不满18岁孩子的收入也要跟父母一起报，这样省不了啊 Sirabbit 发表于 2023-02-10 01:16
父母在国内的，把钱借给父母，然后报亏损。 馬甲997 发表于 2023-02-09 18:02
depreciation造成的loss很正常。你随便找个靠谱cpa问问吧，别在这儿抬杠了。 反正你记住：川普都只交750的税 helloterran3 发表于 2023-02-09 22:17
有成功在全职工作之外consulting的吗？出来现身一下。 weiyqzju 发表于 2023-02-10 10:01
避税的书一大堆。。。但是这些书只能告诉你有哪些方法，具体是不是使用那些方法，能不能使用那些方法要看你个人的情况。 随便写几条简单的。其他还有高级的，很多需要你和会计plan一下，而且需要你平时热爱记账这件事。 第一，你们家出租房和costco比较近，那你去出租房收房租的路上又去costco买个菜，trip还是可以算miles抵扣。 第二，你的车如果可以business用，现金买完，几年折旧完了，账面价值为0，这个时候“送人”不用交gift tax，折旧的部分都可以从公司收入里抵扣。其他设备都类似，只要business use超过50%就行，比如你开个youtube channel需要一个相机，但是40%的时候你拍自己拍娃，也没事，相机钱算设备投资可以抵扣。比如你是个contractor，穿的牛仔裤也可以抵扣，或者你给客户补了dry wall，买了一带mud，用了大半袋，自己家墙上也有洞，需要小半袋，整袋都可以抵扣。 第三，你们家如果特别喜欢去夏威夷度假，那你在夏威夷买个出租房，度假9天包括前后两个周末加周中五天，只要五天里每天“工作”超过4小时，整个trip都变成business trip，很多费用比如机票酒店都可以抵扣。“工作”可以包括和当地agent见面看其他房子之类的，定义很广泛。 第四，你的W2税率如果是40%，你的LLC可以雇你孩子每周工作n小时，每小时付n块钱，给孩子的头12k不用交税，相当于你省下约12k x 40%的税，父母配偶同理。 各种方法数不胜数。。。税法厚厚一大本其实80%的内容都是在交你怎么抵扣减税的。赚W2作为唯一收入来源的是交税最高的一帮人。 iheartglass 发表于 2023-02-09 15:28
如果re pro就可以。自己去看. 我说的不是rental loss，是自己管房子的active participation business loss，在sched c上。 helloterran3 发表于 2023-02-09 17:53
第三和第四想办法用上。 我觉得去中国的机票能算上business trip就好了。 redroseii 发表于 2023-02-10 13:34
第四条，稍稍有点不对。 “工作”可以包括和当地agent见面看其他房子之类的 ------ 除非是 real estate professional, 看其它 prospective 房子，做调研，finacial planning，都不算做出租房的工作。必须要和那个特定的房产相关的工作才行。有执照的经纪人应该可以。 pigluo 发表于 2023-02-10 16:25
和管理房产相关的事，打电话找租客，看房子，所有的时间和事件都记录下来，超过一定的时间就可以 lastunas 发表于 2023-02-11 09:10
他这个说的是必须是和本身出租房有关的事情 不能去看新房 看新房不算工作 就不能qualify travel expenses for business expenses 我还真不知道这个细节 需要研究下。。。 iheartglass 发表于 2023-02-11 14:14
妹子冰雪聪敏，我没有说太清楚，但是你的理解是对的。 看新房，买新房，调研市场，这些expense，是算在 Schedule C的，必须是 real estate professional，才能用 Schedule C来报这档。 我们平时的抵扣，是针对 inventor的抵扣，给被动收入的，用 Schedule E来报，这样，就必须针对每个房子itemize。 当然，楼上也提到，如果一年里把时间都记录下来，超过一定小时就可以算作 professional。我不知道是不是属实，因为我自己没做过。但是，就算属实，那是750小时每年。作为有W2全职工作的人，要达到不太容易。每天有8小时其它工作的人申报这个妥妥 red flag。 再多嘴一句，有个每年250小时的标准。很多人把它当作 real estate professional 的标准，和750小时搞混了。其实，250小时是pass-through deduction 的标准。就是说，如果超过了250小时，房产收入的利润，可以得到20%的 tax deduction，当然是在收入低于一定的数值下才能deduct。这250小时，也不包括 financial planning, procuring property, 等等。 pigluo 发表于 2023-02-11 16:28
Mark，在旅游胜地买个出租房省税是个好主意！ littlegrass1 发表于 2023-02-10 11:19
