们就以为你住在三只小猪的屋子里，大灰狼一口气就倒，多廉价。 其实说廉价程度，这边的小木屋跟砖块房子不相上下，毕竟建筑市场这么成熟了，留下来的必然是最高性价比的。 小木房子下面是钢筋水泥地基，上面是钢柱钢梁，比插几根钢筋砌砖的完全不差。

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

谢谢分享

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

学习了

用一根工字钢获得span这种不叫钢结构，仍然叫木结构。
ihaveafriend 发表于 2023-04-04 21:59

本来这楼里也没人管这个叫钢结构，说的都是木结构里加steel beam or steel stud。

砖好
但造价高，所以造的少。
买房屋保险的时候，砖房的保费更贵，因为重建费用更高，但是一般来说冬暖夏凉，住的会比较舒适。

当然瓷砖啊

地震带还是木头好点吧？上次汶川那里地震水泥预制板整个掉下来，真没办法。

肯定砖混或石头的好
我这极品豪宅就是石头+砖。
木头房就是个玩具, 怕水 火 风 虫。隔热隔音极差 地震好点。



laohua001 发表于 2023-04-04 13:07

你和楼主看到的砖和石头都是贴上去的装饰，结构还是木头的

这正是因为木头和保温材料怕水啊。。。国内的钢筋水泥的，就不用考虑太多防水问题
sioc 发表于 2023-04-04 13:41

普通钢筋水泥一样怕水，做地下室不怕水的是加了防水剂的

家里在国内就是搞这行的。 非常了解。 不可以说哪一种建筑方式就是高级或者不高级。 国内砖混的优点是造价便宜，保温效果佳。 北美轻钢木结构的的优点是造价便宜，结构稳固回弹形变都有余量，抗震效果极佳。只要处理好保温，和砖混不相上下。轻钢木结构的缺点是房屋老化维护，和抗风能力差。 砖混抗震是相当不太好。当然国内最大的问题还不是砖混抗震不好，而是建筑质量。我爸就是做这行的，所以。。。 钢混是最好的，但是贵。高层都是钢混。 所以总结一下低层住宅独立住宅，最优解是轻钢木结构。只是维护是个问题。非地震带，有台风飓风的，砖混好。 城市里的高楼大厦都是钢混，这个没别的选择。
jennyjin 发表于 2023-04-04 14:23

再回去请教一下家里人，砖混保温好吗？保温板了解一下，尤其北方地区必须要用，一直到现在都没有好的办法防滲水，就像前面楼里说的，内墙长霉

👍还有钢筋不仅材料成本高，施工成本也高，想象一下那么多条钢筋要每一根排列整齐，拼接，焊接，调试，都是精细活，费时不说，普通工人根本干不了。人工成本就耗不起
danhuang7 发表于 2023-04-04 14:31

去观察一下盖高楼的现场，钢筋哪里是一条条现场绑的？都是off site定制好运现场安装的，就连木结构房子也是工厂定制好现场安装的。不过你说的对，钢筋混凝土现场施工需要更多设备。

北美普通民宅和轻钢木没关系吧，基本全木结构
倒是国内现在小别墅基本都是轻钢木结构了
sioc 发表于 2023-04-04 15:00

现在新房子会有部分钢结构，需要大空间的时候，尤其是豪宅，

砖头要窑子里烧出来的，而且重运输成本高，还的工人一块一块垒
吃鸡蛋 发表于 2023-04-04 16:38

关键是需要粘土，破坏资源

回复 47楼danhuang7的帖子
大span 一般用木桁架就可以搞定， 都不用钢梁， 听他瞎说。美国每年建上百万的新房， 有几个会用到钢梁？
maninus 发表于 2023-04-04 17:04

想象力和观察力还能再丰富一点吗

所以说你又cheap又不懂。
橱柜分成两部分，一部分是柜门，这个很多样板间是升级的。另一部分是box，就是除去柜门的全部。这个样板间是不会升级到，都是particle board，哪怕$200万造价(不含地)的样板屋也是这样。为什么呢？因为买家大多数都是cheap+不懂。
要升级橱柜box只有一种办法，就是让build从头新建一个房子，然后要求升级这部分。
ihaveafriend 发表于 2023-04-04 21:57

你这么无知又好为人师，随便给人贴标签，在网上恶心陌生人，生活里也一定很招人烦吧

佛罗里达那个楼是个多层公寓楼，肯定是钢筋水泥的。看照片就知道了。它塌了是因为海水侵蚀地基。
Cybercat 发表于 2023-04-04 22:22

很多人明明什么都不知道，就是瞎说。无奈

美国的空心砖要比国内以前用的实心砖质量好多了吧。

当然国内那种砖头水泥的房子好啊，没办法，海华为了这口新鲜空气也只能在美国这木头房子里苟且着，心里那个苦啊只能强忍着
50cents 发表于 2023-04-04 13:06

砖头水泥怎么好 ？木头防震

现在新房子会有部分钢结构，需要大空间的时候，尤其是豪宅，
chufanpeng 发表于 2023-04-05 05:42

这主要是一种销售技巧。一般5000尺以内的房子根本没有需要工字钢的地方，LVL足够了。恐怕要到10000尺房子才有这种必要。但是建商会用这个当作手段显得高大上，让买家乖乖掏钱。

回复 1楼crystal006的帖子
在加州问这个问题要笑死。 啥房子都搞不定还挑木头砖头。

美国现在盖的新房，木头和灰板墙中间有保温材料。进我家屋顶阁楼一看，一米厚的海绵层。这些东西才是管保温的吧。要是就光三只小猪里那样光木板或砖，多少钱都不够交空调暖气的吧。

美国现在盖的新房，木头和灰板墙中间有保温材料。进我家屋顶阁楼一看，一米厚的海绵层。这些东西才是管保温的吧。要是就光三只小猪里那样光木板或砖，多少钱都不够交空调暖气的吧。
flipping 发表于 2023-04-06 00:19

对的，就是普通木结构里面加batt，墙厚度0.15米，保温相当于4米厚的砖石墙。那些说砖石房子冬暖夏凉的，估计是住金字塔的。