两个人工作都不稳定吗？能付20%首付吗？如果一个人失业还够付每月房贷的话就没问题。现在的住房卖了也能做紧急资金。能不能负担80万的房子跟你们有多少积蓄，付多少首付有关。 gabegabe 发表于 2023-03-05 18:00
一个人稳定，另一个人不稳定。能付20%首付。卖了旧房子后存款够全家一年生活费。 如果一个人失业，另一个人收入够付房贷，但是不够支付家里其他的支出。 happy2021 发表于 2023-03-05 18:05
初看以为是求援，原来是炫耀 ciber 发表于 2023-03-05 19:23
同事家老大考上了city的top公立，老二没考上，父母分开接送单程四五十分钟快哭了，幸福的负担。 豆腐脑和豆腐乳 发表于 2023-03-07 09:22
两个娃，老大明年上k，老二五个月。想换房主要是想有校车接送，每天可以节省很多时间。看好的是全新的房子，在郊区，居住面积比现在大不少，有院子和地下室。不过郊区生活肯定没有市区便利，干什么都要开车。
目前我们住市区，生活便利，附近有各种超市饭店。随着老二的出生，觉得家里地方不够大了，尤其两个人都wfh。市区公立学校k-12没有校车，要家长自己接送。还可以考天才班，离家15分钟左右，也是需要家长接送。老大学习不错，有希望考上，老二太小也不知道。万一老大考上老二考不上，以后上学要去两个不同学校接送。另外老大在排队家附近的一个私立学校，不知道能不能排上。
看好的郊区房子能解决接送问题，还有更大的地方。但是比市区的房子贵不少，每个月mortgage和地税要多付至少2000。买新房也有很多upfront cost，比如买家具装修地下室等。我们现在的工资，尤其是其中一个人不稳定的状况，不知道能不能负担的起。
请大家帮我分析分析，不胜感激
从收入上来说不橙
如果工作都稳定， 问题不大，但你们这情况，还是谨慎些。
一个人稳定，另一个人不稳定。能付20%首付。卖了旧房子后存款够全家一年生活费。
如果一个人失业，另一个人收入够付房贷，但是不够支付家里其他的支出。
那我觉得没问题。一个人失业一年以上的可能性很小。而且随便开开uber打个零工就把生活费挣出来啦。万一一人失业，也可以先不存退休金，拿到手的钱也多一些。
如果房子很好卖，建议买。万一工作不顺利至少还可以卖掉
可以买一种房贷险。我没下手买过，不过你可以看下
Re 并不是说35万就高到值得炫耀了 而是 如果真的担心队友失业，就只需要报你一个人的收入作为家庭年收入就好了，那时候能买才是真的能买。
不要存款，都放房子里少贷点儿。一个人失业就去做refinance
是啊，我就担心这样，每天都接送真是太痛苦，上班都耽误。 但是还是想让老大去考一下，看看他的水平如何。哎呀，好纠结
买吧。收入没问题，也是刚需。