接盘之王黑石居然爆雷了。。。

黑石集团利润多来自私募股权（包括不良资产特殊机遇投资）及房地产两个板块，尤其 “买入、修复、卖出”模式，以为它还能再撑撑呢。。。 大家今年房产相关债券等投资要小心啊。

爆啥雷了？

爆啥雷了？

smile1234 发表于 2023-03-05 23:24

一笔地产投资违约了

Pandemic 炒房，跟Zillow一样真是活该啊

Blackstone defaults on Nordic mortgage-backed bond
tuer 发表于 2023-03-05 23:29

哈哈、喜闻乐见

去年CEO拿了近13亿美元的收入与分红，今年则已经连续第4个月限制从他们的房产基金取钱出逃了，房产市场吃紧啊。
https://www.globest.com/2023/03/02/blackstone-reit-keeps-bleeding-despite-infusion-of-liquidity/
可惜CEO已经拿到手的钱吐不出来了。这就是制度缺陷，银行家们弄爆市场，自己却不用付责任，早就赚得盆满钵满了。要是有追溯，或者分红延期，要看长期政绩，也许能好点。
不光是银行家，政客也是如此，只看眼前，因为没有任何追责。

请看专家解读

请看专家解读
youdai 发表于 2023-03-05 23:48

所以ChatGPT认为是休斯顿一个地方的问题？我觉得这个答案扯休斯顿有点无辜啊。。。毕竟它不是表现最差的一个市场，也不至于影响黑石那么大的体量，还是小心点好。

去年CEO拿了近13亿美元的收入与分红，今年则已经连续第4个月限制从他们的房产基金取钱出逃了，房产市场吃紧啊。
https://www.globest.com/2023/03/02/blackstone-reit-keeps-bleeding-despite-infusion-of-liquidity/
可惜CEO已经拿到手的钱吐不出来了。这就是制度缺陷，银行家们弄爆市场，自己却不用付责任，早就赚得盆满钵满了。要是有追溯，或者分红延期，要看长期政绩，也许能好点。
不光是银行家，政客也是如此，只看眼前，因为没有任何追责。
wyzds 发表于 2023-03-05 23:37

真的，没有任何追责。。。😅

请看专家解读
youdai 发表于 2023-03-05 23:48

这次和休斯顿无关

笑死我了，ChatGPT在满嘴跑火车，改得还挺快

chatGPT有时候就是打太极胡扯，看看就好了

真的，没有任何追责。。。
huarener123 发表于 2023-03-05 23:54

法律不能追究，还有其他民间复仇手段，让他死无葬生之地。

所以ChatGPT认为是休斯顿一个地方的问题？我觉得这个答案扯休斯顿有点无辜啊。。。毕竟它不是表现最差的一个市场，也不至于影响黑石那么大的体量，还是小心点好。
huarener123 发表于 2023-03-05 23:53

果然是到自己熟悉的领域才知道它是不是在扯淡……
去年几大油公司刚挣了历史上最爽的一年，连拜登都看不下去了，oil and gas怎么downturn了？

周五就Bloomberg 报道了，别的媒体都没怎么当一回事，我还纳闷呢，结果有专家解释人家这叫策略式自爆。 说不是还不起，而是浮动利息太高，想要re-negotiate, 但是这CMBS 都是打包卖了的，债主们太分散，不好谈，所以要重新定利息就必须先走default 的路子才能继续。听起来似乎有些道理，但我总觉得这难道不影响信用吗？

果然是到自己熟悉的领域才知道它是不是在扯淡……
去年几大油公司刚挣了历史上最爽的一年，连拜登都看不下去了，oil and gas怎么downturn了？
饿 发表于 2023-03-06 00:08

这就是chatgpt的问题吧，分不清信息的时效性？

周五就Bloomberg 报道了，别的媒体都没怎么当一回事，我还纳闷呢，结果有专家解释人家这叫策略式自爆。 说不是还不起，而是浮动利息太高，想要re-negotiate, 但是这CMBS 都是打包卖了的，债主们太分散，不好谈，所以要重新定利息就必须先走default 的路子才能继续。听起来似乎有些道理，但我总觉得这难道不影响信用吗？