关键还得有个真赚钱的business，过几年还是要真正交税的，不能总报亏损，被IRS盯着查都头疼吧baomama 发表于 2023-02-11 20:12
对，这个我知道。但是看房这个吧，有点灰色地带？比如我中介带我看房，他也是租房的中介，log里就写met with agent。。。irs的人也不会那么咬文嚼字呗？我觉得他们看到整齐的log和book都已经很开心了。 iheartglass 发表于 2023-02-11 17:36
超过18， 小于23的可以吧？
具体如何操作？
胆子大不怕查当然什么都可以做。
我的工作要跟很多consultant打交道，大部分有另外全职工作的，都是大学教授。有公司全职工作的少，做的一般是board director。
牛的，说的都对
mark
Mark，在旅游胜地买个出租房省税是个好主意！
第三和第四想办法用上。
我觉得去中国的机票能算上business trip就好了。
我！ 我有高薪全职工作。 自己也有公司。 当你摸索出自己的成功经验后，会越来越顺利
学习学习
能大概介绍一下模式吗
如果你在中国有生意，去中国的机票确实能算 business expense，合法合理。
我有朋友做贸易生意，供货商在中国，他每次回国，见见供货商，谈谈生意。因为其中一个供货商和父母同城，同时又探望父母。他一路全是商务舱，都在报税的时候算作business expense了的。
但是，如果只是在中国有一套出租房，说起来有点牵强。首先，中国的出租房收入，在美国报税了么。报了税的，能有多少收入。一张机票可能比中国全年的房租都多，呵呵呵。
我当时也咨询过我这里朋友，想看看是不是能够开个皮包公司，省省税。他说有收入才存在税，你开个皮包公司，没有生意收入，省什么？哈哈哈。醍醐灌顶。
第三条，稍稍有点不对。 “工作”可以包括和当地agent见面看其他房子之类的 ------ 除非是 real estate professional, 看其它 prospective 房子，做调研，finacial planning，都不算做出租房的工作。必须要和那个特定的房产相关的工作才行。有执照的经纪人应该可以。
MARK IT. THANKS
川普买的地不赚钱随手就捐成一个state park，这普通人怎么操作呢
Mark
和管理房产相关的事，打电话找租客，看房子，所有的时间和事件都记录下来，超过一定的时间就可以
他这个说的是必须是和本身出租房有关的事情 不能去看新房 看新房不算工作 就不能qualify travel expenses for business expenses 我还真不知道这个细节 需要研究下。。。
妹子冰雪聪敏，我没有说太清楚，但是你的理解是对的。
看新房，买新房，调研市场，这些expense，是算在 Schedule C的，必须是 real estate professional，才能用 Schedule C来报这档。
我们平时的抵扣，是针对 inventor的抵扣，给被动收入的，用 Schedule E来报，这样，就必须针对每个房子itemize。
当然，楼上也提到，如果一年里把时间都记录下来，超过一定小时就可以算作 professional。我不知道是不是属实，因为我自己没做过。但是，就算属实，那是750小时每年。作为有W2全职工作的人，要达到不太容易。每天有8小时其它工作的人申报这个妥妥 red flag。
再多嘴一句，有个每年250小时的标准。很多人把它当作 real estate professional 的标准，和750小时搞混了。其实，250小时是pass-through deduction 的标准。就是说，如果超过了250小时，房产收入的利润，可以得到20%的 tax deduction，当然是在收入低于一定的数值下才能deduct。这250小时，也不包括 financial planning, procuring property, 等等。
对，这个我知道。但是看房这个吧，有点灰色地带？比如我中介带我看房，他也是租房的中介，log里就写met with agent。。。irs的人也不会那么咬文嚼字呗？我觉得他们看到整齐的log和book都已经很开心了。
首先要赚钱啊， 不能为了省税做了亏本买卖。
另外750小时这个看IRS心情。 税法的宗旨是说real estate professional 必须是main gig 不能是side gig 即w2也re professional相当于两个main gig。 但是税法没有明确写w2的人一定不能当re professional 所以你真的是工作狂一整年确实满足了750小时 claim了active loss的话 虽然有audit red flag，但是也不应该怕audit 你没准真的就是在事业转型过程中呢 这跟我有W2正职，业余Etsy小店头两年赔钱，意思一样的。 但是我觉得三年撑死了。 年年都那么搞就有点说不过去。 反正最后是audit你的那个人的心情。
这个避税分析的很专业
跟IRS打过交道，真的很烦，明明是他们的错，来来回回折腾了好几个月才搞清楚。
哈哈，对啊，我现在就是把log做得整整齐齐。请问妹子用的什么软件记账?
我试过好多软件都不好用，还是自己做的excel 好用。可能我没选对，如果好用，付费的也不错。