这个操作在房价暴跌的地方非常常见,甚至有个专有名词。08年时我亲眼见过好几起 What Is Strategic Default on a Mortgage? Sometimes a property is so far underwater that it could take years before the home regains all of its value. If that happens, borrowers sometimes choose to stop making their mortgage payments, even if they could afford to stay current, simply because the home has become a bad investment. This decision is known as a "strategic default," which is also sometimes called "voluntary foreclosure" or "walking away." Generally, the term "strategic default" implies a different situation than a homeowner who's struggling financially and can't afford to keep paying the mortgage payments. With a strategic default, the borrower does the math and makes a business decision to voluntarily stop making payments, even if it's within their ability to stay current on the loan. https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/strategic-default-when-it-makes-sense-walk-away-from-your-home.html ca563 发表于 2023-03-12 21:28
楼主不是前面自己说close前就不想要了吗?close前发现重大未disclose问题就算remove 了contingency也可以找卖家谈或者找律师打官司拿回压金吧?为什么还要先close然后自己foreclose.
如果这样确实惨,好像在交易后一定时间内提告(两年?),一般同时告经纪人,房屋检查(如果有)和卖主,但据说此类官司赢的机率非常低,因为要举证卖方是有意隐瞒…… 现在楼主拿在手上的是一个汤手山芋,因为已经知道了这个缺陷,再卖就要disclose, 不然将来也可能被下个买家告。当然买方也要举证你卖前是知道这个缺陷的……
这要是真的,也只能认了……
楼主的思维和逻辑乱成一团,完全不像买过房子的人。
以楼主的理解能力,还是卖房以后老老实实租房吧,我要是你经纪人绝对劝住你不买,宁愿不赚佣金。你的理财投资能力太差了,再买很可能再次投资失败。
房子本身的缺陷即便是重做地基也就是几万块钱。 唯一不能做的是地点靠stop sign,火车站,轨道,高速,垃圾站,火葬场,学校对面,十字路口,etc。 不过这些也都能很容易看到。 别听他瞎说。一个坑。
你就编吧。前面一直没提什么重大缺陷。别人问哪你编哪。
原贴只说月供高。过一会又说邻居不好。一会儿又说邻居其实无所谓。都是贷款银行坏,中介和你对立。
关键是这之后呢。。。default了你的FICO score会降很多,想立刻再贷款就很难。。。
我刚看到ta的回复,也是这么想的,哈哈。感觉ta就是满口谎言的样子。
越来越像坑
老美有胆这么做,很多是因为有父母在背后支持的。
agree. very inconsistent
+1
可能是小编为了完成任务挖的坑。
jedi 可能不知道有些地方的 jumbo loan limit 已经很高,接近一个米了。 我最早在学校学的时候, limit 还不到半米。
首付肯定比押金多,所以不理解lz这样的神操作的意义,是为了毁掉credit history加上赔更多的钱?
我前面那个回复说了,再买下一套房子要用全现金。08年时我曾经借给过两个朋友买房钱,他们都是全现金买的。