Cybercat 发表于 2023-03-06 00:09

那ceo到底跑路了没有啊？

这就是chatgpt的问题吧，分不清信息的时效性？
.Cheers. 发表于 2023-03-06 00:12

我基本上只用chatGPT修改一下英语。或者回一些礼节性的email，这个它特别擅长，都是车轱辘废话溢美之词

那ceo到底跑路了没有啊？
.Cheers. 发表于 2023-03-06 00:13

那里说CEO 跑路了？这要是跑了那还不得是所有媒体头版头条。再说这在美国公司破产了就破产了，只要没干明显违法的事，CEO们不需要跑路，参见2008。

所以ChatGPT认为是休斯顿一个地方的问题？我觉得这个答案扯休斯顿有点无辜啊。。。毕竟它不是表现最差的一个市场，也不至于影响黑石那么大的体量，还是小心点好。
huarener123 发表于 2023-03-05 23:53

ChatGPT 数据只到2021.
关键是美联储加息，房地产降温。
黑石一旦破产，大量房产变现上市，引起的连锁反应，估计不会差。
当年梁锦松骗了大陆入股黑石，不知道现在是赚是赔。

chatGPT有时候就是打太极胡扯，看看就好了
layjohns 发表于 2023-03-05 23:56

專家也是如此

去年CEO拿了近13亿美元的收入与分红，今年则已经连续第4个月限制从他们的房产基金取钱出逃了，房产市场吃紧啊。
https://www.globest.com/2023/03/02/blackstone-reit-keeps-bleeding-despite-infusion-of-liquidity/
可惜CEO已经拿到手的钱吐不出来了。这就是制度缺陷，银行家们弄爆市场，自己却不用付责任，早就赚得盆满钵满了。要是有追溯，或者分红延期，要看长期政绩，也许能好点。
不光是银行家，政客也是如此，只看眼前，因为没有任何追责。
wyzds 发表于 2023-03-05 23:37

这纯粹扯淡 最起码的 它的Blackstone REITs不是基金 基金公司叫blackrock。基金是open end，不会限制取钱 这个REITs起码有600亿，是全世界最大的一个房地产private fund，大部分都是买卖实体房地产，你一个MBS能有多大可以爆掉它？ 所以网上张嘴就来的消息 让人无语

第一眼看成王石了

果然是到自己熟悉的领域才知道它是不是在扯淡……
去年几大油公司刚挣了历史上最爽的一年，连拜登都看不下去了，oil and gas怎么downturn了？
饿 发表于 2023-03-06 00:08

哈哈哈哈，chatgpt就会一本正经的胡说八道

那里说CEO 跑路了？这要是跑了那还不得是所有媒体头版头条。再说这在美国公司破产了就破产了，只要没干明显违法的事，CEO们不需要跑路，参见2008。
Cybercat 发表于 2023-03-06 00:16

谢谢，我对前面网友的信息理解错了。

ChatGPT 数据只到2021.
关键是美联储加息，房地产降温。
黑石一旦破产，大量房产变现上市，引起的连锁反应，估计不会差。
当年梁锦松骗了大陆入股黑石，不知道现在是赚是赔。
Texcat 发表于 2023-03-06 00:37

不用点破语料生辰啊， 看大家的反馈也蛮有趣😄

一笔地产投资违约了
floria11 发表于 2023-03-05 23:27

好像是芬兰的商业地产那项出问题，美国的地产还没怎么跌的感觉

这纯粹扯淡 最起码的 它的Blackstone REITs不是基金 基金公司叫blackrock。基金是open end，不会限制取钱 这个REITs起码有600亿，是全世界最大的一个房地产private fund，大部分都是买卖实体房地产，你一个MBS能有多大可以爆掉它？ 所以网上张嘴就来的消息 让人无语
MiniCorset 发表于 2023-03-06 01:05

我觉得你的火车也是跑的够满嘴的

ChatGPT 数据只到2021.
关键是美联储加息，房地产降温。
黑石一旦破产，大量房产变现上市，引起的连锁反应，估计不会差。
当年梁锦松骗了大陆入股黑石，不知道现在是赚是赔。
Texcat 发表于 2023-03-06 00:37

幻想，真实市场只有几个商业地产有可能有问题

这纯粹扯淡 最起码的 它的Blackstone REITs不是基金 基金公司叫blackrock。基金是open end，不会限制取钱 这个REITs起码有600亿，是全世界最大的一个房地产private fund，大部分都是买卖实体房地产，你一个MBS能有多大可以爆掉它？ 所以网上张嘴就来的消息 让人无语
MiniCorset 发表于 2023-03-06 01:05

