如果提前付一些房贷以后会在每个payment 里面利息部分减少本金部分增加？

现在每次的月付里面利息占很大一部分，很小一部分是本金。 如果提前付一部分房贷的话，以后在每个月付里面会不会利息减少本金增加？

会的，付完第二个月的statement就能看出来

给我的例子给你参考吧。我跟我的银行负责人关系很好，当时我们贷款的时候他教我，贷30年，如果你有钱，每个月多还1000元，你30年的贷款15年就能还清。网上很多多还本金的计算器，你套算一下就知道能省多少利息。

会的，你多付的部分都是本金。下个月还款额还是一样，但是里面本金和利息的比例会变的

前几年买房的，贷款利息都是2%，3%这个样子。现在买国债年息都5%，着急还房贷做啥。

给我的例子给你参考吧。我跟我的银行负责人关系很好，当时我们贷款的时候他教我，贷30年，如果你有钱，每个月多还1000元，你30年的贷款15年就能还清。网上很多多还本金的计算器，你套算一下就知道能省多少利息。
Bigtiger0102 发表于 2023-03-30 23:05

为什么不直接贷款15年呢？利息还低。

为什么不直接贷款15年呢？利息还低。

RedMapleLeaf 发表于 2023-03-31 01:48

30年进可攻退可守

为什么不直接贷款15年呢？利息还低。

RedMapleLeaf 发表于 2023-03-31 01:48

对呀，这个逻辑想不明白。人家付个高利息就是图个月供不用那么多可以留着cash有flexibility。你这又用高利息还急吼吼还完了，这是给银行作雷锋啊😂。这个跟你关系很好的贷款负责人确定是真心跟你关系很好？

为什么不直接贷款15年呢？利息还低。

RedMapleLeaf 发表于 2023-03-31 01:48

灵活性。15年固定死，如果经济上有点紧张，就会断供。贷30年，有能力的时候按15年付，手头紧的时候按30年付。

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前几年买房的，贷款利息都是2%，3%这个样子。现在买国债年息都5%，着急还房贷做啥。
saynomore 发表于 2023-03-30 23:10

国家替还利息