了解了，多谢！

房子出租好多年了，一直是同一个房客。最近她说几个房间没电，找了电工检查后发现某段电线烧坏了，维修费用比我以为的高，电工要了六百多。想问一下，这个费用应该我出还是房客出？ 合同上没写很细。

当然是你出了。都租了好几年了，算是折旧了。

600$不贵 有个好房客是幸运

既然租了几年了，你就出了吧，不要计较了，该涨房租的时候涨房租就是了

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谢谢楼上的回复，知道啦。

自然损耗，房东出。
做房东要大度，要承受点亏损。
按合同斤斤计较，怎么找长久的好房客？
少收点银子，房客开心，你省心（其实你是赚了）
comee 发表于 2023-02-17 17:20

我已经出完了，就是电工说可能是他们用了什么大功率的把电线烧坏了，所以想上来问一下。多谢！

房子出租好多年了，一直是同一个房客。最近她说几个房间没电，找了电工检查后发现某段电线烧坏了，维修费用比我以为的高，电工要了六百多。想问一下，这个费用应该我出还是房客出？ 合同上没写很细。
tubage 发表于 2023-02-17 16:48

当然你出啊。合约写着房东提供的房子必须适于居住。电线烧坏了怎么住？而且出租好多年了，应该是好房客了，修理电线这要算房东提供的最基本的维修啊

你可以从房租收入里deduct repair expenses，少交税就是了

我已经出完了，就是电工说可能是他们用了什么大功率的把电线烧坏了，所以想上来问一下。多谢！
tubage 发表于 2023-02-17 17:29

如果电器功率超过了，正常情况下会跳闸避免电路烧坏。是不是你房子电路本身也有问题？

老房子的话可能需要upgrade电路要几千块

我已经出完了，就是电工说可能是他们用了什么大功率的把电线烧坏了，所以想上来问一下。多谢！
tubage 发表于 2023-02-17 17:29

问题的根本是旧房子旧电线的负载不够，然后电闸没有过载保护

回复 1楼tubage的帖子
真是抠到家了，当然你付

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真是抠到家了，当然你付
Madman2020 发表于 2023-02-17 18:03

你的回复好配你的名字

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那你提醒一下房客吧