难得有人明白

当所有人都盯着恒大的时候，黑石说，没人注意我么？那我先爆一把。

国内了？国内房产会不会跟着爆？

就这？我还以为怎么了呢。这点小动静算不上爆，除非后面引起连锁反应

去年CEO拿了近13亿美元的收入与分红，今年则已经连续第4个月限制从他们的房产基金取钱出逃了，房产市场吃紧啊。
https://www.globest.com/2023/03/02/blackstone-reit-keeps-bleeding-despite-infusion-of-liquidity/
可惜CEO已经拿到手的钱吐不出来了。这就是制度缺陷，银行家们弄爆市场，自己却不用付责任，早就赚得盆满钵满了。要是有追溯，或者分红延期，要看长期政绩，也许能好点。
不光是银行家，政客也是如此，只看眼前，因为没有任何追责。
wyzds 发表于 2023-03-05 23:37

本来制度极不合理，他们搞投机，赚了自己拿大笔，赔了由投资人承担甚至纳税人承担。所以我内心很看不起那些华尔街搞金融的，就是社会的蛀虫。

去年CEO拿了近13亿美元的收入与分红，今年则已经连续第4个月限制从他们的房产基金取钱出逃了，房产市场吃紧啊。
https://www.globest.com/2023/03/02/blackstone-reit-keeps-bleeding-despite-infusion-of-liquidity/
可惜CEO已经拿到手的钱吐不出来了。这就是制度缺陷，银行家们弄爆市场，自己却不用付责任，早就赚得盆满钵满了。要是有追溯，或者分红延期，要看长期政绩，也许能好点。
不光是银行家，政客也是如此，只看眼前，因为没有任何追责。
wyzds 发表于 2023-03-05 23:37

Schwarzman跟普通ceo不一样。他是founder and major owner.10亿是分红。
你想赚那个分红的钱多买blackstone股票就可以了。

黑石破产倒计时开始了，与中共勾结做的假数据要露馅了，投机豪赌房地产也要被加息戳破泡沫。 接下来会引爆什么样的雷，是不是类似08年的雷曼兄弟，只有cross finger了。 2023，2024好好活着吧

今天股市会不会暴跌？

黑石破产倒计时开始了，与中共勾结做的假数据要露馅了，投机豪赌房地产也要被加息戳破泡沫。 接下来会引爆什么样的雷，是不是类似08年的雷曼兄弟，只有cross finger了。 2023，2024好好活着吧
peachypeach 发表于 2023-03-06 08:17

黑石目前在亚太区房地产只有新加坡，澳洲和日本有业务。

股市不是好好的，没有2008呀

那个chat GPT 没啥用，都是车轱辘话，满嘴跑火车.

股市不是好好的，没有2008呀
infornalqc 发表于 2023-03-06 08:47

完全没到那个程度啊。。。只是黑石相关的股票债券投资小心点就好了。。。它家现在压力很大，应该不止这一笔？搞不好来个先拉升再急降

回复 29楼tuer的帖子
无知者无畏 你criticize别人之前 起码先去google 下breit。都有public website。 都不知道自己是谁了在网上给人安罪名 嘴贱的人真是让人无语

回复 43楼MiniCorset的帖子
不好意思是你瞎说在先

回复 43楼MiniCorset的帖子
不好意思是你瞎说在先
tuer 发表于 2023-03-06 12:27

。。。 多说无益 要指责人 拿出反对的论据 而不是在网上想骂人就行 这是教养问题

你接触过blackstone吗 你是在这个行业里面工作吗 你有跟这个fund的managing director交流过redemption limit的原因吗 华人上的人都不知道自己是谁了 我不想跟这种人讲话 互相拉黑
MiniCorset 发表于 2023-03-06 12:30

