父母有自己住的房子 而给我原来的房子一直是空关着 原来还是信心满满地想老了回国 也许娃娃以后还可以用得上 但是还有那么几十年 这几年的政策一变一变 突然想起这件事 也想到房子的事情 想看看大家是怎么处理的 Jaelynleaf 发表于 2023-02-08 18:30
出租,网上找链家,全国各地都有分店,网上找了输入一些信息后会有专属经纪加你联系方式,你再跟他们说你想要怎样做.我也是这样的.楼主如果有不明白,可以站内私我.我教你. 小白一枚 发表于 2023-02-08 19:15
房子精装过 怕出租没有几年 又要装修 相当于没有出租 主要有这方面的困惑 谢谢层主小妹妹 也谢谢楼里的姊妹们 Jaelynleaf 发表于 2023-02-08 20:45
假设1000万，你存银行3%中国利率，可以每年给父母30万人民币零花钱呢，挺好的。 我觉得房子卖了没必要留着了。假设房子出租，你还要维护，能不能每年拿到30万的租金呢？你过节回中国也不可能突然把租客赶走吧，你还是一样住酒店或住老人家。 212mr 发表于 2023-02-08 20:22
我也在一线只有一套。一直想纠结卖了，卖了存银行远比出租合算。将来想回去养老，可以再买，我想着。 其实主要怕的是中美关系，哪天真打台湾，我们这些在美国的中国资产….更纠结要不要卖了想办法把钱转出来 total44 发表于 2023-02-08 20:39
是啊，尤其是独生子女给父母也办了绿卡在美国养老的，人都在美国，留个房子出租的钱也是人民币啊，还是要想办法折腾过来 zhjier 发表于 2023-02-09 00:34
不用折腾换美元 去大华买菜就花掉了 oqo 发表于 2023-02-09 00:38
几十年后才可能用到的话卖了吧，别白白浪费产权年限，到时候要用再买再租都可以。 麦麦 发表于 2023-02-08 18:40
大华可以用人民币吗？ poppyjasper 发表于 2023-02-09 00:43
谁告诉你卖了还能再买回来， 不要说购房资格有没有， 能追上房价的投资没有几个 cannie 发表于 2023-02-09 00:52
不缺钱你留着 又不需要维护费aprilskyever 发表于 2023-02-08 18:36
二线，出租了几年 ，维护起来也是挺费神的，虽说没有每年的地税，但是物业费，采暖费，杂七杂八的每年也不少，交给管理公司，维修清洁人工什么的，换房客还有空置的损失，加上这个要洗衣机那个不要，这个要电视那个要挪走的，索性一兜给卖了 ghsf 发表于 2023-02-09 00:52
唉，跟我想的一样。倒不一定回去养老住那儿，就想着还有个根在国内。但又怕打台湾彻底跟世界闹翻，那肯定就都打水漂了。 哎，两难。 hellensiao 发表于 2023-02-09 00:40
微信支付宝银联都收 oqo 发表于 2023-02-09 01:14
支付宝，微信都行， 一开始奇怪得不得了， 后来在曼岛东村法拉盛华埠吃饭都能用这些，也就习惯了。 人民币的地位刚刚的。 hioc 发表于 2023-02-09 11:36
这是中国餐馆和大华的逃税手段吗？ snail 发表于 2023-02-09 11:43
我们出租了，交给中介打理，合约签3年，他们负责装修和出租，不可以群租，有纠纷他们负责，房租当然也很便宜。主要是一直不住人对房子不好。 bodysoul 发表于 2023-02-09 11:50
两室精装一下啊在上海基本要耗费三年的租子，所以决定租了就长租不管了，短租不合算 hioc 发表于 2023-02-09 11:53
出租，国内房子都没啥税的
能转出来就卖了，政策变化普通人无能掌控。
卖了这边一样投资，主要孩子这边出生长大，将来回不去。
另外不卖也应该租出去吧
请问卡住的是因为没入籍还是数额太大？
就一套？留条后路。 未来各种变化难以预测，美国几十年后说不定待不下去，多条路不会错。
显然有卖的有留的呀
房子精装过 怕出租没有几年 又要装修 相当于没有出租 主要有这方面的困惑
谢谢层主小妹妹 也谢谢楼里的姊妹们
除非你马上要海龟或者退休了不考虑出租，否则时间积累是无法往回追的，一线城市月租很容易租到8，9000块，比如过去三年本来应该是你的收入，但是实际收入为0。
过去三十年任何时候卖了一线城市房的人现在都后悔了吧 每年30万租金不一定有 但是平均增值可不止这数
好地段的房子， 20万还是能租的。 不过能租20万的房子， 至少值2000万， 还是跑不过银行利息， 但是有升值空间。
是啊，尤其是独生子女给父母也办了绿卡在美国养老的，人都在美国，留个房子出租的钱也是人民币啊，还是要想办法折腾过来
不用折腾换美元 去大华买菜就花掉了
唉，跟我想的一样。倒不一定回去养老住那儿，就想着还有个根在国内。但又怕打台湾彻底跟世界闹翻，那肯定就都打水漂了。 哎，两难。
大华可以用人民币吗？
谁告诉你卖了还能再买回来， 不要说购房资格有没有， 能追上房价的投资没有几个
微信支付宝银联都收
不是有个笑话么 某人一线城市有套房 卖了去创业 十几年后创业成功 公司卖掉 赚的钱刚好够买回原来的房子
不是要试点收财产税？
https://youtu.be/i5eHMD1TzUk
洗衣机冰箱空调都要新的，上个租客搬走的时候把新买的洗衣机给搬走了也不知道，等下个租客搬走的时候才知道😂
活该
为啥如果打台湾就打水漂了？
那个疯狂时代已经过去了 今年政府竭尽全力忽悠老百姓买房，效果也不怎么好。 当初2017-19高点买房的，绝大多数都在水下 现在已经没剩下多少刚需了 有钱买一线房子的刚需就更少了 基本上都是置换，得先卖了才能再买。
支付宝，微信都行， 一开始奇怪得不得了， 后来在曼岛东村法拉盛华埠吃饭都能用这些，也就习惯了。 人民币的地位刚刚的。
什么是银联？是个APP吗？
这是中国餐馆和大华的逃税手段吗？
肯定是啊，但也方便国内来的游客和小留们。
两室精装一下啊在上海基本要耗费三年的租子，所以决定租了就长租不管了，短租不合算
交给中介怎么会给你精装，他们要赚钱的呀，但是总比毛胚还要自己打理强。主要是只有老人在上海，实在没有精力管。
你搞笑麼？租房的收入和菜錢能一樣麼？
北京的非京户口，卖了之后很难再买回来了。 我就是这个顾虑一直不舍得卖 租金肯定没有存银行多
1000万的能租到12万撑死了，到手有10万吧
我们的房子以前也是精装的,也是一样出租,后来租了10年,收回房子的时候发现有白蚁,花了1000+处理后,让人把所有木头装饰都拆了,把家具都不提供,租便宜几百块,省事又省心. 一线城市的房子租金老贵了,如果是郊区那就算了,如果不算郊区,不是学区房也可以租个几千块,如果是学区房直接过万的.我的就是学区房,3房楼梯的,租金10500. 拿着这些租金,回国的时候都不用带钱回去玩.我觉得挺好的.