那你说说redemption limit的原因呗

这是上周旧闻了。是欧洲芬兰对。房子租不出去。商业房地产。

回复 46楼mathevil的帖子
估计你去twitter都有个很长的tweet在 follow up。 麻烦你删掉我的话。我不想在网上说太多，刚刚冒失了

看华人网最大的乐趣之一就是观察“跟随内网的时效性和信息差”，很多我之前看过了的新闻，过了一周被内网包装之后就变“劲爆”了，逗！

这纯粹扯淡 最起码的 它的Blackstone REITs不是基金 基金公司叫blackrock。基金是open end，不会限制取钱 这个REITs起码有600亿，是全世界最大的一个房地产private fund，大部分都是买卖实体房地产，你一个MBS能有多大可以爆掉它？ 所以网上张嘴就来的消息 让人无语
MiniCorset 发表于 2023-03-06 01:05

Blackstone is not the same company as Blackrock…totally different investment companies

Blackstone is not the same company as Blackrock…totally different investment companies
freegoer 发表于 2023-03-06 13:06

is reposting and repeating same statement really going to make you look smarter?

就想知道对美国房地产市场有啥影响

这纯粹扯淡 最起码的 它的Blackstone REITs不是基金 基金公司叫blackrock。基金是open end，不会限制取钱 这个REITs起码有600亿，是全世界最大的一个房地产private fund，大部分都是买卖实体房地产，你一个MBS能有多大可以爆掉它？ 所以网上张嘴就来的消息 让人无语
MiniCorset 发表于 2023-03-06 01:05

啥？Brei每月赎回的总额是有限的，Blackstone limits investor redemptions from BREIT to 2% of its net asset value monthly and 5% quarterly。 Breit已经连续几个月因为赎回的人太多了触发了限制，新闻都报了好几回了，随便搜搜就有。
Blackstone REIT blocks investor withdrawals in January Blackstone’s BREIT Limits Redemptions as Requests Ease Up - Bloomberg Blackstone Limits Breit Withdrawals for Fourth Straight Month | Barron''s (barrons.com)

啥？Brei每月赎回的总额是有限的，Blackstone limits investor redemptions from BREIT to 2% of its net asset value monthly and 5% quarterly。 Breit已经连续几个月因为赎回的人太多了触发了限制，新闻都报了好几回了，随便搜搜就有。
Blackstone REIT blocks investor withdrawals in January Blackstone’s BREIT Limits Redemptions as Requests Ease Up - Bloomberg Blackstone Limits Breit Withdrawals for Fourth Straight Month | Barron''s (barrons.com)


magicyy 发表于 2023-03-06 15:09

我上面讲的哪一点跟你所说的opposite了？你quote我干嘛？ 再说了，哪一个AI (alternative investment) 没有repurchase limit的？在sign up document里面都写过的 它现在70个billions在这个fund里面，2%和5% repurchase是多少算的出来吗 不是US investors,也不是individual investors触发的。 我说那么多干嘛 我也不为他们工作

我上面讲的哪一点跟你所说的opposite了？你quote我干嘛？ 再说了，哪一个AI (alternative investment) 没有repurchase limit的？在sign up document里面都写过的 它现在70个billions在这个fund里面，2%和5% repurchase是多少算的出来吗 不是US investors,也不是individual investors触发的。 我说那么多干嘛 我也不为他们工作

MiniCorset 发表于 2023-03-06 15:45

你不是说不限制取钱吗？我quote你就是反驳这你说“基金是open end，不会限制取钱”这句原话啊！
还有你扯的啥repurchase limit？我原文从头到尾说的是redemption，不是repurchase，你搞搞清楚吧，连这两点都分不清我也是服了，你真的别在这里装专家了

不奇怪

黑石买了很多公寓大楼，在深蓝州，被当地政府和房客搞得死死的。bleeding to death. 这些楼现在都没人敢买，买了就是被房客一直吸血到自己破产。 比如黑石在纽约一个上千个 unit 的公寓大楼，早在很久以前就有法律裁定过几年就是市场价格。 但是纽约州的房产法律生效期由法庭负责解释，往前追杀有效期，显然违宪，不过纽约州的一切政府，法庭，立法都为猪党牢牢控制，话语权全在这些左逼手中，搞得黑石的公寓大楼变成租金管制，租客狂欢，黑石股东的血汗钱都被转移给租客了。这个 bleeding 非常可怕，再多钱公司也会被吸破产。 纽约的租金管制公寓楼的市价已经下跌了20%以上，有市场分析家认为这些楼的实际市场价值为零，

你不是说不限制取钱吗？我quote你就是反驳这你说“基金是open end，不会限制取钱”这句原话啊！
还有你扯的啥repurchase limit？我原文从头到尾说的是redemption，不是repurchase，你搞搞清楚吧，连这两点都分不清我也是服了，你真的别在这里装专家了
magicyy 发表于 2023-03-06 16:16

。。。

黑石买了很多公寓大楼，在深蓝州，被当地政府和房客搞得死死的。bleeding to death. 这些楼现在都没人敢买，买了就是被房客一直吸血到自己破产。 比如黑石在纽约一个上千个 unit 的公寓大楼，早在很久以前就有法律裁定过几年就是市场价格。 但是纽约州的房产法律生效期由法庭负责解释，往前追杀有效期，显然违宪，不过纽约州的一切政府，法庭，立法都为猪党牢牢控制，话语权全在这些左逼手中，搞得黑石的公寓大楼变成租金管制，租客狂欢，黑石股东的血汗钱都被转移给租客了。这个 bleeding 非常可怕，再多钱公司也会被吸破产。 纽约的租金管制公寓楼的市价已经下跌了20%以上，有市场分析家认为这些楼的实际市场价值为零，
joy_joyjoy 发表于 2023-03-06 16:36

如果未来能收取的租金也是几近于零 这些公寓楼确实价值为零 事实上 破产是最好的事情 没有理由用投资者的钱维护租客的生活

我就反quote你上面这句话 “基金是open end，不会限制取钱” 基金是什么？是mutual fund，你见过mutual fund限制取钱？！我说了 基金和blackstone的REITs基本的概念就不一样好吧！这是常识！需要当什么专家！
“还有你扯的啥repurchase limit？我原文从头到尾说的是redemption，不是repurchase，你搞搞清楚吧，连这两点都分不清我也是服了，你真的别在这里装专家了” 你有接触过alternative investments吗？你见过它几百页的regD sign up legal term里面怎么写的吗？！ 你敢打我脸 说redemption在Alternative investment里面，在blackstone legal document里面不是叫repurchase limit再来打！
真是无语了！哪儿来的动不动乱咬
MiniCorset 发表于 2023-03-06 16:36

你可能中文不好。 基金=fund mutual fund =共同基金 Hedge fund = 对冲基金 Pe fund = 私募基金

看华人网最大的乐趣之一就是观察“跟随内网的时效性和信息差”，很多我之前看过了的新闻，过了一周被内网包装之后就变“劲爆”了，逗！
Sataima 发表于 2023-03-06 13:04

hhhhhh同好握手

第一眼看成王石了
octavy 发表于 2023-03-06 01:08

我看了两遍都是王石，面壁去

如果未来能收取的租金也是几近于零 这些公寓楼确实价值为零 事实上 破产是最好的事情 没有理由用投资者的钱维护租客的生活
blushpeony 发表于 2023-03-06 19:14

纽约确实有这样的公寓楼，交易中，后来2019年的 game changer law 实施了，买家疯狂的要退出，后来的 owner 又死了，没人敢接盘。 租户们则在疯狂的找人负责他们的住，暖气，utility, 维修，水费等。这些都是那种享受特权的高贵肤色的人种，你懂的。

你可能中文不好。 基金=fund mutual fund =共同基金 Hedge fund = 对冲基金 Pe fund = 私募基金
大衣被禁 发表于 2023-03-06 19:19

我中文自觉的很不错啊 只是投资上的中文terminology有点困难 大部分都是从华人网上面学的 所以上华人也有好的一面 谢谢你纠正我

看成王石暴雷了

去年CEO拿了近13亿美元的收入与分红，今年则已经连续第4个月限制从他们的房产基金取钱出逃了，房产市场吃紧啊。
https://www.globest.com/2023/03/02/blackstone-reit-keeps-bleeding-despite-infusion-of-liquidity/
可惜CEO已经拿到手的钱吐不出来了。这就是制度缺陷，银行家们弄爆市场，自己却不用付责任，早就赚得盆满钵满了。要是有追溯，或者分红延期，要看长期政绩，也许能好点。
不光是银行家，政客也是如此，只看眼前，因为没有任何追责。
wyzds 发表于 2023-03-05 23:37

确实，政客基本不用负责任。

看不懂，不過看起來好像有些半吊子的人在評論半導體的一些論調一樣的話